Дело №2-308 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Сергач 04 сентября 2012г. Сергачский районный суд Нижегородской области в составе: Председательствующий по делу судья Гусев С.А., При секретаре Панкратовой И.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платоновой (Абросимовой) М.С. к администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области, Ананьевой Л.С. и Зорину С.С. о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Платонова (Абросимова) М.С. обратилась в суд с иском к администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области, Ананьевой Л.С. и Зорину С.С. о признании права собственности на недвижимое имущество, в порядке наследования- на жилой дом (адрес). хх.07.2012г. истец Абросимова М.С. зарегистрировала брак с Платоновым А.О. и после заключения брака ей была присвоена фамилия мужа- Платонова (л.д.65). Паспорт после смены фамилии выдан хх.08.2012г. (л.д.64). В судебном заседании представитель истца- Бормотова Е.А. пояснила, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, Р., на праве собственности, принадлежал жилой дом полезной площадью хх,х кв.м., расположенный на земельном участке размером ххх кв. м., по адресу: (адрес). На основании договора купли-продажи, Р. продал указанный жилой дом З.. На основании договора дарения, З. подарил указанный жилой дом С.. Таким образом, С. приобрел не только право собственности в отношении жилого дома, но и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью ххх кв. метров, при данном жилом доме. 26.02.1986г., указанный жилой дом сгорел. Из строений осталась только бревенчатая баня. После произошедшего пожара, С. приступил к строительству нового жилого дома, взамен старого. Им был возведен жилой кирпичный дом общей площадью хх,х кв. метра. Однако он не оформил своих прав в отношении вновь возведенного жилого дома. хх.02.2010г. С. скончался. После его смерти открылось наследство, состоящее, в т.ч., из названного жилого дома и бани. Наследниками первой очереди к имуществу С. являются дочь Платонова (Абросимова) М.С.- истец по делу, которая в установленный законом срок приняла наследство, а так же Ананьева Л.С. и Зорин С.С.- ответчики по делу, которые согласны с тем, чтобы наследство оформила Платонова (Абросимова) М.С. и отказались от наследства письменно. Спора по наследству не имеется. Нотариус Сергачского района Нижегородской области Курицына Е.Н. отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с отсутствием документов о правах С. в отношении спорного, вновь возведенного жилого дома. Как следует из ответов соответствующих служб, дом и земельный участок на котором он находится, нигде не зарегистрированы и не учтены. При таких обстоятельствах, Платонова (Абросимова) М.С. не имеет возможности оформить свои права в отношении спорного жилого дома во внесудебном порядке. Факт возведения дома подтверждается техническим паспортом на жилой дом, составленным Сергачским филиалом ГП НО «Нижтехинветаризация», данный дом имеет инвентарный номер. Наследодатель- С., до дня своей смерти проживал в указанном жилом доме. Спора по поводу наследства не имеется. Платонова (Абросимова) М.С. одна приняла наследство после смерти отца. Она владеет жилым домом как законный владелец, обрабатывает земельный участок, находящийся около дома. На основании ст.271, 130, 222 ГК РФ представитель истца просит суд признать за Платоновой (Абросимовой) М.С. право собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом общей площадью - хх,х кв.м, инвентарный номер ххххх, находящегося по адресу: (адрес). редставитель ответчика- администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился. Имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации. С иском согласны, возражений не имеют (л.д.32). Ответчики Ананьева Л.С. и Зорин С.С. в судебное заседание не явились. Имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны (л.д.39,40). Третье лицо нотариус Курицына Е.Н. в судебное заседание не явилась. Имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.42). С учетом мнения представителя истца, иск рассмотрен без участия представителя ответчика- администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области, ответчиков Ананьевой Л.С., Зорина С.С. и третьего лица нотариуса Курицыной Е.Н. Выслушав представителя истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка- ххх кв.м, под строительство индивидуального жилого дома, на праве личной собственности, удостоверенного Сергачской государственной нотариальной конторой хх.03.1971г.- реестровый №ххх (л.д.45,46,47,48,49), Р., на праве собственности, принадлежал жилой дом полезной площадью хх,х кв.м., расположенный на земельном участке размером ххх кв. м., по адресу: (адрес) (л.д.11). На основании договора купли-продажи, удостоверенного Сергачской государственной нотариальной конторой Горьковской области хх.10.1979г.- реестровый № хххх, Р. продал указанный жилой дом З. (л.д.11,50-51,52,53). На основании договора дарения, удостоверенного Сергачской государственной нотариальной конторой Горьковской области хх.04.1980г.- реестровый № ххх, З. подарил указанный жилой дом С. (л.д.12,56-57). Таким образом, С. приобрел право собственности в отношении жилого дома и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью ххх кв. метров, при данном жилом доме. хх.02.1986г., указанный жилой дом сгорел, что подтверждается справкой отделения государственного пожарного надзора по Сергачскому району (л.д.13). Из строений осталась только бревенчатая баня. После произошедшего пожара, С. приступил к строительству нового жилого дома, взамен старого. При этом никаких разрешений не испрашивал. Им был возведен одноэтажный кирпичный жилой дом общей площадью хх,х кв. метра. Однако он не оформил своих прав в отношении вновь возведенного жилого дома. хх.02.2010г. С. умер (л.д.67). После его смерти открылось наследство, состоящее, в т.ч., из названного жилого дома и бани. Наследниками первой очереди к имуществу С. являются дочь Платонова (Абросимова) М.М.- истец по делу, которая в установленный законом срок приняла наследство (л.д.67), а так же дочь Ананьева Л.С. и сын Зорин С.С.- ответчики по делу, которые согласны с тем, чтобы наследство оформила Платонова (Абросимова) М.С. и отказались от наследства письменно (л.д.67). Спора по наследству не имеется. Нотариус Сергачского района Нижегородской области Курицына Е.Н. отказала Платоновой (Абросимовой) М.С. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с отсутствием документов, подтверждающих права С. на спорный, вновь возведенный жилой дом. Как установлено в судебном заседании, Платонова (Абросимова) М.С. пользуется унаследованным жилым домом, обрабатывает земельный участок. Согласно справки о техническом состоянии жилого дома выданной истцу Сергачским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» 11.11.2010г. №3031, дом числится как возведенный самовольно, общая площадь дома составляет хх,х кв.м (л.д.14). Как установлено в судебном заседании, дом и земельный участок на котором он находится, нигде не зарегистрированы и не учтены. Как следует из ответа комитета по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального района, в архиве указанного комитета отсутствует информация на земельный участок №хх по (адрес). Как следует из ответов Сергачского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, сведения о регистрации прав на жилой дом и земельный участок по адресу: (адрес) отсутствуют (л.д.23,24). Как следует из справок Сергачского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» в поземельной книге регистрация права собственности на д. (адрес) не производилась и по данным архива, указанное домовладение не числилось. Первичная инвентаризация производилась 12.04.2010г. (л.д.25,26). Однако, наличие дома подтверждается представленными суду доказательствами и в первую очередь техническим паспортом на дом (л.д.15-21). Данному дому присвоен инвентарный номер- ххххх. В соответствии с. п. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Согласно ст. 130 ГК РФ, недвижимостью является все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. После пожара, произошедшего хх.02.1986г., из состава домовладения (адрес), осталась только баня, которая является недвижимостью. При таких обстоятельствах, Платонова (Абросимова) М.С. приобрела право собственности в отношении вышеуказанной бани, а соответственно и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью ххх кв. метров, на котором она расположена. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Вышеназванная самовольная постройка- вновь возведенный жилой дом (адрес), не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратного суду не представлено. Жилой дом возведен на предоставленном ранее в бессрочное пользование земельном участке. Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истом требований. В судебном заседании установлено, что ответчики иск признали. С учетом всех обстоятельств дела, суд считает, что признание иска подлежит принятию. Оценивая все обстоятельства по делу в совокупности, суд считает возможным признать за Платоновой (Абросимовой) М.С. право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью хх,х кв.м, инвентарный номер ххххх, расположенный по адресу: (адрес). На основании изложенного и руководствуясь ст.173,194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Платоновой М.С. - удовлетворить. Признать за Платоновой М.С. (персональные данные исключены) право собственности в порядке наследования на одноэтажный жилой дом, общей площадью хх,х кв.м, инвентарный номер ххххх, расположенный по адресу: (адрес). Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд. Судья : Гусев С.А.