О признании права собственности

РЕШЕНИЕ

г. Сергач **** 2010 года

Судья Сергачского районного суда Нижегородской области Черновская Л.Н.,

при секретаре Колякиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чиликовой М.Н. к Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Чиликова М.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ******

В обоснование заявленного иска Чиликова М.Н. указала, что 18.01.1991 г. она и ее муж приобрели по договору купли- продажи жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

После смерти мужа осталось наследственное имущество в виде ? доли жилого дома ****, расположенного на земельном участке, площадью 1173 кв.м. На земельном участке расположены также два тесовых сарая, бревенчатая баня, литой сарай.

С момента смерти мужа она проживает в доме, открыто, добросовестно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, не ущемляя чьих либо прав, несет бремя содержания дома, оплачивает все налоги на дом и землю.

Нотариусом Сергачского района 02 апреля 2010 г. ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Согласно данному свидетельству жилой дом имеет площадь 36,8 кв.м. После получения всех документов, необходимых для регистрации права собственности, выяснилось, что площадь дома составляет 50,7 кв.м, а не 36,8 кв.м, как указано в свидетельстве о праве на наследство по закону. Данная ситуация произошла ввиду того, что они с мужем осуществили постройку жилого пристроя, площадью 13,9 кв.м без получения соответствующих документов.

В октябре 2010 г. она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о регистрации права собственности. Из- за несоответствия площади в свидетельстве о праве на наследство по закону и в кадастровом паспорте в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отказали в выдаче свидетельства о праве собственности на дом. Спор на указанное домовладение отсутствует.

В судебном заседании истица Чиликова М.Н. иск поддержала, просит его удовлетворить.

Ответчик администрация Сергачского муниципального района Нижегородской области просит рассмотреть дело в ее отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии просит рассмотреть дело в их отсутствии.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Данная норма не исключает возможности признания в судебном порядке права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившем самовольную постройку на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования земельном участке, без получения на это необходимых разрешений, п.3 ст.222 ГК РФ

При этом, право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Администрация Сергачского района Нижегородской области в лице начальника отдела капитального строительства, архитектуры и экологии подтвердила, что самовольно возведенное строение – пристрой к жилому дому № **** соответствует действующим требованиям СНиП 2.07.01-79 «Планировка и застройка городских и сельских поселений», «Правилам землепользования и застройки г.Сергача» и не нарушает права других граждан.

Отделением государственного пожарного надзора по Сергачскому району при проверке жилого дома Чиликовой М.Н.по адресу: ****, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Пристрой возведен в границах земельного участка при доме № ****, земельный участок числится в постоянном пользовании Чиликова В.П., целевое использование земельного участка – индивидуальное жилищное строительство.

Согласно техническому паспорту дом имеет следующие характеристики: общая площадь - 50,7 кв.м, из них жилая- 36.8 кв.м.

В соответствии со свидетельством о праве собственности от 02.04.2010 г. Чиликовой М.Н. принадлежит на праве собственности ? доля в праве в общем совместном имуществе супругов. Общее имущество супругов, право собственности на которое в указанной доле определяется свидетельством, состоит из жилого дома по адресу**** ( л.д.**)

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 02.04.2010 г. Чиликова М.Н. является наследницей имущества умершего Чиликова В.П. Наследство состоит из ? доли жилого дома, находящегося по адресу: ****** ( л.д.**)

На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Чиликовой М.Н., *** г.р., проживающей по адресу: **** право собственности на жилой дом, общей площадью 50,7 кв.м с двумя тесовыми сараями, одним литым сараем, бревенчатой баней, расположенными по адресу: ******

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья Л.Н.Черновская

Справка.

Решение не обжаловано. Вступило в законную силу.