Именем Российской Федерации

** мая 2012 г. г. Сергач

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Черновской Л.Н., при секретаре Колякиной О.Ю.,

с участием истца Беляниной Е.П., представителя истца Коклейкиной Х.Г., ответчика Белянина С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляниной Е.П. к Белянину С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Белянина Е.П. обратилась в суд с иском о признании Белянина С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленного иска истица указала, что имеет на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ****. В жилом доме зарегистрированы 4 человека: она, ее бывший муж Белянин С.В., сын Р. **** г.р. и дочь А. **** г.

Брак с Беляниным С.В. был зарегистрирован **.10.1999 г, а прекращен **.09.2011 г решением мирового судьи судебного участка №1 Сергачского района от **.09.2011 г.

Однако, их брак распался в 2009 г вследствие того, что Белянин С.В. скандалил и дебоширил дома, угрожал расправой ей и детям, имел другую семью в г. ***.

В феврале 2011 г. она была вынуждена уйти из дома вместе с детьми и жить в наемной квартире.

Ответчик один проживал в доме, но отказывался оплачивать коммунальные платежи, все расходы по содержанию дома несла она как собственник

В начале октября 2011 г Белянин С.В. добровольно выехал из дома, забрал свои вещи и отдал ключи от дома.

** октября 2011 г Белянин С.В. вступил в брак и постоянно проживает у своей новой жены по адресу: ****.

В судебном заседании Белянина Е.П. поддержала иск, дополнительно пояснив, что 1/2 доля жилого дома № **** ей была подарена **.04.2005 г. К. Фактически они также пользуются и второй половиной дома, но она не оформлена. В связи с прекращением семейных отношений считает, что ответчик утратил право пользования жилым домом.

Доводы ответчика о том, что дом приобретен по договору купли- продажи, считает необоснованными, никакой расписки К. о получении денежных средств у нее не имеется, за что Белянин С.В. отдавал деньги ей не известно.

Ответчик Белянин С.В. с иском не согласен. Он пояснил суду, что жилой дом покупали у К., имеется копия расписки о получении им денежных средств. Подлинник находится у Беляниной Е.П. Он знал, что дом оформлен на Белянину Е.П., но не знал, что был оформлен договор дарения. Другого жилья у него не имеется. В настоящее время он состоит в зарегистрированном браке, постоянного места жительства не имеет. Белянина Е.П. сменила замки в доме и он был вынужден уйти. Иска о вселении, о разделе имущества, о признании права собственности на дом, о признании сделки дарения недействительной он не подавал.

Третье лицо Ткачук Н.В. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствии, представила отзыв, в котором указала, что является наследницей имущества ее матери С., умершей **.07.1995 г. С. приняла наследство после смерти своей матери М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону. 1/2 дома № *** принадлежала на праве собственности бабушке М.. Другая половина дома принадлежит Беляниной Е.П. В 2000 г. она хотела продать свою долю К. и взяла у него *** руб., но сделку не оформила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика – УФМС России по Нижегородской области просит рассмотреть дело в их отсутствии, представил в суд отзыв, в котором указал, что решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, при этом дополнительного обязания органа регистрационного учета решением суда не предусмотрено.

Заслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Белянина Е.П. и Белянин С.В. состояли в зарегистрированном браке с ** октября 1999 г. На основании решения мирового судьи Сергачского района брак между Беляниным С.В. и Беляниной Е.П. прекращен **.09.2011 г. ( л.д.**)

Беляниной Е.П. на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: ****, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.05.2005 г. ( л.д.**) 1/2 доля жилого дома подарена Беляниной Е.П. **.04.2005 г. К. ( л.д.**).

Согласно статье 36 Семейного Кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его собственностью.

Согласно п.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Стороны подтвердили, что какого- либо соглашения о пользовании жилым помещением после прекращения семейных отношений между Беляниной Е.П. и Беляниным С.В. не заключалось.

В судебном заседании свидетели Н., Т. показали, что в настоящее время Белянин С.В. проживает на **** вместе со своей женой. Ответчик Белянин С.В. подтвердил в судебном заседании, что с октября 2011 г. в доме не проживает, требований о вселении не заявлял.

Доказательств, подтверждающих наличие оснований, предусмотренных ст.31 ч.4 ЖК РФ для временного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 166 ч.1 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В обоснование своих возражений ответчик Белянин С.В. указал, что отдавал деньги за дом и представил в суд фотокопию расписки от **.03.02 г., согласно которой он передал К. деньги в сумме *** руб.в качестве залога за дом. Подлинника расписки у ответчика не имеется. Договор дарения от **.04.2005 г. между К. и Беляниной Е.П. ответчиком в установленном законом порядке не оспаривался и недействительным не признавался, ответчик о признании права собственности на спорное жилое помещение иск не предъявлял. При таких обстоятельствах оснований для утверждения о возмездной передачи собственности не имеется.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы истца по оплате государственной пошлины подтверждаются квитанцией об оплате, составляют 400 руб.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы на оплату услуг представителя подтверждаются соглашением об оказании юридической помощи, квитанцией об оплате и составляют 10000 руб. С учетом сложности дела, объема выполненных представителем работ, количества судебных заседаний, суд не находит заявленные требования завышенными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 31, 35 ЖК РФ, 194-197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать Белянина С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Снять Белянина С.В. с регистрационного учета по адресу: ****.

Взыскать с Белянина С.В. в пользу Беляниной Е.П. судебные расходы в размере 10400 рублей ( десять тысяч четыреста рублей)

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья Л.Н.Черновская