г.Сергач 10 октября 2012г.

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующий по делу судья Гусев С.А.,

При секретаре Панкратовой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафоновой С.А. к администрации Кочко-Пожарского сельсовета Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Сафонова С.А. обратилась в суд с иском к администрации Кочко-Пожарского сельсовета Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок площадью 741 кв.м., кадастровый номер ****, находящийся по адресу: ****.

Сафонова С.А. в судебное заседание не явилась.

Представитель Сафоновой С.А.- Миронова Н.В. исковые требования поддержала и пояснила, что в 2004г. Сафонова С.А. вступила в права наследования на жилой дом, расположенный по адресу: ****, оставшийся после умершей в 1995г. матери – Р., принадлежавший ей на праве собственности. Кроме этого, на праве постоянного (бессрочного) пользования Р. принадлежали два земельных участка, расположенных по адресу: ******, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги К-Пожарской сельской администрации от 03.08.2012г.

Распоряжением К-Пожарской сельской администрации № ** от 16.08.2002г. «Об утверждении материалов инвентаризации двух земельных участков по адресам: **** и по ул. ****» были утверждены материалы инвентаризации двух земельных участков, расположенных по адресам: **** и в районе дома **. Как следует из распоряжения, считать при домовладении №** по ул. **** два земельных участка общей площадью 1937 кв.м, в том числе земельный участок площадью 1196 кв.м по ул. **** и земельный участок площадью 741 кв.м в районе дома ** по улице ***, находившиеся в пользовании Р., умершей в 1995г., с целевым использованием - ведение личного подсобного хозяйства.

Как умершая мать истца, так и она использовали земельный участок в соответствии с его целевым назначением. Сафонова С.А. является единственным наследником Р., что подтверждается справкой № *** от 11.07.2012 г., выданной нотариусом Нижегородской нотариальной палаты, нотариального округа- Сергачский район К.

Сафонова С.А. обратилась в Сергачский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области для оформления в собственность земельного участка, расположенного по адресу: ****. Однако, ей было отказано по основаниям п. 7 статьи 25.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и предложено обратиться в суд, с целью признания земельного участка ее собственностью.

Представитель истца просит признать за Сафоновой С.А. право собственности, в порядке наследования, на земельный участок площадью 741 кв.м., кадастровый номер ***, находящийся по адресу: ***.

Представитель ответчика- администрации Кочко-Пожарского сельсовета Сергачского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования признаются в полном объеме (л.д.41).

Представитель третьего лица- Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился. Имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.20-22).

С учетом мнения представителя истца, иск рассмотрен без участия представителя администрации Кочко-Пожарского сельсовета Сергачского муниципального района и представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец- Сафонова С.А. является дочерью Р.

Р. умерла 23.01.1995г. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома №** по ул. ***.

В установленный законом срок Сафонова С.А., как единственный наследник (л.д.8), вступила в права наследования по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: ****, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом Сергачской государственной нотариальной конторы Нижегородской области 13.08.2004г., реестровый №*** (л.д.9) и свидетельством о государственной регистрации права от **.09.2004г. (л.д.13).

Как установлено в судебном заседании, кроме указанного жилого дома, наследодателю- Р., на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежали два земельных участка, расположенных по адресу: **** и д.**, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги К-Пожарской сельской администрации от 03.08.2012г. (л.д.10).

Распоряжением К-Пожарской сельской администрации Сергачского района от 16.08.2002г. № ** «Об утверждении материалов инвентаризации двух земельных участков по адресам: **** и по ул. ****, были утверждены материалы инвентаризации двух земельных участков, расположенных по адресам: **** и в районе дома **.

Как следует из распоряжения: считать при домовладении №** по ул. *** два земельных участка общей площадью 1937 кв.м, в том числе земельный участок площадью 1196 кв.м по ул. *** и земельный участок площадью 741 кв.м в районе дома ** по улице ***, находившиеся в пользовании Р., умершей 23.01.1995г., с целевым использованием - ведение личного подсобного хозяйства (л.д.12). Распоряжение издано органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в момент его издания.

25.07.2012г. Сафонова С.А. обратилась в Сергачский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области для оформления в собственность земельного участка, расположенного по адресу: ****. Однако, ей было отказано по основаниям п. 7 статьи 25.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (л.д.11).

Согласно ст.25.2 Федерального закона №122-ФЗ от 17.06.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей- п.1.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок- п.2.

Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Как установлено в судебном заседании, на спорном земельном участке не имеется никаких строений. Однако, данный земельный участок принадлежал наследодателю Р., что подтверждается распоряжением К-Пожарской сельской администрации Сергачского района от 16.08.2002г. № ** и выпиской из похозяйственной книги. Данные документы изданы и выданы уполномоченным органом местного самоуправления в порядке, установленном законодательством.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка № ****, земельный участок площадью 741 кв.м, расположенный по адресу: ****, находится в постоянном (бессрочном) пользовании Р. (л.д.14).

Как установлено в судебном заседании, д.№** по ул.****, принадлежит на праве собственности И. (л.д.36). Земельный участок при данном домовладении площадью 3000 кв.м, кадастровый номер ***** также принадлежит И. (л.д.35,37).

Оспариваемый земельный участок площадью 741 кв.м, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер ****, никакого отношения к домовладению №** по ул.****- не имеет. Спора по данному земельному участку между владельцем д.№** по ул.***и истцом- не имеется.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истом требований.

В судебном заседании установлено, что ответчик иск признал в полном объеме. С учетом всех обстоятельств дела, суд считает, что признание иска подлежит принятию.

В судебном заседании не установлено обстоятельств, препятствующих передаче спорного земельного участка, в соответствии с федеральным законом, в частную собственность.

Оценивая все обстоятельства по делу в совокупности, суд считает возможным признать за Сафоновой С.А. право собственности на земельный участок площадью 741 кв.м, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер ****, находящийся по адресу: ***, в порядке наследования после смерти Р.

При принятии решения, суд учитывает, что иным способом, кроме судебного решения, истец не может осуществить принадлежащего ей права.

Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафоновой С.А. - удовлетворить.

Признать за Сафоновой С.А. <*******>, проживающей по адресу: ****- право собственности, в порядке наследования, на земельный участок площадью 741 кв.м, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер ****, находящийся по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд, после изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья : Гусев С.А.