г.Сергач **.**.2010г.
Сергачский районный суд Нижегородской области в составе:
Председательствующий по делу судья Гусев С.А.,
При секретаре Панкратовой И.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларина В.А. к администрации Богородского сельского совета Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Ларин В.А. обратился в суд с иском к администрации Богородского сельского совета Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение- квартиру № <…>.
В судебном заседании Ларин В.А. исковые требования поддержал и пояснил, что с 1975г. по 2003г. он работал в колхозе «Д» трактористом. С 2003г. по 2010г. работал охранником. С 16.03.2010г. по настоящее время не работает, т.к. является инвалидом 2 группы. В 1978г. ему и его семье, колхозом «Д» была выделена кв. № <…> в двухквартирном доме № <…> по <…>. Заселился он в квартиру сразу же, осенью 1978г., произвел ремонт. До настоящего времени проживает с семьей в этой квартире. В 1992г. колхоз «Д» был переименован в колхоз «Б».
На основании решения общего собрания колхозников колхоза «Б» от 22.02.2001. кв.№ <…> в двухквартирном доме № <…> по улице <…> была передана ему в безвозмездную собственность, что подтверждается выпиской из общего собрания колхозников колхоза «Б» от 22.02.2001г. Весь жилой фонд, находящийся на балансе колхоза «Б» решено было передать в частную собственность безвозмездно колхозникам.
С момента заселения и до настоящего времени, он и его семья несут бремя содержания квартиры: производят, по необходимости, текущие и капитальные ремонты. Согласно выписки из похозяйственной книги № 1 администрации Богородского сельского совета ему принадлежит квартира № <…> д. <…> по ул. <…> на праве собственности, лицевой счет № <…>.
Согласно ответа администрации Сергачского района Нижегородской области- Комитета имущественных отношений № <…> от **.**.****г., жилой дом № <…> по ул. <…> в реестре муниципальной собственности Сергачского района Нижегородской области не значится.
Согласно справки Богородской сельской администрации Сергачского района Нижегородской области № <…> от **.**.****г., квартира №<…> дома № <…> по ул. <…>на балансе администрации Богородского сельского совета не стоит.
Он и его жена зарегистрированы в указанной квартире с 1978 года.
Согласно справки ГП «Нижтехинвентаризация» № <…> от **.**.****г. о технической характеристике объекта капитального строительства, выкопировки квартиры № 2 из инвентаризационного плана жилого дома № <…> ул. <…> и технического паспорта на жилой дом и земельный участок, квартира имеет общую площадь <…> кв.м, жилую <…> кв.м, жилых комнат – 2, инвентаризационная стоимость в ценах на 01.01.2006 года составляет <…>руб.
В настоящее время колхоз «Б» не существует. Он обратился в Сергачский отдел федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации права собственности. Но ему было отказано, т.к. не предоставлены все документы, необходимые для государственной регистрации права. В связи с этим он вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.
На основании ст.218 ГК РФ он просит признать за ним право собственности на двухкомнатную жилую квартиру №<…>, общей площадью <…> кв.м, из них жилой- <…> кв.м, находящуюся в одноэтажном кирпичном жилом доме № <…> по ул. <…>.
Представитель ответчика- администрации Богородского сельского совета Сергачского района Нижегородской области Самохин В.В. исковые требования в судебном заседании признал полностью.
Третье лицо со стороны истца – Ларина А.Н. исковые требования поддержала и просит их удовлетворить.
Представитель третьего лица- администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился. Имеется телефонограмма о рассмотрении дела без участия представителя администрации. Решение по иску оставляют на усмотрение суда.
Представитель третьего лица- Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом.
С учетом мнений истца, представителя ответчика и третьего лица, дело рассмотрено без участия представителей третьих лиц- администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что с 1975г. по 2003г. истец- Ларин В.А. работал в колхозе «До» механизатором (л.д.15). В 1978г. ему и его семье, колхозом «Д» была выделена кв.№ <…> в одноэтажном, двухквартирном доме № <…> по ул. <…>. Ларин В.А. заселился в квартиру со своей семьей сразу же, осенью 1978г., произвел ремонт.
В 1992г. колхоз «Д» был переименован в колхоз «Б» (л.д.35).
На основании решения общего собрания колхозников колхоза «Б» от 22.02.2001г., жилой фонд был передан в частную собственность колхозникам безвозмездно, в т.ч. кв.№ <…> в двухквартирном доме № <…> по улице <…> была передана Ларину В.А. в безвозмездную собственность, что подтверждается выпиской из общего собрания колхозников колхоза «Б» от 22.02.2001г. (л.д.31).
Семья Ларина В.А. с момента заселения, с 1978г., постоянно проживает в квартире, благоустраивает ее, проводятся ремонты. Ларин В.А. и члены его семьи зарегистрированы по данному адресу, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Богородской сельской администрации (л.д.10) и отметками в паспортах Ларина В.А. и Л. (л.д.36,37).
Как установлено в судебном заседании, в настоящее время колхоза «Б» не существует, 26.03.2008г. он исключен из ЕГРЮЛ (л.д.32-33).
Квартира, в которой проживает семья Ларина В.А. на баланс Богородской сельской администрации, администрации Сергачского района Нижегородской области не передавалась и в настоящее время нигде не числится (л.д.12,30). Т.е. законных владельцев квартиры, кроме Ларина В.А., не имеется. Никто на квартиру никогда не претендовал, спора по ней не было.
Ларин В.А. и его семья с 1978г., т.е. более 30 лет владеют и пользуются квартирой как своей собственностью. Таким образом, Ларин В.А. приобрел право собственности на недвижимое имущество и его исковые требования подлежат удовлетворению.
Как следует из технического паспорта, общая площадь квартиры- <…> кв.м, жилая- <…> кв.м (л.д.11, 16-29).
Как установлено в судебном заседании, представитель ответчика – администрации Богородского сельского совета Сергачского района Нижегородской области исковые требования в судебном заседании признал полностью.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истом требований.
Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, т.к. это не нарушает права и интересы других лиц и не противоречит закону.
При принятии решения, суд учитывает, что иным способом, кроме судебного решения, истец не может осуществить принадлежащего ему права.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ларина В.А. - удовлетворить.
Признать за Лариным В.А. - право собственности на двухкомнатную жилую квартиру №<…> общей площадью <…> кв.м, из них жилой- <…> кв.м, находящуюся в одноэтажном кирпичном жилом доме № <…> по ул. <…>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.
Судья : Гусев С.А.
Справка.
Решение не обжаловано. Вступило в законную силу.