РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 августа 2012 г. Сергачский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сычевой О.Н., с участием представителя истца Шаровой О.В., действующей на основании доверенности от 01.06.2011 г., при секретаре Зиминой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панкратова Е. К. к Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок УСТАНОВИЛ: Панкратов Е.К. обратился в суд с иском к Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на <данные изъяты>. В судебном заседании истец и представитель истца Шарова О.В. уменьшили исковые требования и просят признать за Панкратовым Е.К. право собственности на <данные изъяты> общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Обосновывая заявленные исковые требования, представитель Шарова О.В. указала, что 18.02.1965 г. Панкратовым Е.К. получено Разрешение на постройку <данные изъяты> на земельном участке, находящемся в его пользовании, расположенном по адресу: <адрес>. В 1965 г. Панкратов Е.К. на личные денежные средства построил <данные изъяты> общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. Было выдано регистрационное удостоверение № Он проживает со своей супругой Панкратовой В.А. в данном <данные изъяты> с момента его возведения в течение 47 лет, они зарегистрированы в данном <данные изъяты> по месту жительства, он проводит капитальные и текущие ремонты <данные изъяты>, поддерживает <данные изъяты> в надлежащем состоянии, пользуется земельным участком, на котором расположен <данные изъяты>. В течение всего периода владения <данные изъяты> его право владения никем не оспаривалось. Других собственников <данные изъяты> не имеется. Общая площадь с момента строительства до настоящего времени не изменялась. Супруга Панкратова Е.К. – Панкратова В.А. прав на <данные изъяты> не заявляет. При обращении в Сергачский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о регистрации права собственности на <данные изъяты> ему было отказано в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для государственной регистрации. Панкратова В.А. в судебном заседании показала, что является супругой Панкратова Е.К.. Подтвердила, что спорный жилой дом был возведен в 1965 г. и до настоящего времени они в нем проживают. Не возражает против удовлетворения требований истца. Представитель Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве указано, что указанное строение является самовольно возведенным строением, но данное строение соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89 « Планировка и застройка городских поселений» и поэтому исковые требования подлежат удовлетворению. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Изучив материалы дела, выслушав мнение лиц участвующих в деле, суд считает, что требование заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению. В судебном заседании установлено, что на основании Разрешения на постройку одноэтажного кирпичного жилого дома размером 22 кв. м. на выделенном Сергачским колхозом «Серп и молот» земельном участке от 18.02.1965 г. Панкратовым Е.К. был построен <данные изъяты> общей площадью – <данные изъяты>.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 8). На основании регистрационного удостоверения № выданного ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации на основании решения исполкома городского совета народных депутатов от 14 сентября 1964 года <данные изъяты> зарегистрирован по праву собственности за Панкратовым Е.К. (л.д. 10). Факт принадлежности Панкратову Е.К. регистрационного удостоверения подтверждается решением Сергачского районного суда Нижегородской области от 09.08.2011 г. (л.д. 25-26). Распоряжением Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области № 1696-р от 02.09.2011 г. данному <данные изъяты> присвоен адрес: <адрес>, пе<адрес> (л.д. 27). Панкратову Е.К. отказано в регистрации права собственности на <данные изъяты> в связи с отсутствием у него правоустанавливающего документа на <данные изъяты> и земельный участок. Следовательно, возведенный Панкратовым Е.К. <данные изъяты> является самовольной постройкой. Определяя закон, которым следует руководствоваться при разрешении данного спора, суд приходит к следующему. Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом в порядке ст. 234 ГК РФ. В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Статья 234 ГК РФ не содержит указание о том, что недвижимое имущество, которым открыто владеет лицо, может являться самовольной постройкой. Следовательно, при рассмотрении данного спора суд считает необходимым руководствоваться ст. 222 ГК РФ, регулирующей режим самовольной постройки. В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 222 ч.ч. 1, 3 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Судом установлено, что земельный участок, на котором расположен возведенный <данные изъяты>, находится в пользовании Панкратова Е.К. (л.д. 13). Панкратов Е.К. проживает со своей супругой Панкратовой В.А. в данном <данные изъяты> с момента его возведения, они зарегистрированы в данном <данные изъяты> по месту жительства (л.д. 24), он проводит капитальные и текущие ремонты <данные изъяты>, поддерживает <данные изъяты> в надлежащем состоянии. В течение всего периода владения <данные изъяты> его право владения никем не оспаривалось. Согласно представленной справки Отдела капитального строительства, архитектуры и экологии Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области, указанный <данные изъяты> возведен с соблюдением строительных норм и правил и не нарушает права и законные интересы других лиц (л.д. 9). В связи с чем, суд считает, что имеются основания для сохранения указанной самовольной постройки и удовлетворения заявленных истцом требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222 ГК РФ, 194-197 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Признать за Панкратовым Е. К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> С. <адрес>, гражданином <данные изъяты> пол – <данные изъяты>, паспорт серия № №, выдан <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, <адрес> право собственности на <данные изъяты> общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд. Федеральный судья: О.Н. Сычева СПРАВКА Решение вступило в законную силу.