РЕШЕНИЕ

г. Сергач ***** 2012 года

Судья Сергачского районного суда Нижегородской области Черновская Л.Н.,

при секретаре Колякиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой Е.В. к Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение

УСТАНОВИЛ:

Калинина Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение ( жилой пристрой) общей площадью ** кв.м, находящийся по адресу: ****.

В судебном заседании Калинина Е.В. поддержала заявленные требования и пояснила, что на основании договора дарения от **.1993г., ей принадлежат на праве собственности 3/4 доли жилого дома №**, находящегося в г. ******.

Право собственности на 1/4 долю дома признано за ней решением Сергачского районного суда от **.2011 г.

В техническом паспорте на жилой дом указана общая площадь дома ** кв.м., а согласно правоустанавливающих документов общая площадь дома составляет ** кв.м. Несоответствие в площадях вызвано тем, что Калинина Е.В. самовольно возвела пристрой к дому 8 лет назад. Разрешение на возведение пристроя она не получала. В связи с изложенным, она не может зарегистрировать право собственности на дом.

Представитель ответчика администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился. Имеется телефонограмма о рассмотрении дела без участия представителя администрации. Решение по делу просит принять на усмотрение суда.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия представителя ответчика и третьих лиц.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения от **.1993г., Калининой Е.В. принадлежат 3/4 доли жилого дома №**, по ул. *****. Право собственности на 3/4 доли зарегистрированы за ней в производственном управлении жилищно-коммунального хозяйства исполнительного комитета Сергачского районного Совета народных депутатов.

Право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорный дом признано за Калининой Е.В. решением Сергачского районного суда от **.2011 г.

В соответствии с договором дарения от **.1993 г. и решения Сергачского районного суда от **.11 г. общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: ул. **** составляет ** кв.м.

Согласно справке № *** от **.2011 г., выданной Сергачским филиалом ГП «******», к жилому дому по адресу: ****** самовольно возведен жилой пристрой, общей площадью ** кв.м.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Данная норма не исключает возможности признания в судебном порядке права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившем самовольную постройку на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования земельном участке, без получения на это необходимых разрешений, п.3 ст.222 ГК РФ

При этом, право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Администрация Сергачского района Нижегородской области в лице начальника сектора архитектуры ОКСа подтвердила, что самовольно возведенное строение – пристрой к жилому дому № ** по ул. ***** соответствует действующим требованиям СНиП 2.07.01-79 «Планировка и застройка городских и сельских поселений», «Правилам землепользования и застройки г.Сергача» и не нарушает права других граждан.

Пристрой возведен в границах земельного участка при доме № ** по ул. *****, земельный участок находится в пользовании Калининой Е.В., целевое использование земельного участка – индивидуальное жилищное строительство.

Принимая во внимание, что строительство жилого пристроя выполнено без нарушения правил градостроительных и строительных норм, на земельном участке, находящемся в пользовании истца, не нарушает права других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, суд считает возможным признать за Калининой Е.В. право собственности на самовольно возведенный пристрой.

Руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Калининой Е.В., *******., проживающей по адресу: ****** право собственности на самовольно возведенное строение (жилой пристрой), общей площадью ** кв.м, расположенный по адресу: *******.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья Л.Н.Черновская