РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Сергачский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Сычевой О.Н., при секретаре Кузнецовой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокиной Л. В. к Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на самовольную постройку УСТАНОВИЛ: Кокина Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на самовольную постройку. В судебном заседании Кокина Л.В. поддержала заявленное требование и в его обоснование показала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она приняла в дар от ФИО6 <данные изъяты> общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г.г. в связи с проведенной перепланировкой <данные изъяты> и самовольного возведения пристроев общая площадь <данные изъяты> увеличилась и стала составлять – <данные изъяты> кв.м., что подтверждается данными кадастрового паспорта. При обращении в Сергачский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о регистрации права собственности на указанный <данные изъяты> ей было отказано в регистрации в связи с тем, что общая площадь <данные изъяты>, указанная в кадастровом паспорте объекта недвижимости, не соответствует общей площади, указанной в договоре дарения, а также в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок. С момента получения в дар <данные изъяты> и до настоящего времени она пользуется <данные изъяты>, несет расходы по его содержанию, добросовестно и открыто владеет и пользуется <данные изъяты>. Указанный <данные изъяты> не является предметом спора и не находится в залоге. Самовольно выполненная реконструкция <данные изъяты> соответствует действующим требованиям СНиП и не нарушает права других лиц. Представитель Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает, что требование заявлено обоснованно. К данному выводу суд приходит на основании следующего.В судебном заседании установлено, что на основании договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, Кокина Л.В. приняла в дар от ФИО6 <данные изъяты> общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>). В ДД.ММ.ГГГГ г.г. без соответствующих разрешений была проведена реконструкция <данные изъяты> – снос печей и возведение жилых пристроев, в связи с чем, общая площадь <данные изъяты> увеличилась на <данные изъяты> кв.м. Согласно данных кадастрового паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <данные изъяты> составляет – <данные изъяты> кв.м. (л.д. <данные изъяты>).В связи с указанными обстоятельствами истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на <данные изъяты>. Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.Согласно ст. 222 ч.ч. 1, 3 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Однако, в судебном заседании установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен данный <данные изъяты>, находится в пользовании ФИО6 в связи с тем, что переход права пользования не был оформлен надлежащим образом (л.д. <данные изъяты>). Согласно ст. 35 ч. 1 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на ту часть земельного участка, на котором расположено здание (сооружение) и необходимо для его использования. В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. С момента приобретения <данные изъяты> истец открыто пользуется данным земельным участком, размеры земельного участка в период пользования не изменялись, его разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство – не нарушалось. Согласно представленной справки, выданной отделом капитального строительства и архитектуры и экологии Администрации Сергачского муниципального района реконструкция <данные изъяты> выполнена в соответствии с требованиями строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, (л.д. <данные изъяты> в связи с чем, суд считает, что имеются основания для сохранения указанной самовольной постройки. На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Признать за Кокиной Л. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес> С. <адрес>, гражданкой <данные изъяты>, <данные изъяты>, паспорт серия № №, выдан <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд. Федеральный судья: __________________________________ О.Н. Сычева