РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
*** 2010 г.
Сергачский районный суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Сычевой О.Н.,
при секретаре Зиминой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуртаковой Н.И. к Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Шуртакова Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью ***кв.м., из них жилой –***кв.м., расположенный по адресу: ***
В судебном заседании заявленные требования поддержала и в их обоснование показала, что согласно договора купли-продажи, заключенного ***г., ее супругом Ш. был приобретен жилой дом жилой площадью ***кв.м., расположенный на земельном участке по указанному адресу. Данный дом был зарегистрирован по праву личной собственности за Ш. В *** году жилой дом был снесен и на его месте они совместно с супругом Ш. возвели жилой дом общей площадью ***кв.м. Вновь возведенный жилой дом не был зарегистрирован в реестровой книге *** отдела ГУ ФРС Нижегородской области, кадастровый (или условный) номер у жилого дома отсутствует. Разрешения на возведение жилого дома не имеется, возведенный жилой дом является самовольной постройкой. ***г. Ш. умер. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом.
Представители Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ш-ва в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителей Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Ш-вой.
Выслушав Шуртакову Н.И., свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что требование заявлено обоснованно.
К данному выводу суд приходит на основании следующего.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного между М. и Ш. ***г., Ш. приобрел ***жилой дом общеполезной и жилой площадью ***кв.м. с***, расположенный на земельном участке площадью *** кв.м. по адресу: ***. Право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано за Ш. Из показаний Шуртаковой Н.И. следует, что указанный жилой дом в *** году был снесен. На месте снесенного жилого дома она совместно с супругом Ш. на совместные денежные средства возвели новый объект – жилой дом общей площадью –***кв.м., жилой площадью –***кв.м.. Соответствующих разрешений на возведение жилого дома не имеется. Кадастровый номер жилому дому не присваивался. ***г. Ш умер. В настоящее время Шуртаковой Н.И. необходимо зарегистрировать право собственности на самовольно возведенный объект.
В соответствии со ст. 222 ч.ч. 1, 3 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что земельный участок размером ***кв.м., на котором расположен данный жилой дом, числится в постоянном (бессрочном) пользовании Ш.
Согласно ст. 35 ч. 1 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на ту часть земельного участка, на котором расположено здание (сооружение) и необходимо для его использования.
Согласно ст. 34 ч. 1 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В судебном заседании установлено и подтверждается как показаниями истицы Шуртаковой Н.И., так и показаниями свидетеля Б., что указанный жилой дом супруги Шуртаковы возводили совместно, с момента строительства и до настоящего времени Шуртакова Н.И открыто пользуется жилым домом и земельным участком.
Шуртакова Н.И. несет расходы по содержанию жилого дома и земельного участка. Размеры земельного участка в период пользования не изменялись.
Возведение жилого дома соответствует разрешенному использованию указанного земельного участка – индивидуальное жилищное строительство.
Суд учитывает, что строительство жилого дома выполнено в соответствии с требованиями строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем суд считает, что имеются основания для сохранения возведенного жилого дома.
При данных обстоятельствах суд считает возможным признать за Шуртаковой Н.И. право собственности на жилой дом общей площадью ***кв.м., из них жилой –***кв.м., расположенный по адресу: ***
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222, 273 ГК РФ, 35 ЗК РФ, 34 СК РФ, 194-197 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Шуртаковой Н.И. ***года рождения, место рождения –***, гражданкой ***, пол - женский, паспорт серия ***№***, выдан ***года, код подразделения***, зарегистрированной по адресу: ***, право собственности на жилой дом общей площадью ***кв.м., жилой площадью –***6 кв.м., расположенный по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.
Судья: ______________________________________О.Н. Сычева
СПРАВКА
Решение не обжаловано. Вступило в законную силу.