РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сергач « ** апреля 2012 года»

Судья Сергачского районного суда Нижегородской области Черновская Л.Н., при секретаре Колякиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рямаевой А.М., Цациной В.Б. к Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Рямаева А.М. и Цацина В.Б. обратились в суд с иском о признании за ними за каждой права на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *******, общей площадью 45,1 кв.м.

В обоснование заявленного иска истцы указали, что согласно регистрационному удостоверению № **, выданному Сергачским бюро технической инвентаризации ** мая 1982 года, им принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/5 доли в праве на жилой дом, находящийся по адресу: *****.

Собственником 3/5 доли в праве общей долевой собственности на дом является В.

** декабря 2011 г. истцы получили уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности на жилой дом, так как регистрационное удостоверение не содержит достаточную информацию по домовладению необходимую для государственной регистрации права.

Каких- либо иных документов, подтверждающих право собственности на жилой дом, у истцов не имеется.

В судебном заседании истец Цацина В.Б. иск поддержала, просит его удовлетворить.

Истец Рямаева А.М. просит рассмотреть дело в ее отсутствии.

Ответчик Администрация Сергачского муниципального района Нижегородской области была надлежаще извещена о месте и времени судебного заседания, представитель в суд не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Третье лицо В. просит рассмотреть дело в его отсутствии, иск удовлетворить.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области было надлежаще извещено о месте и времени судебного заседания, представитель в суд не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Изучив материалы дела, суд считает, что требование заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

К данному выводу суд приходит на основании следующего.

В судебном заседании установлено, что согласно регистрационному удостоверению № **, выданному Сергачским бюро технической инвентаризации ** мая 1982 года Ремаевой А.М., Ремаевой В.Б. ( л.д.** – после заключения брака Цациной В.Б.) - принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/5 доле в праве каждой, жилой дом, находящийся по адресу: ******* на основании решения исполкома Сергачского районного Совета депутатов трудящихся № *** от ** декабря 1960 г.

В соответствии с архивной справкой Администрации Сергачского района от **.12.2011 г. № *** решением исполкома Сергачского районного Совета депутатов трудящихся от **.12.1960 г. № *** включены в черту города **** земли Сергачского колхоза «С».

** января 1968 г. на основании решения исполкома Сергачского районного Совета депутатов № ** села *** и **** включены в черту города **** с упразднением **** и **** сельских Советов.

Согласно ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ни» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным Законом.

В соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, дачных и курортных поселках РСФСР, бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР ( далее Инструкции) вели реестры и производили регистрацию жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Согласно пункту «п» параграфа 8 Инструкции регистрационные удостоверения коммунальных органов относятся к основным документам, устанавливающим право собственности на строения.

Согласно параграфу 10 Инструкции в случаях включения в городскую черту сельских населенных пунктов основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются:

а) подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов депутатов трудящихся, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в параграфе 8 и 9 Инструкции;

б) при решении вопроса о регистрации жилого дома за членами бывшего колхозного двора необходимо исходить из равенства долей всех членов двора

в) жилые дома, включенные в городскую черту, принадлежащие участвующим в общественном хозяйстве колхоза членам колхозного двора, в порядке настоящей инструкции подлежат учету в реестрах фонда личной собственности

Параграфом 14 Инструкции предусмотрено, что вопрос о возможности регистрации за заявителем строения на праве собственности на основании документов, косвенно подтверждающих это право, разрешается в каждом отдельном случае организацией, которой подчинено бюро технической инвентаризации и выносится на окончательное решение исполкома райсовета депутатов трудящихся.

На основании решения исполкома совета депутатов трудящихся бюро технической инвентаризации выдает собственнику строения регистрационное удостоверения по прилагаемой форме.

Исходя из приведенных положений Инструкции и представленных документов, регистрация принадлежащего истцам жилого дома с выдачей регистрационного удостоверения была произведена БТИ в результате включения земель колхоза в городскую черту. Таким образом, регистрационное удостоверение является документом, подтверждающим право долевой собственности на спорный дом Рямаевой А.М. и Цациной В.Б.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем 3/5 доли в праве общей долевой собственности является В., площадь дома составляет 45,1 кв.м. ( л.д.**) Спора между участниками долевой собственности по домовладению не имеется.

Согласно кадастровому паспорту жилой дом имеет следующие характеристики: общая площадь – 45,1 кв.м.

В регистрационном удостоверении фамилия Рямаевой А.М. написана через «е» - Ремаева А.М. В судебном заседании установлено, что Рямаева А.М. и Ремаева А.М. одно и тоже лицо. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о рождении Цациной В.Б., в котором фамилия ее матери указана «Ремаева». В документах, выданных позднее, в паспорте фамилия матери указана «Рямаева».

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Рямаевой А.М., *****, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью – 45,1 кв.м., расположенный по адресу: *****.

Признать за Цациной В.Б., ******, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью – 45,1 кв.м., расположенный по адресу: ******.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья Л.Н.Черновская