Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Сергачский районный суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Сычевой О.Н.,
при секретаре Зиминой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеева В.В. к Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Фадеев В.В. обратился в суд с иском к Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственно-бытовыми постройками, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок кадастровый № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по указанному адресу.
В судебном заседании Фадеев В.В. отказался от требования о признании за ним права собственности на земельный участок кадастровый № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Отказ принят судом, о чем вынесено определение.
В обоснование своих исковых требований он указал, что на основании договора продажи жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО5, он приобрел <данные изъяты> жилой дом общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками: <данные изъяты>, расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. Жилой дом принадлежал ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом <данные изъяты> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, зарегистрированного в отделе регистрации <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ и записанного в реестровую книгу № под № №. Земельный участок был предоставлен в пользование ФИО5 на основании распоряжения <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ При обращении ДД.ММ.ГГГГ в Сергачский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом ему было отказано в связи с тем, что не имеется заявления о государственной регистрации права собственности продавца жилого дома ФИО5 Однако, возможности представить заявление ФИО5 не имеется, т.к. у него имеется только один адрес, по которому может проживать ФИО5 Проживает ли он по этому адресу, ему неизвестно. Родственников в <адрес> у ФИО5 не имеется. С момента приобретения жилого дома и до настоящего времени он проживает в доме со своей семьей, пользуется жилым домом и земельным участком. По его заявлению был изготовлен технический паспорт жилого дома, что подтверждает его полномочия собственника.
Представитель администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Решение оставляет на усмотрение суда.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
ФИО5 в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд считает, что требование заявлено обоснованно.
К данному выводу суд приходит на основании следующего.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что на основании договора продажи жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Фадеевым В.В. и ФИО5, истец приобрел <данные изъяты> жилой дом общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками: <данные изъяты>, расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. Жилой дом принадлежал ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом <данные изъяты> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Указанный договор подлежал государственной регистрации. Однако, государственная регистрация перехода права собственности на указанный жилой дом не производилась. В связи с этим, а также по причине отсутствия заявления продавца жилого дома ФИО5 о государственной регистрации Фадееву В.В. было отказано в государственной регистрации права собственности на жилой дом (л.д. 8).
Судом установлено, что в настоящее время представить заявление ФИО5, необходимое для государственной регистрации права, невозможно, т.к. истцу известен только один адрес места жительства ФИО5 Предполагает, что в настоящее время ФИО5 проживает по другому адресу. Точных сведений о месте жительства ФИО5 у истца не имеется. Родственников в <адрес> у ФИО5 не имеется.
Как следует из показаний истца, свидетелей ФИО6, ФИО7, Фадеев В.В. с момента заключения договора и до настоящего времени владеет и пользуется жилым домом, несет все расходы, связанные с его содержанием, т.е. открыто владеет данным недвижимым имуществом. На имя Фадеева В.В. как собственника был изготовлен технический паспорт жилого дома (<данные изъяты>
Условия договора продажи жилого дома фактически исполнены: жилой дом был передан истцу по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному сторонами <данные изъяты>
Согласно данных технического паспорта общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты>
При данных обстоятельствах суд считает возможным признать за Фадеевым В.В. право собственности на жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Фадеевым В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес>, <данные изъяты> пол - мужской, паспорт серия № №, выдан <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес> право собственности на жилой <адрес> года постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственно-бытовыми постройками, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.
Федеральный судья :подписьО.Н. Сычева
<данные изъяты>
<данные изъяты>