ДЕЛО № 2- 304

РЕШЕНИЕ

г. Сергач 28 августа 2012 года

Судья Сергачского районного суда Нижегородской области Черновская Л.Н.,

при секретаре Колякиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишиной Т.В. к Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Мишина Т.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 85,4 кв.м., расположенного по адресу: ****.

В обоснование заявленного иска Мишина Т.В. указала, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от **.05.2011 г. она является наследницей 1/2 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Согласно данному свидетельству жилой дом имеет площадь 62,3 кв.м. Собственником другой половины является Вахнин Ф.И.

В связи с газификацией дома была снесена печь в доме, а сени переоборудованы в жилой пристрой, при этом какие- либо разрешения на пристрой к дому отсутствуют.

Из- за несоответствия площади в свидетельстве о праве на наследство по закону и в кадастровом паспорте на жилой дом Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в выдаче свидетельства о праве собственности на дом отказало и приостановило регистрацию до устранения несоответствий. Спор на указанное домовладение отсутствует.

Истец Мишина Т.В. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель истца Лаврентьев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Сергачского муниципального района просит рассмотреть дело в их отсутствии, решение принять на усмотрение суда.

Третье лицо Вахнин Ф.И. просит рассмотреть дело в его отсутствии, требования истца поддерживает.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области надлежаще извещено о месте и времени судебного заседания, представитель в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно дополнительному свидетельству о праве на наследство по закону от **.05.2011 г. Мишина Т.В. является наследницей имущества умершего И. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 62,3 кв.м, из них жилой 47,9 кв.м, расположенного по адресу: ****.

В соответствии с кадастровым паспортом общая площадь вышеназванного жилого дома составляет 85,4 кв.м, увеличилась на 23,1 кв.м ввиду переоборудования сеней в жилой пристрой и сноса печи. При этом внешние границы дома не изменились.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Данная норма не исключает возможности признания в судебном порядке права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившем самовольную постройку на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования земельном участке, без получения на это необходимых разрешений, п.3 ст.222 ГК РФ

При этом, право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Администрация Сергачского муниципального района подтвердила, что реконструкция жилого дома не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу безопасности граждан, при реконструкции соблюдены градостроительные, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы. Постройки возведены на земельном участке при доме № ** по ул. ****, находящегося в пользовании И.

Согласно кадастровому паспорту дом имеет следующие характеристики: общая площадь 85,4 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мишиной Т.В.,<*********>. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 85,4 кв.м, расположенный по адресу: *****.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья Л.Н.Черновская