РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Сергач **.**. 2010г.
Сергачский районный суд Нижегородской области в составе:
Председательствующего по делу судьи Гусева С.А.,
При секретаре Курюмовой И.Л.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбкова С.В. и Беловой Т.В. к Рыбкову В.В. об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Рыбков С.В. и Белова Т.В. обратились в Сергачский районный суд с иском к Рыбкову В.В. о выделении доли в недвижимом имуществе.
В ходе рассмотрения дела, представитель Рыбкова С.В. и Беловой Т.В.- Рыбкова И.С. уточнила исковые требования и просит определить порядок пользования жилым помещением- квартирой № <…>, выделив Рыбкову С.В. и Беловой Т.В., являющимися собственниками квартиры- по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, комнату площадью 16,0 кв.м, Рыбкову В.В., в собственности которого находится 1/3 доля квартиры- комнату площадью 12,6 кв.м. Прихожую, кухню, туалет, ванную, кладовку- определить как места общего пользования. Обязать Рыбкова В.В. не препятствовать Рыбкову С.В. и Беловой Т.В. пользоваться квартирой на определенных судом условиях.
В судебном заседании представитель истцов Рыбкова И.С. поддержала исковые требования и пояснила, что **.**.****г. Сергачский районный суд вынес решение по искам Рыбкова С.В. и Беловой (Рыбковой) Т.В. к Рыбкову В.В. о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о государственной регистрации права и восстановлении срока для принятия наследства.
Исковые требования были удовлетворены в полном объеме. Суд определил доли наследников первой очереди по закону: Беловой Т..В., Рыбкова С.В. и Рыбкова В.В. в наследственном имуществе Р. - 1/3 доля каждого. Данное решение вступило в законную силу.
20.04.2010г. по заявлению Рыбкова С.В. и Беловой Т.В. Сергачским филиалом ГП «Нижтехинвентаризация» был изготовлен кадастровый и технический паспорт помещения- квартиры № <…>.
25.05.2010г. Рыбковым С.В. и 04.06.210г. Беловой Т.В. были получены свидетельства о праве на наследство по закону.
15.06.210г. Рыбковым С.В. и 30.06.2010г. Беловой Т.В. получены свидетельства о государственной регистрации права на общую долевую собственность, по 1/3 доли в праве.
Несмотря на то, что Рыбков С.В. и Белова Т.В. имеют законные доли в наследственном имуществе – в квартире № <…>, третий владелец квартиры Рыбков В.В., имеющий также 1/3 долю в квартире, всячески ограничивает их законное право на владение и пользование их долями. Он ограничивает возможность даже находиться в спорной квартире, использует ее только в своих интересах, лишив истцов реальной возможности владеть и пользоваться квартирой.
На неоднократные требования не чинить препятствий в пользовании и владении квартирой, Рыбков В.В. всячески уклоняется от ответа. Ранее данных обещаний продать квартиру и выплатит истцам причитающиеся им денежные доли, Рыбков В.В. не сдержал. На предложение истцов выкупить их доли и остаться единственным владельцем указанной квартиры, не дает ответа.
Жилая площадь квартиры составляет 28,6 кв.м. Следовательно, 1/3 доля составляет 9,5 кв.м. Спорная квартира является двухкомнатной. Имеется комната площадью 16,0 кв.м и 12,6 кв.м. Рыбкову С.В. и Беловой Т.В. следует выделить в пользование комнату площадью 16,0 кв.м, а Рыбкову В.В.- 12,6 кв.м. Подсобные помещения определить как места общего пользования.
На основании ст. 246, 247, 252 ГК РФ представитель истцов требует определить порядок пользования спорной квартирой на указанных в исковом заявлении условиях и удовлетворить исковые требования.
Ответчик Рыбков В.В. исковые требования признал и пояснил, что не против того, чтобы Рыбков С.В. и Белова Т.В. пользовались квартирой и несли бремя ее содержания, т.е. оплачивали услуги отопления, другие коммунальные услуги. С указанным представителем истцов порядком владения и пользования квартирой- согласен.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.
Заслушав участников процесса и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Рыбков С.В. и Белова Т.В. являются собственниками квартиры № <…> - имеют по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону и свидетельствами о государственной регистрации права.
Ответчик – Рыбков В.В. также является собственником указанной квартиры и имеет также 1/3 долю в праве общей долевой собственности.
Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Как установлено в судебном заседании, между истцами- Рыбковым С.В., Беловой Т.В. и ответчиком- Рыбковым В.В. не достигнута договоренность по порядку владения и пользования жилым помещением- кв. № <…>. Рыбков С.В. и Белова Т.В. не имеют доступа в указанную квартиру, принадлежащую им на праве общей долевой собственности. Квартирой пользуется только Рыбков В.В., тем самым нарушаются права Рыбкова С.В. и Беловой Т.В. При указанных обстоятельствах, следует в судебном порядке определить порядок владения и пользования спорной квартирой всеми ее собственниками.
Как следует из технического паспорта кв. № <…>, общая площадь квартиры составляет 45,6 кв.м, жилая- 28,6 кв.м (л.д.13-17). В квартире имеются вспомогательные помещения: коридор, туалет, ванная, кухня и кладовка.
1/3 доля жилой площади в указанной квартире составляет 9,5 кв.м (28,6 : 3= 9,5). Следовательно, каждому собственнику квартиры принадлежит по 9,5 кв.м. Спорная квартира является двухкомнатной. Имеются две жилые изолированные комнаты: комната площадью 16,0 кв.м и комната площадью 12,6 кв.м. Учитывая то, что в идеальном варианте- по 9,5 кв.м невозможно выделить во владение и пользование отдельную комнату каждому собственнику квартиры, необходимо выделить во владение и пользование Рыбкову С.В. и Беловой Т.В. жилую комнату площадью 16,0 кв.м, а Рыбкову В.В. - жилую комнату площадью 12,6 кв.м.
Представитель истцов пояснила, что она согласна с тем, что Рыбкову В.В. будет выделена комната площадью 12,6 кв.м, т.е. больше по метражу, чем составляет его доля в праве общей долевой собственности-9,5 кв.м, т.к. Рыбков В.В. проводил частичный ремонт в квартире.
Вспомогательные помещения в спорной квартире: прихожую, кухню, туалет, ванную, кладовку- следует определить как места общего пользования всех собственников квартиры.
Требования истцов -обязать Рыбкова В.В. не препятствовать им владеть и пользоваться квартирой на определенных судом условиях, также подлежат удовлетворению.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истом требований.
Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, т.к. это не нарушает права и интересы других лиц и не противоречит закону.
Оценивая все доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Рыбкова С.В. и Беловой Т.В. подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Рыбкова С.В. и Беловой Т.В. - удовлетворить.
Определить следующий порядок владения и пользования жилым помещением- квартирой № <…>:
- выделить Рыбкову С.В. и Беловой Т.В. во владение и пользование жилую комнату площадью 16,0 кв.м в кв. № <…>;
-выделить Рыбкову В.В. во владение и пользование жилую комнату площадью 12,6 кв.м в кв. № <…>.
Прихожую, кухню, туалет, ванную, кладовку в указанной квартире- определить как места общего пользования всех владельцев квартиры - Рыбкова С.В., Беловой Т.В. и Рыбкова В.В.
Обязать Рыбкова В.В. не препятствовать Рыбкову С.В. и Беловой Т.В. владеть и пользоваться квартирой на определенных судом условиях.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней, после изготовления в окончательной форме, в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.
Судья: Гусев С.А.
Справка.
Решение не обжаловано. Вступило в законную силу.