о признании права собственности на земельные участки

Судебные акты /
ПФО /
Нижегородская область /
Сергачский районный суд /
о признании права собственности на земельные участки

о признании права собственности на земельные участки

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сергач 30 ноября 2010 года

Судья Сергачского районного суда Нижегородской области Захаров С.М., при секретаре Кузнецовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области к Малышевой В.Г., Ларину Ю.Л., Киреевой Е.Н., Киреевой Ю.А., Галкиной В.В., Нескину В.Г., Леонтьевой А.Я., Плотниковой Н.Ю., Киселевой В.С., Сюбаевой Н.Ю., Чирноброву А.Ю., Токареву А.Я., Сесорову А.Г., Осокину С.А., Осокину П.Н., Колосову С.В. о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сергачского муниципального района Нижегородской области обратилась в суд с исковым заявлением к Малышевой В.Г., Ларину Ю.Л., Киреевой Е.Н., Киреевой Ю.А., Галкиной В.В., Нескину ВГ., Леонтьевой А.Я., Плотниковой Н.Ю., Киселевой В.С., Сюбаевой Н.Ю., Чирноброву А.Ю., Токареву А.Я., Сесорову А.Г., Осокину С.А., Осокину П.Н., Колосову С.В. о признании права собственности на земельные участки.

В обосновании заявленного иска Администрация Сергачского муниципального района Нижегородской области указала, что Распоряжением Главы Администрации Сергачского района Нижегородской области от 28.01.1993 года № 58-р «О предоставлении земельных участков в коллективно-совместную собственность членов колхоза «В» земельный участок площадью 3133,00 га был приватизирован и передан в коллективно - совместную собственность собственников земельных долей колхоза «В» (далее по тексту - земельный участок). Приватизация земельного участка произведена с действующими на тот момент Постановлением Правительства РФ от 29.12.91 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением Правительства РФ от 04.09.92 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Законом РФ «О земельной реформе» № 374-р от 23.11.1990 года и Земельным кодексом РФ от 25.04.1991 года. В настоящее время земельный участок учитывается в государственном кадастре недвижимости, с местоположением <…>, в границах земель СПК «В». Гражданам, имеющим право на получение земельной доли в СПК «В», были оформлены и выданы свидетельства на право собственности на землю. К настоящему времени часть собственников земельных долей распорядилась принадлежащими им правами собственности. Ответчики - собственники земельных долей с момента возникновения у них прав на земельные доли никаким образом не распоряжалась принадлежащими им правами. В соответствии со ст. 13 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» «земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок». Данной статьей также предусмотрено, что общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей. 15.01.2009 г. состоялось общее собрание собственников земельных долей, которыми была определена часть находящегося в общей долевой собственности земельного участка, в границах которой находятся невостребованные земельные доли. Утвержден Проект территориального землеустройства (проект перераспределения сельскохозяйственных угодий) в границах СПК «В». Сообщение о собственниках невостребованных земельных долей было опубликовано в газете - «Нижегородская правда», «Сергачская жизнь», «Туган Як». С момента публикации сообщения о невостребованных земельных долях заявлений от ответчиков не поступило. 17.11.2008г. Администрация Сергачского муниципального района Нижегородской области уведомила Правительство Нижегородской области о выявленных невостребованных земельных долях в земельном участке, расположенном в границах СПК «В». Правительство Нижегородской области отказалось от преимущественного права образования земельного участка в счет невостребованных земельных долей в земельном участке СПК «В», тем самым, предоставив право на образование земельного участка в счет невостребованных земельных долей Администрации Сергачского муниципального района. Согласно Распоряжения Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области № 514-р 21.04.2009 года «Об образовании земельного участка в счет невостребованных земельных долей» был образован земельный участок в счет 109 невостребованных земельных долей состоящий из 25 обособленных земельных участков, общей площадью 794,61 га, расположенный в границах земель СПК «В». Волго-Вятским филиалом ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ были выполнены земельно-кадастровые работы для постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, находящихся в общей долевой собственности и расположенных на территории бывшего СПК «В». В процессе выполнения работ было выявлено, что количество, площади и ориентиры земельных участков, выделяемых в счет невостребованных земельных долей не совпадают с фактическим количеством и ориентирами участков, подготовленных для постановки на государственный кадастровый учет. Распоряжением администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области от 24.12.2009г №2241-р «О внесении изменений в Приложение распоряжения Администрации Сергачского муниципального района

Нижегородской области от 21.04.2009г №514-р «Об образовании (формировании) земельного участка в счет невостребованных земельных долей» было изменено месторасположение, площадь и номера земельных участков. Площадь земельной доли равна 7,29 га, что соответствует Постановлению администрации Сергачского района Нижегородской области от 08.06.1994г № 20 «Об утверждении проектов землеустройства (перераспределения) земель», сумма долей принадлежащих 16 ответчикам равна 116,64 га (1166400 кв.м.), что не превышает общей площади вышеуказанного участка. Просит суд признать право собственности за Сергачским муниципальным районом Нижегородской области: земельный участок № 1 (пашня), общей площадью 883019 кв.м., месторасположение: Нижегородская область, Сергачский район, примерно 2000 м на северо-запад от <…>; земельный участок № 16 (пашня), общей площадью 262206 кв.м., месторасположение: <…>, примерно 1830 м на север от с. <…>.

Представитель истца Администрации Сергачского муниципального района

Нижегородской области Калинина Н.С., исковые требования поддержала и пояснила, что в 1993 году был приватизирован земельный участок и передан в коллективно-совместную собственность собственников земельных долей колхоза «В». Всем гражданам, имеющим право на получение земельной доли в СПК «В», были оформлены и выданы свидетельства на право собственности на землю. Часть собственников земельных долей распорядились принадлежащими им правами собственности, заключив договора аренды. Ответчики с момента возникновения у них прав на земельные доли никаким образом не распоряжались принадлежащими им правами. Сведения о собственниках невостребованных земельных долей в земельном участке СПК «В» было опубликовано в 2008 году в газетах «Нижегородская правда», «Сергачская жизнь», «Туган Як». С момента публикации сообщения о невостребованных земельных долях заявлений от ответчиков не поступало. Просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме, так как ответчики до настоящего времени так и не распорядились своими земельными участками, доказательства обратного в деле отсутствуют.

Ответчик Малышева В.Г. в судебное заседание не явилась, судом была извещена надлежащим образом заказным письмом с уведомлением о вручении, о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу, причина неявки суду не известна, земельной долей не распорядилась.

Ответчик Ларин Ю.Л. не явился в судебное заседание в связи со смертью, дата смерти 13 апреля 2010 года, земельной долей не распорядился, наследники не вступили в наследство.

Ответчик Киреева Е.Н. не явилась в судебное заседание, судом была извещена надлежащим образом заказным письмом с уведомлением о вручении, о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу, причина неявки суду не известна, телефонограммой просила суд рассмотреть данное дело в ее отсутствие, с иском не согласна, земельной долей она не распорядилась.

Ответчик Киреева Ю.А. не явилась в судебное заседание, судом была извещена надлежащим образом заказным письмом с уведомлением о вручении, о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу, причина неявки суду не известна, телефонограммой просила суд рассмотреть данное дело в ее отсутствие, с иском администрации по отношению к ней она не согласна, земельной долей она не распорядилась.

Ответчик Галкина В.В. не явилась в судебное заседание, судом была извещена надлежащим образом заказным письмом с уведомлением о вручении, о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу, причина неявки суду не известна, земельной долей не распорядилась.

Ответчик Нескин В.Г. не явился в судебное заседание, судом был извещен надлежащим образом заказным письмом с уведомлением о вручении, о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу, причина

неявки суду не известна, телефонограммой просил суд рассмотреть данное дело в его отсутствие, с иском он не согласен.

Ответчик Леонтьева А.Я. в судебное заседание не явилась, была извещена судом заказным письмом с уведомлением о вручении, о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу, в телефонограмме просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требования Администрации Сергачского района Нижегородской области по отношению к ней согласна, просит суд иск в отношении нее удовлетворить, земельной долей она не распорядилась.

Ответчик Плотникова Н.Ю. не явилась в судебное заседание, судом была извещена надлежащим образом заказным письмом с уведомлением о вручении, о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу, причина неявки суду не известна, земельной долей она не распорядилась.

Ответчик Киселева В.С. не явилась в судебное заседание в связи со смертью, дата смерти 19 мая 2010 года, своей земельной долей не распорядилась, наследники не вступили в наследство.

Ответчик Сюбаева Н.Ю. в судебное заседание не явилась, судом была извещена надлежащим образом заказным письмом с уведомлением о вручении, о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу, причина неявки суду не известна, земельной долей не распорядилась.

Ответчик Чирнобров А.Ю. в судебное заседание не явился, судом был извещен надлежащим образом заказным письмом с уведомлением о вручении, о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу, причина неявки суду не известна, земельной долей не распорядился.

Ответчик Токарев А.Я. в судебное заседание не явился, судом был извещен надлежащим образом заказным письмом с почтовым уведомлением о вручении, письменным заявлением просит рассмотреть данное дело в его отсутствие, с исковыми требованиями Администрации Сергачского района Нижегородской области по отношению к нему согласен, земельной долей не распорядился, просит суд удовлетворить исковые требования истца по отношению к нему.

Ответчик Сесоров А.Г. в судебном заседании пояснил, что он действительно до настоящего времени так и не распорядился своей земельной долей, с иском Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области по отношению к нему согласен, просит суд удовлетворить иск по отношению к нему.

Ответчик Осокину С.А. не явился в судебное заседание, судом был извещен заранее и заблаговременно о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу, причина неявки суд не известна, земельной долей не распорядился.

Ответчик Колосов С.В. в судебном заседании пояснил, что он действительно до настоящего времени не распорядился своей земельной долей, с иском Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области по отношению к нему согласен, просит суд удовлетворить иск по отношению к нему.

Ответчик Осокин П.Н. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен заказным письмом с уведомлением о вручении, о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу, причина неявки суду не известна, земельной долей не распорядился.

Представитель ответчика Осокина П.Н. – Воронова М.Н. в судебном заседании пояснила, что ответчик Осокин П.Н. с 2006 года и по настоящее время действительно так и не распорядился своей земельной долей, не подписал договор с ООО АФ «Золотой колос» с 2006 года по настоящее время. Доказательства, того, что Осокин П.Н. что-то получал натуроплатой в 2009 году в ООО АФ «Золотой колос» в деле отсутствуют. При решении данного вопроса она полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков – ОАО «Земля Сергачская» в судебное заседание не явился, судом был извещен о времени и месте судебного заседания, в суд представил письмо о том, что просит суд рассмотреть дело в отсутствие его представителя, так как исковыми требованиями права и интересы ОАО «Земля Сергачская» не затрагиваются, земельные участки ответчиков ОАО «Земля Сергачская» не обрабатываются и не используются.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков - ОАО «Сергачский Элеватор» в судебное заседание не явился, судом был извещен о времени и месте судебного заседания, в суд представил письмо о том, что просит суд рассмотреть дело в отсутствие его представителя, так как исковыми требованиями права и интересы ОАО «Сергачский элеватор» не затрагиваются, земельные участки ответчиков ОАО «Сергачский элеватор» не обрабатываются и не используются.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков, - ООО «Агрофирма «Золотой Колос» Яцык М.Е. в судебном заседании пояснил, что по состоянию на 30 ноября 2010 года договора с ответчиками ООО АФ «Золотой колос» не заключал и не намерен заключать. Также ООО АФ «Золотой колос» отказывается от заключения с ответчиками в 2010 году договоров, так как это ООО АФ «Золотой колос» не выгодно. Все ответчики так и не распорядились своими земельными долями по состоянию на 30 ноября 2010 года, а времени у них было более чем предостаточно. Землями СПК «В» ООО АФ «Золотой колос» действительно пользуется, но не всеми, а только теми, с собственниками которых у них был заключен письменный договор от 09.12.2006 г. Эти собственники приходили на общее собрание в с. <…>. Для них были оформлены все документы, было избрано доверенное лицо, на имя которого были оформлены доверенности на заключение договора. ООО АФ «Золотой колос» пользуются земельными участками и платят арендную плату собственникам, с которыми у них заключены договора. С данными ответчиками у них нет договорных отношений. Они выкупали невостребованные земельные участки, находящиеся в границах СПК «В» у Администрации Сергачского муниципального района. С иском согласен. Требования истца законные и обоснованные, ответчики до настоящего времени не распорядились своими земельными долями.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков, - ООО «Агрофирма «Золотой Колос» Назарова О.А. в судебном заседании пояснила, что она не оспаривает исковые требования, согласна на их удовлетворение. Ответчики до настоящего времени не распорядились своими земельными долями, не смотря на неоднократные предложения к ответчикам даже со стороны суда в течение рассмотрения данного дела с июля по ноябрь 2010 года. Требования истца к ответчикам законные и обоснованные. Истец действует в рамках установленного порядка.

Выслушав доводы представителя истца Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области Калининой Н.С., представителя ответчика Осокина П.Н. – Вороновой М.Н., ответчиков Сесорова А.Г. и Колосова С.В., представителей третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков ООО Агрофирма «Золотой Колос» Яцык М.Е. и Назарову О.А., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежит удовлетворению.

К данному выводу суд приходит на основании следующего.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно ст. ст. 113, 114 ГПК РФ.

По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических

правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи гражданского судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ об отложении судебного заседания в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах их неявки в суд не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволяет рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7,8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах.

Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о месте и времени судебного заседания, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В судебном заседании установлено, что Распоряжением Главы Администрации Сергачского района Нижегородской области от 28.01.1993 года № 58-р «О предоставлении земельных участков в коллективно-совместную собственность членов колхоза «В» земельный участок площадью 3133,30 га был приватизирован и передан в коллективно - совместную собственность собственников земельных долей колхоза «В». Приватизация земельного участка произведена с действующими на тот момент Постановлением Правительства РФ от 29.12.91 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением Правительства РФ от 04.09.92 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Законом РФ «О земельной реформе» № 374-р от 23.11.1990 года и Земельным кодексом РФ от 25.04.1991 года. В настоящее время земельный участок учитывается в государственном кадастре недвижимости под кадастровым номером: <…>, с местоположением <…>, в границах земель СПК «В». Гражданам, имеющим право на получение земельной доли в СПК «В» Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Сергачского района Нижегородской области были оформлены и выданы свидетельства на право собственности на землю.

С момента приобретения права на земельные доли часть собственников земельных долей с момента возникновения у них прав на земельные доли никаким образом не распоряжалась принадлежащими им правами.

В соответствии со ст. 13 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» «земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок. Данной статьей также предусмотрено, что общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площадей невостребованных земельных долей. 15.01.2009 г. состоялось общее собрание собственников земельных долей, которыми была определена часть находящегося в общей долевой собственности земельного участка, в границах которой находятся невостребованные земельные доли. Утвержден Проект территориального землеустройства (проект перераспределения сельскохозяйственных угодий) в границах СПК «В. Согласно данного Проекта в качестве таковой части земельного участка, находящейся в общей долевой собственности, в том числе, определены: земельный массив № 7 (пашня), общей площадью 22,62 га, расположен в северной части невостребованного земельного участка; земельный массив № 8 (пашня), общей площадью 30,88 га, расположен в северной части невостребованного земельного участка; земельный массив № 9 (пашня), общей площадью 31,43 га, расположен в северовосточной части невостребованного земельного участка; земельный массив № 10 (пашня), общей площадью 161,59 га, расположен в восточной части невостребованного земельного участка; земельный массив № 11 (пашня), общей площадью 88,30 га, расположен в северозападной части невостребованного земельного участка; земельный массив № 12 (пашня), общей площадью 48,85 га, расположен в северозападной части невостребованного земельного участка; земельный массив № 13 (пашня), общей площадью 30,73 га, расположен в западной части невостребованного земельного участка; земельный массив № 14 (пашня), общей площадью 8,68 га, расположен в западной части невостребованного земельного участка; земельный массив № 15 (пашня), общей площадью 40,78 га, расположен в северо- западной части невостребованного земельного участка; земельный массив № 16 (пашня), общей площадью 123,71 га, расположен в восточной части невостребованного земельного участка; земельный массив № 17 (пашня), общей площадью 49,55га. расположен в южной части, невостребованного земельного участка; земельный массив № 18 (пашня), общей площадью 5,87 га, расположен в южной части невостребованного земельного участка; земельный массив № 21 (сенокос), общей площадью 5,92 га, расположен в южной части невостребованного земельного участка; земельный массив № 22 (сенокос), общей площадью 1,64 га, расположен в южной части невостребованного земельного участка; земельный массив № 23 (сенокос), общей площадью 12,06 га, расположен в южной части невостребованного земельного участка; земельный массив № 33 (пастбище), общей площадью 5,26 га, расположен в северовосточной части невостребованного земельного участка; земельный массив № 34 (пастбище), общей площадью 7,02 га, расположен в восточной части невостребованного земельного участка; земельный массив № 35 (пастбище), общей площадью 39,20 га, расположен ч восточной части невостребованного земельного участка; земельный массив № 36 (пастбище), общей площадью 5,53 га, расположен в северной части невостребованного земельного участка; земельный массив № 37 (пастбище), общей площадью 10,52 га, расположен в северной части невостребованного земельного участка; земельный массив № 38 (пастбище), общей площадью 12,16 га, расположен в северовосточной части невостребованного земельного участка; земельный массив № 39 (пастбище), общей площадью 36,21 га, расположен в восточной части невостребованного земельного участка; земельный массив № 40 (пастбище), общей площадью 1,88 га, расположен в восточной части невостребованного земельного участка; земельный массив № 41 (пастбище), общей площадью 10,56 га, расположен в западной части невостребованного земельного участка; земельный массив № 42 (пастбище), общей площадью 3,66 га, расположен в западной части невостребованного земельного участка.

В соответствии с ч. 5 ст. 13 Федерального закона РФ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» субъект РФ или в случаях, установленных законом субъектов РФ, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности муниципального образования на этот земельный участок. Земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течении трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участка и земельные участки худшего качества, с их оценкой по кадастровой стоимости. Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта РФ или на основании соответствующего решения муниципального образования. Предусмотрено, что общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей.

В соответствии с ч.1 ст. 17 Закона Нижегородской области от 27.12.2007 N 195-3 «Об осуществлении оборота земель сельскохозяйственного назначения в Нижегородской области» при выявлении невостребованных земельных долей органы местного самоуправления муниципальных районов уведомляют Правительство области об общей площади находящегося в общей долевой собственности граждан земельного участка; числе собственников, не востребовавших земельные доли; площади земель, подлежащих выделению в счет невостребованных земельных долей.

В соответствии с ч.2 ст. 17 Закона Нижегородской области от 27.12.2007 N 195-3 «Об осуществлении оборота земель сельскохозяйственного назначения в Нижегородской области» Правительство области в течение тридцати дней со дня получения уведомления с приложением документов, указанных в части 1 настоящей статьи, должно известить орган местного самоуправления муниципального района о своем намерении образовать земельный участок в счет невостребованных земельных долей. В случае отказа Правительства области от образования (формирования) земельного участка в счет невостребованных земельных долей орган местного самоуправления муниципального района вправе образовать этот земельный участок.

В судебном заседании установлено, что 17.11.2008 г. Администрация Сергачского муниципального района Нижегородской области уведомила Правительство Нижегородской области о выявленных невостребованных земельных долях в земельном участке, расположенном в границах СПК «В» Сергачского района Нижегородской области. Рассмотрев направленное Администрацией района уведомление Правительство Нижегородской области, отказалось от преимущественного права образования земельного участка в счет невостребованных земельных долей в земельном участке СПК «В», тем самым, предоставив право на образование земельного участка в счет невостребованных земельных долей Администрации Сергачского муниципального района.

Согласно Распоряжения Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области № 514-р 21.04.2009 года «Об образовании земельного участка в счет невостребованных земельных долей» был образован земельный участок в счет 109 невостребованных земельных долей состоящий из 25 обособленных земельных участков, общей площадью 794,61га, расположенный в границах земель СПК «» <…>.

В судебном заседании установлено, что Волго-Вятским филиалом ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ были выполнены земельно-кадастровые работы для постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, находящихся в общей долевой собственности и расположенных на территории бывшего СПК «В». В процессе выполнения работ было выявлено, что количество, площади и ориентиры земельных участков, выделяемых в счет невостребованных земельных долей не совпадают с фактическим количеством и ориентирами участков, подготовленных для постановки на государственный кадастровый учет. Распоряжением администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области от 24.12.2009 г. №2241-р «О внесении изменений в Приложение распоряжения Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области от 21.04.2009 г. №514-р «Об образовании (формировании) земельного участка в счет невостребованных земельных долей» было изменено месторасположение, площадь и номера земельных участков. Площадь земельной доли равна 7,29 га, что соответствует Постановлению администрации Сергачского района Нижегородской области от 08.06.1994 г. № 20 «Об утверждении проектов землеустройства (перераспределения) земель», сумма долей принадлежащих 16 ответчикам равна 116,64 га (1166400 кв.м.), что не превышает общей площади вышеуказанного участка. До вступления в силу Федерального закона РФ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» аграрные хозяйства правомерно использовали земельные участки, на которые приходятся невостребованные земельные доли. Однако, с принятием Федерального закона РФ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ситуация изменилась.

В настоящее время под невостребованными земельными долями следует понимать такие земельные доли, собственники которых в течение трех лет и более с момента приобретения права на земельную долю не приняли решение о распоряжении своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст. 17 Закона Нижегородской области от 27.12.2007 N 195-3 «Об осуществлении оборота земель сельскохозяйственного назначения в Нижегородской области» сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных Правительством области, тем органом, который принял решение о формировании данного земельного участка.

Судом установлено, что сообщение о собственниках земельных долей в земельном участке СПК, которые не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения права собственности опубликовано Администрацией Сергачского муниципального района в газете «Курс-Н» №14(839) от апреля 2009 г. (л.д.50); - «Сергачская жизнь» № 37 (10359) от 13.05.2008 г.(л.д.52); - «Туган Як» № 19 (903) от 16.05.2008 г. (л.д.53).

В соответствии с ч. 5 ст. 13 Федерального закона РФ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» субъект РФ или в случаях, установленных законом субъектов РФ, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности муниципального образования на этот земельный участок. Земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участка и земельные участки худшего качества, с их оценкой по кадастровой стоимости. Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта РФ или на основании соответствующего решения муниципального образования. Предусмотрено, что общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей.

В судебном заседании установлено, что 17.11.2008 г. Администрация Сергачского муниципального района Нижегородской области уведомила Правительство Нижегородской области о выявленных невостребованных земельных долях в земельном участке, расположенном в границах СПК «В». Рассмотрев направленное Администрацией района уведомление Правительство Нижегородской области, отказалось от преимущественного права образования земельного участка в счет невостребованных земельных долей в земельном участке СПК «В», тем самым, предоставив право на образование земельного участка в счет невостребованных земельных долей Администрации Сергачского муниципального района.

Согласно ч.5 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002 года, если собственники невостребованных земельных долей, в счет выделения которых должен быть образован земельный участок, в течение 90 дней со дня опубликования указанного сообщения не заявит о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, устанавливаются границы этого земельного участка.

Судом в судебном заседании установлено, что в течение 90 дней с момента публикации сообщения о невостребованных земельных долях от ответчиков не поступало заявления о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности и распорядиться своими земельными долями.

Субъект РФ или в случаях, установленных законом субъекта РФ, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта РФ или муниципального образования на этот земельный участок.

Проанализировав представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к выводу о том, что Администрацией Сергачского муниципального района Нижегородской области соблюдены все необходимые условия для признания за ним права собственности на невостребованные земельные доли

из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в границах СПК «В», собственники которых не распоряжались ею в течение трех и более лет.

Суд считает, что истец имеет право обратиться в суд с иском о прекращении право собственности ответчиков на их земельные участки и о признание в судебном порядке право собственности за Администрацией Сергачского муниципального района Нижегородской области на невостребованные земельные доли ответчиков Малышевой В.Г., Ларина Ю.Л., Киреевой Е.Н., Киреевой Ю.А., Галкиной В.В., Нескина В.Г., Леонтьевой А.Я., Плотниковой Н.Ю., Киселевой В.С., Сюбаевой Н.Ю., Чирноброва А.Ю., Токарева А.Я., Сесорова А.Г., Осокина С.А., Осокина П.Н., Колосова С.В., так как ответчики так и не распорядились своими земельными долями с 1996 года, с 2004 года и по настоящее время. Следовательно, в этой части суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Суд критически относится к справке ООО АФ «Золотой колос» № 283 от 31 июля 2008 года, а также к договору доверительного управления земельной долей № 7 от 03 мая 2006 года. Согласно ст. 1074 ГК РФ Договор доверительного управления имущества должен быть заключен в письменной форме. Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество. Несоблюдение формы договора доверительного управления имуществом или требования о регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное управление влечет недействительность договора. В судебном заседании было установлено, что несоблюдение требования о регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное управление влечет недействительность самого договора. Данный договор доверительного управления земельной долей № 7 от 03 мая 2006 года подлежат государственной регистрации, что не было сделано ни собственником доли Нескиным В.Г., ни ООО АФ «Золотой колос». Суд отдает предпочтение Уведомлению от 20 июля 2010 года № 21-028-2010-192 об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о правах Нескина В.Г., проживающего по адресу <…>, на свою земельную долю и о распоряжении ею. Суду представлен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 11 марта 2004 года и акт приема-передачи земельного участка сельскохозяйственного назначения, подписанного и скрепленного печатью с одной стороны ООО АФ «Золотой колос» в лице Р. и не подписанного «Арендодателем» Нескиным В.Г. с другой стороны. Установлено в судебном заседании, что данный договор не был заключен и подписан Нескиным В.Г., следовательно, данный договор не имеет юридической силы. Установлено, что договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендодателя № 43 от 09 декабря 2006 года прошел государственную регистрацию. Сторонами был подписан обоюдно акт приема-передачи земельного участка сельскохозяйственного назначения от 09 декабря 2006 года.

Суд также критически относится к подписанным в одностороннем порядке актам приема-передачи земельного участка сельскохозяйственного назначения со стороны арендодателя Сюбаевой Н.Ю. и ее родного брата Чирноброва А.Ю., так как данные документы были подписаны только в суде и в ходе подготовки дела к судебному разбирательству рукой ответчика Сюбаевой Н.Ю., что последняя и не отрицала лично сама в присутствии ответчиков Сесорова и Колосова. При этом тексты договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения от 11 марта 2004 года так и остались не подписанными со стороны Сюбаевой Н.Ю. и Чирнобровым А.Ю. Данные документы не имеют юридической силы, так как тексты договоров не подписаны ответчиками в 2004 году Сюбаевой Н.Ю. и её родным братом Чирнобровым А.Ю., данных ответчиков нет в списках, представленных в суд ООО АФ «Золотой колос» с кем заключен договор аренды их земельного участка.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.. В этом случае государственная пошлина взыскивается с ответчиков в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что требования истца носили неимущественный характер, истец от уплаты государственной пошлины освобожден по закону, исковые требования истца были удовлетворены в полном объеме в отношении всех ответчиков, следовательно, с ответчиков подлежит взыскание государственной пошлины с каждого по 200 (двести) рублей 00 копеек в доход государства, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Суд учитывает, что решение суда необходимо истцу, что бы в последующем распорядиться данными невостребованными земельными долями.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 17 Закона Нижегородской области от 27.12.2007 N 195-3 «Об осуществлении оборота земель сельскохозяйственного назначения в Нижегородской области», ст. ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области к Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области к Малышевой В.Г., Ларину Ю.Л., Киреевой Е.Н., Киреевой Ю.А., Галкиной В.В., Нескину В.Г., Леонтьевой А.Я., Плотниковой Н.Ю., Киселевой В.С., Сюбаевой Н.Ю., Чирноброву А.Ю., Токареву А.Я., Сесорову А.Г., Осокину С.А., Осокину П.Н., Колосову С.В.

о признании права собственности на земельные участки – удовлетворить.

Прекратить право собственности на земельные участки общей площадью 1145200 кв.м., в том числе:

- земельный участок № 1 (пашня), общей площадью 883,019 кв.м., месторасположение: <…>, примерно 2000 м на северо-запад от с. <…>, с кадастровым номером <…>;

- земельный участок № 16 (пашня), общей площадью 262,206 кв.м., месторасположение: <…>, примерно 1830 м на север от с. <…>, с кадастровым номером <…>: следующих граждан:

- Малышевой В.Г., проживающей по адресу: <…>;

- Ларина Ю.Д., проживающего по адресу: <…>;

- Киреевой Е.Н. Николаевны, проживающей по адресу: <…>;

-Киреевой Ю.А., проживающей по адресу: <…>;

-Галкиной В.В., проживающей по адресу: <…>;

-Нескина В.Г., проживающего по адресу: <…>;

- Леонтьевой А.Я., проживающей по адресу: <…>;

- Плотниковой Н.Ю., проживающей по адресу: <…>;

- Киселевой В.С., проживающей по адресу: <…>;

- Сюбаевой Н.Ю., проживающей по адресу: <…>;

- Чирноброва А.Ю., проживающего по адресу: <…>;

- Токарева А.Я., проживающего по адресу: <…>;

- Сессорова А.Г., проживающего по адресу: <…>;

- Осокина С.А., проживающего по адресу: <…>;

- Осокина П.Н., проживающего по адресу: <…>;

- Колосова С.В., проживающего по адресу: <…>.

Признать право собственности за Сергачским муниципальным районом Нижегородской области земельный участок № 1 (пашня), общей площадью 883019 кв.м., месторасположение: <…>, примерно 2000 м на северо-запад от с. <…>, с кадастровым номером<…>; земельный участок № 16 (пашня), общей площадью 262206 кв.м., месторасположение: <…>, примерно 1830 м на север от с. <…>, с кадастровым номером <…>.

Взыскать с ответчиков Малышевой В.Г., Ларина Ю.Л., Киреевой Е.Н., Киреевой Ю.А., Галкиной В.В., Нескина В.Г., Леонтьевой А.Я., Плотниковой Н.Ю., Киселевой В.С., Сюбаевой Н.Ю., Чирноброва А.Ю., Токарева А.Я., Сесорова А.Г., Осокина С.А., Осокина П.Н., Колосова С.В. государственную пошлину в размере по 200 (двести) рублей 00 копеек с каждого в доход государства.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья: __________________________ Захаров С.М.

Справка.

Решение не обжаловано. Вступило в законную силу.