РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Сычевой О.Н., при секретаре Кузнецовой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой В. С. к Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

    Филиппова В.С. обратилась в суд с иском к Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на <данные изъяты>В судебном заседании Филиппова В.С. поддержала заявленное требование и в его обоснование показала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО5 После его смерти она вступила в права наследования на принадлежавшее ему имущество, состоящее из <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. В связи с проведенной совместно с мужем в ДД.ММ.ГГГГ годах произвели перепланировку <данные изъяты> и самовольно возвели жилой пристрой. Общая площадь <данные изъяты> увеличилась и стала составлять –<данные изъяты> кв.м., что подтверждается данными кадастрового паспорта. При обращении в Сергачский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о регистрации права собственности на указанный <данные изъяты> ей было отказано в регистрации в связи с тем, что общая площадь <данные изъяты>, указанная в кадастровом паспорте объекта недвижимости, не соответствует общей площади, указанной в свидетельстве о праве на наследство по завещанию. С момента приобретения <данные изъяты> и до настоящего времени она пользуется <данные изъяты> и земельным участком, на котором расположен <данные изъяты>, несет расходы по его содержанию, добросовестно и открыто владеет и пользуется <данные изъяты>, не ущемляя права других лиц. Земельный участок находился в пользовании ФИО5 Переход права пользования не оформлялся.

    Представитель Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

     Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

    По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав истца, свидетеля, суд считает, что требование заявлено обоснованно.    К данному выводу суд приходит на основании следующего. В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Сергачского района Нижегородской области Каторгиной И.В. ДД.ММ.ГГГГ Филипповой В.С. вступила в права наследования на имущество, принадлежавшее ее супругу ФИО5 и состоящее из <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой – <данные изъяты> кв.м., с <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>). Как следует из показаний истца, свидетеля ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ г.г. они совместно с мужем без соответствующих разрешений произвели внутреннюю перепланировку, произвели снос печей внутри <данные изъяты> и самовольно возвели жилой пристрой. В связи с чем общая площадь <данные изъяты> увеличилась и стала составлять <данные изъяты> кв.м. (л.д. <данные изъяты>).В связи с указанными обстоятельствами истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на <данные изъяты>.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 222 ч.ч. 1, 3 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

    Однако, в судебном заседании установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен данный <данные изъяты>, находится в пользовании ФИО5 в связи с тем, что переход права пользования не был оформлен надлежащим образом (л.д. ).

Согласно ст. 35 ч. 1 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.     В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на ту часть земельного участка, на котором расположено здание (сооружение) и необходимо для его использования. В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

С момента вступления в права наследования истец открыто пользуется данным земельным участком, размеры земельного участка в период пользования не изменялись, его разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство – не нарушалось.     Суд учитывает, что реконструкция <данные изъяты> выполнена в соответствии с требованиями строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, суд считает, что имеются основания для сохранения указанной самовольной постройки.    При данных обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

    Признать за Филипповой В. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес>, гражданкой <данные изъяты>, <данные изъяты>, паспорт серия № №, выдан <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Федеральный судья: О.Н. Сычева