РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Сергач **.**. 2010г.
Сергачский районный суд Нижегородской области в составе:
Председательствующий по делу судья Гусев С.А.,
При секретаре Панкратовой И.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шутовой М.Н. к администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Шутова М.Н. обратилась в суд с иском к администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, находящийся по адресу: <…>.
В судебном заседании Шутова М.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что постановлением главы администрации города Сергача Сергачского района Нижегородской области от **.**.****г. за №*** ее мужу Ш. был выделен земельный участок на пос. <…> под строительство гаража площадью <…> метров за № <…>. **.**.****г. отделом по делам строительства и архитектуры администрации Сергачского района ему было выдано разрешение на строительство гаража. **.**.**** года Ш. умер. Она является наследником первой очереди. Сын – А. **.**.**** г.р. отказался от наследства. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу Сергачского района за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону, наследственное дело № <…>. **.**.****г. ей были выданы два свидетельства о праве на наследство по закону: на 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: <…> и денежные средства, хранящиеся в Сергачском отделении Сбербанка. Нотариус отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, который выделялся ее умершему мужу Ш. Поскольку, после смерти мужа, к ней на законных основаниях перешло право наследования на все принадлежавшее ему имущество, она считает, что и на земельный участок она также имеет право, как на имущество, перешедшее в порядке наследования. Данное право подтверждается п.9.1 Федерального Закона № 137-Ф3 от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», которому корреспондирует п.1 ст. 25.2 Федерального закона №122-ФЗ от 17.06.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Из-за продолжительной болезни, ее муж Ш. недооформил необходимые документы и не зарегистрировал свои права на данный земельный участок. Гараж он также не построил, залил только фундамент.
По ее заявлению и представленным документам, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области ей был выдан кадастровый паспорт земельного участка, где указан адрес данного участка: <…>.
Однако, номер земельного участка № <…> - указан ошибочно. По постановлению главы администрации г. Сергача № <…> от **.**.****г. земельный участок должен быть за № <…>. Земельный участок за № <…> зарегистрирован на праве собственности за другим лицом. Ошибка в кадастровом паспорте произошла из-за ошибки, допущенной в разрешении на строительство гаража от **.**.****г. В разрешении первоначально был указан участок № <…>, а затем исправлен на № <…>. Однако, исправление было сделано гораздо позже, в конце октября ****г., когда она стала заниматься сбором документов для оформления земельного участка. В настоящее время право на земельный участок № <…> на пос. <…> ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
На основании п.9.1 Федерального закона № 137-Ф3 от 25.10.2001 г «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», ст.25.2 Федерального закона №122-ФЗ от 17.06.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», она просит признать за ней право собственности, в порядке наследования, на земельный участок № <…> на пос. <…>.
Представитель ответчика- администрации Сергачского муниципального района в судебное заседание не явился. Имеется письмо о рассмотрении дела в их отсутствие. Считают, что исковые требования удовлетворению не подлежат. Право собственности на выделенный земельный участок для строительства гаража, мог оформить только Ш., но он умер. Принадлежащее ему право не переходит по наследству.
Представитель третьего лица- администрации города Сергача Сергачского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился. Имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Решение по делу оставляют на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области в судебное заседание не явился. Имеется письмо о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился. Имеется письмо о рассмотрении дела в их отсутствие.
С учетом мнения истца, иск рассмотрен без участия представителя администрации Сергачского района и представителей третьих лиц.
Выслушав истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, постановлением главы администрации города Сергача Сергачского района Нижегородской области от **.**.**** года за № <…> мужу истицы – Ш. был выделен земельный участок на пос. <…> под строительство гаража площадью <…> метров за № <…>.
**.**.****г. отделом по делам строительства и архитектуры администрации Сергачского района Ш. было выдано разрешение на строительство гаража на отведенном земельном участке на пос. <…>. Однако, при выдаче указанного разрешения, была допущена ошибка, был указан номер земельного участка-<…>, вместо № <…>. Как следует из постановления главы администрации города Сергача от **.**.****г. за № <…>, земельный участок за № <…> выделен совершенно другому лицу - С.
Из-за продолжительной болезни, Ш. не оформил права на земельный участок. Гараж он также не построил, залил только фундамент под строительство гаража. **.**.**** года Ш. умер.
Как установлено в судебном заседании, Шутова М.Н. является наследником первой очереди к имуществу Ш. Сын – А. **.**.****г.р. отказался от наследства. В установленный законом срок Шутова М.Н. обратилась к нотариусу Сергачского района с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. **.**.****г. ей были выданы два свидетельства о праве на наследство по закону: на 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: <…> и денежные средства, хранящиеся в Сергачском отделении Сбербанка. Она также обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок № <…> на пос. <…>. Однако, ей было отказано, т.к. право собственности у наследодателя на земельный участок не возникло.
Оформляя документы на земельный участок, Шутова М.Н. обратилась в межрайонный отдел №13 ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области, где ей был выдан кадастровый паспорт земельного участка. В данном паспорте указан адрес земельного участка: <…>.
Как установлено в судебном заседании, при постановке на кадастровый учет, была допущена ошибка в номере земельного участка. Данная ошибка перешла из разрешения на строительство гаража, выданного Ш. отделом по делам строительства и архитектуры администрации Сергачского района. Данная ошибка была исправлена только в конце октября ****г., после того, как Шутова М.Н. обратилась в отдел по делам строительства и архитектуры администрации Сергачского района. В разрешении зачеркнут номер земельного участка - <…> и написан № <…>. Имеется отметка «исправленном уверить» и подпись работника отдела заверенная печатью.
Как следует из кадастровых выписок на земельный участок № <…>, данный участок имеет два кадастровых номера <…> и <…>. Сведения о земельном участке за № <…> пос. <…> - отсутствуют. Как следует из ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от **.**.****г. и от **.**.****г. сведений о правах на земельные участки № <…> и № <…> пос. <…> - отсутствуют.
Согласно ч.2 п.9.1 Федерального закона № 137-Ф3 от 25.10.2001 г «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Такие же положения содержатся в ст.25.2 Федерального закона №122-ФЗ от 17.06.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В постановлении главы администрации города Сергача Сергачского района Нижегородской области от **.**.**** года за № <…> не указано право, на котором Ш. предоставлен земельный участок под строительство гаража и из данного документа невозможно определить вид этого права. Постановление издано органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в момент его издания. Доказательств обратного, суду не представлено. Не представлено также доказательств того, что в соответствии с федеральным законом земельный участок не мог предоставляться в частную собственность.
Согласно ст.56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.3 п.9.1 Федерального закона № 137-Ф3 граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Как установлено в судебном заседании, Ш. возвел на выделенном ему земельном участке фундамент под строительство гаража, которое относится к сооружению, т.е. незаконченному строительством объекту.
Согласно справки Сергачского филиала ГП «Нижтехинвентаризация» от **.**.****г., информации о выделении Ш. земельного участка, не имеется, т.е. Ш. не участвовал в бесплатной приватизации земельных участков.
Согласно ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
Как установлено в судебном заседании, Шутова М.Н. является наследником первой очереди к имуществу Ш. и вступила в наследство в установленный законом срок. В период выделения Ш. земельного участка, Шутова М.Н. и Ш. состояли в браке. Следовательно, земельный участок был выделен семье Шутовых.
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. Таким образом, Шутова М.Н. имела право на ? долю во всем, нажитом в период брака с Ш., имуществе.
Следовательно, если Ш., в соответствии с законом, имел право оформить право собственности на земельный участок, выделенный для строительства гаража, то Шутова М.Н. также имеет такое право.
Оценивая все обстоятельства по делу в совокупности, суд считает возможным признать за Шутовой М.Н. право собственности на земельный участок площадью <…> кв.м, целевое использование- строительство гаража, находящийся по адресу: <…>, в порядке наследования после смерти Ш.
При принятии решения, суд учитывает, что иным способом, кроме судебного решения, истица не может осуществить принадлежащего ей права.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шутовой М.Н. - удовлетворить.
Признать за Шутовой М.Н. право собственности, в порядке наследования, на земельный участок площадью <…> кв.м, целевое использование- строительство гаража, находящийся по адресу: <…>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд, после изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.
Судья : Гусев С.А.
Справка.
Решение не обжаловано. Вступило в законную силу.