РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Сергач **.**.2011г.
Сергачский районный суд Нижегородской области в составе:
Председательствующий по делу судья Гусев С.А.,
При секретаре Панкратовой И.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пугачева М.Х. к администрации Камкинского сельсовета Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Пугачев М.Х. обратился в суд с иском к администрации Камкинского сельсовета Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью <…> кв.м, в т.ч. жилой- <…> кв.м и земельный участок площадью <…> га (<…> кв.м), находящиеся по адресу: <…>.
Истец и его представитель Надюкова Н.Ж. в судебное заседание не явились. Имеется заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Как следует из искового заявления и приложенных к нему документов, с начала 60-х годов прошлого столетия, истец вступил в фактические семейные отношения с М. Они проживали вместе и вели общее хозяйство. Детей не имели.
В ****г. на совместные средства Пугачев М.Х. и М. построили одноэтажный жилой дом по адресу: <…>, общей площадью-<…> кв.м, в т.ч. жилой- <…> кв.м. Дом возвели с устного разрешения председателя Камкинского сельского Совета Сергачского района Нижегородской области.
**.**.****г. М. умерла. После ее смерти открылось наследство в виде ? доли жилого дома и земельного участка около данного домовладения. Наследников у М. не имеется. Никто в права наследования не вступал и не пытался этого сделать. Выморочным, данное имущество также никогда не объявлялось, т.е. никто не претендует на это имущество более 10 лет.
На основании распоряжения Камкинской сельской администрации Сергачского района Нижегородской области от **.**.****г. №<…>, М. был передан в собственность земельный участок, находящийся около дома №<…>, площадью <…> га (<…> кв.м). Данный участок был передан в совместную собственность Пугачева М.Х. и М. Согласно выписке о земельном участке, данный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Т.е. дом возведен на отведенном для этих целей земельном участке.
После смерти М., истец остался проживать в доме, оплачивает налоги за дом и земельный участок, ухаживает за ними, вносит платежи за потребляемую электроэнергию, воду, постоянно обрабатывает земельный участок. Истец проживает в доме и пользуется всем домом как своей собственностью с ****г., т.е. более <…> лет. Он постоянно зарегистрирован в доме с **.**.****г. В силу приобретательной давности, истец просит признать за ним право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью <…> кв.м, в т.ч. жилой- <…> кв.м и земельный участок площадью <…> га (<…> кв.м), находящиеся по адресу: <…>.
Права собственности М. на домовладение и земельный участок подтверждаются: выпиской из похозяйственной книги №<…> Камкинской сельской администрации- лицевой счет №<…>, свидетельством № <…> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным **.**.****г. на основании распоряжения №<…> Камкинской сельской администрации Сергачского района Нижегородской области от **.**.****г., кадастровой выпиской о земельном участке Сергачского межрайонного филиала- отдела обеспечения ведения кадастра объектов недвижимости Нижегородской области от **.**.****г.
Как следует из справки администрации Камкинского сельсовета Сергачского муниципального района, у М. родственников не имелось и никаких других наследников не имелось. Завещания не было.
Представитель ответчика- администрации Камкинского сельсовета Сергачского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела без их участия. С заявленными исковыми требованиями согласны в полном объеме, т.е. иск признают.
Иск рассмотрен без участия истца, его представителя и представителя администрации Камкинского сельсовета Сергачского муниципального района Нижегородской области.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, с начала 60-х годов прошлого столетия, истец вступил в фактические семейные отношения с М. Они проживали вместе и вели общее хозяйство. Детей не имели.
В ****г. на совместные средства Пугачев М.Х. и М. построили одноэтажный жилой дом по адресу: <…>, общей площадью-<…>кв.м, в т.ч. жилой- <…>кв.м -по учетам похозяйственной книги Камкинской сельской администрации (л.д.10). Дом возвели с устного разрешения председателя Камкинского сельского Совета Сергачского района Нижегородской области.
**.**.****г. М. умерла (л.д.8). После ее смерти открылось наследство в виде ? доли жилого дома и земельного участка около данного домовладения. Наследников у М. не имеется, завещание также не составлялось, что подтверждается справкой администрации Камкинского сельсовета (л.д.33).
Никто в права наследования не вступал и не пытался этого сделать, наследственное дело не заводилось, что подтверждается справкой нотариуса Сергачского района Нижегородской области (л.д.34), никто не претендует на это имущество более 10 лет.
На основании распоряжения Камкинской сельской администрации Сергачского района Нижегородской области от **.**.****г. №<…>, М. был передан в собственность земельный участок, находящийся около дома № <…>, площадью <…> га (л.д.14-15). Данный участок был передан в совместную собственность Пугачева М.Х. и М. Они вместе постоянно пользовались земельным участком и обрабатывали его. Спора по земельному участку не имеется.
Согласно выписке о земельном участке, целевое использование земельного участка- для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.16). Таким образом, дом возведен Пугачевым М.Х. и М. на отведенном для этих целей земельном участке. Спора по данному факту не имеется.
Пугачев М.Х., на день смерти М. и в настоящее время, зарегистрирован, постоянно проживал и проживает по адресу: <…>, что подтверждается справкой сельской администрации (л.д.13).
Пугачев М.Х. оплачивает налоги за дом и земельный участок, ухаживает за ними, вносит платежи за потребляемую электроэнергию, воду, постоянно обрабатывает земельный участок.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет… приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено в судебном заседании, истец- Пугачев М.Х. проживает в доме и пользуется всем домом как своей собственностью с ****г., т.е. более <…> лет, постоянно зарегистрирован в доме с **.**.****г., что подтверждается отметкой в паспорте (л.д.18). Следовательно, исковые требования Пугачева М.Х. подлежат удовлетворению.
Как следует из справки Сергачского филиала ГП «Нижтехинвентаризация» от **.**.****г., регистрации права собственности на жилой дом № <…> по <…>– не производилась (л.д.12).
Как следует из справки о техническом состоянии индивидуального жилого дома № <…> от **.**.****г., выданной Сергачским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», общая площадь жилого дома № <…> по <…> составляет <…> кв.м, жилая- <…> кв.м (л.д.9).
Ответчик- администрация Камкинского сельсовета Сергачского муниципального района Нижегородской области признала исковые требования в полном объеме.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, т.к. это не нарушает права и интересы других лиц и не противоречит закону.
Оценивая все обстоятельства по делу в совокупности, суд считает возможным признать за Пугачевым М.Х. право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью <…> кв.м, в т.ч. жилой- <…> кв.м и земельный участок площадью <…> га (<…> кв.м), находящиеся по адресу: <…>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пугачева М.Х. - удовлетворить.
Признать за Пугачевым М.Х. право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью <…> кв.м, в т.ч. жилой- <…> кв.м и земельный участок площадью <…> га (<…> кв.м), находящиеся по адресу: <…>
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.
Судья : Гусев С.А.
Справка. Решение вступило в законную силу.