АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
05 июля 2010 года г. Сердобск
Сердобский городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Филь А.Ю.,
при секретаре Худобиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по апелляционной жалобе Кувшинниковой Т.А. на решение мирового судьи судебного участка № 2 Сердобского района Пензенской области от 20.05.2010 года по делу по иску жилищно-строительного кооператива № --- «... к Кувшинниковой Т.А. о взыскании задолженности по оплате расходов по управлению и эксплуатации дома, которым постановлено:
Исковые требования жилищно-строительного кооператива № --- «...» удовле творить.
Взыскать с Кувшинниковой Т.А. в пользу жилищно-строительного коо ператива № --- «...» 3384 руб. 00 коп. (Три тысячи триста восемьдесят четыре руб. 00 коп.) - задолженность по оплате расходов по управлению и эксплуатации дома, 57 руб. 52 коп. - пени за несвоевременную оплату, всего 3441 рубль 52 коп. (Три тысячи четыреста со рок один рубль 52 коп.).
Взыскать с Кувшинниковой Т.А. в доход государства государственную пошлину в размере 400 рублей 00 коп (Четыреста рублей 00 коп.).
УСТАНОВИЛ:
ЖСК № --- «...» обратился в судебный участок № 2 Сердобского района Пензенской области с иском к Кув шинниковой Т.А. о взыскании задолженности по оплате расходов по управле нию и эксплуатации дома, указав, что Кувшинникова Т.А. является членом ЖСК № --- «...», распо ложенного по адресу: ..., ..., проживает в квартире № ---. Ответчик Кувшинникова Т.А. отка зывается нести расходы по управлению и эксплуатации дома, размер которых определен об щим собранием ЖСК. У ответчика Кув шинниковой Т.А. имеется задолженность: по оплате за уста новку обще-домового теплового счетчика в сумме 2000 рублей, за содержание общего имущества дома за период с января по апрель 2010 года в сумме 484 руб., за управление ЖСК за период 2008, 2009, 1 квартал 2010 года в сумме 900 рублей, а всего в сумме 3384 руб. На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.ст. 153, 154, 158 ЖК РФ, ст. 395 ГК РФ, истец просит взыскать с ответчика Кув шинниковой Т.А. в пользу истца задолженность по оплате расходов по управлению и эксплуатации дома в сумме 3384 руб., пени за несвоевременную оплату в сумме 57 руб. 52 коп., всего 3441 рубль 52 коп.
Мировой судья судебного участка № 2 Сердобского района Пензенской области постановил вышеуказанное решение.
Не согласившись с данным решением, Кувшинникова Т.А. подала в Сердобский городской суд апелляционную жалобу, мотивируя тем, что решение является незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права.
Просит решение мирового судьи судебного участка № 2 Сердобского района Пензенской области от 20.05.2010 года отменить.
Представитель истца ЖСК № --- «...» председатель ЖСК ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что в соответствии с уставом ЖСК № --- «...» решением общего собрания членов ЖСК было определено в целях экономии денежных средств, перечисляемых теплоснабжающей организации, установить в доме общий тепловой счетчик, оплату за установку которого было решено внести по 2000 рублей с каждой квартиры, данная сумма Кувшинниковой Т.А. не внесена. На основании решения общего со брания на управление ЖСК, в том числе приобретение канцелярских товаров и т.д. было решено вносить плату по 100 рублей в квартал. Ответчик Кувшинникова Т.А. за управление ЖСК за период 2008, 2009, 1 квартал 2010 года оплату не производила, в результате у нее образовалась задолженность по этим платежам в сумме 900 рублей. Решением общего собрания от *** года было решено ежемесячно оплачивать расходы на содержание общего имущества дома в сумме 2 руб. с кв.м. площади квартиры члена ЖСК, размер квартиры от ветчика Кувшинниковой Т.А.составляет 60,5 кв.м. Ответчик Кувшинникова Т.А. за содержание общего имущества дома за период с января по апрель 2010 года оплату не производила, в результате у нее образовалась задолженность по этим платежам в сумме 484 руб. Просит взыскать с ответчика Кувшинниковой Т.А. задолженность по оплате расходов по управлению и эксплуатации дома в сумме 3384 руб., пени за несвоевременную оплату в сумме 57 руб. 52 коп., всего 3441 рубль 52 коп.
Ответчик Кувшинникова Т.А. в судебном заседании исковые требования ЖСК № --- «...» не при знала в полном объеме и пояснила, что ранее она являлась председателем данного ЖСК и является членом ЖСК, проживает в квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., площадь которой составляет 60,5 кв.м. В 2008 году производился ремонт крыши, по решению общего собрания решили собрать с каждой квартиры по 1000 рублей. Однако не все члены кооператива сдали требуемую сумму, недобор составила 27000 рублей. Всего было собрано 75665 рублей, а расходы составили 80957 рублей 67 коп., следовательно, расходы на 5292 руб. превысили собранную сумму. Данная недостающая сумма была ею внесена за счет личных средств, без какого либо оформления, поскольку она являлась председателем коопера тива и самостоятельно решала вопросы о движении денежных средств. *** года она отдала ФИО2, с которым был заключен договор на ремонт крыши, из своей пенсии 4500 рублей и еще остались должны ему 500 рублей. Общим собранием членов ЖСК принималось решение об установке в доме общего теплового счетчик, оплату за установку которого было решено внести по 2000 рублей с каждой квартиры, данную сумму она не вносила, поскольку ЖСК должен ей 5292 руб., в связи с чем просит произвести перерасчет на эту сумму. Расходы по управлению и эксплуатации дома в размере 1384 рубля, а именно: по 100 рублей в квартал на содержание правления и по 2 рубля за кв.м. площади в месяц на содержание общего имущества дома, считает неправомерными, поскольку ФИО1 сам не производил оплату правлению с 2002 года, когда она была председателем ЖСК. Решения общих собраний ЖСК по этим вопросам не оспаривались, незаконными не признавались.
Свидетель ФИО2, допрошенный в судебном заседании, показал, что летом 2008 года председателем ЖСК по ..., ... ... Кувшинниковой Т.А. с ним был заключен договор на 45000 рублей на ремонт крыши. Договаривались устно. По данному договору Кувшинникова Т.А. сразу отдала 20000 рублей, а затем отдавала частями сначала 10000 рублей, потом 6000 рублей и еще, всего отдала 45000 рублей, последние 1 или 2 тысячи рублей со скандалом, вроде бы из своих денег. Деньги передавались при свидетелях.
Свидетель ФИО3, допрошенная в судебном заседании, показала, что в 2007 году сдавали по 1000 рублей на парапет, но около 20 человек не сдали деньги на ремонт. Список должников зачитывали на общем собрании. В доме был установлен обще-домовой тепловой счетчик, на установку которого по решению общего собрания ЖСК собирали по 2000 рублей с каждого собственника квартиры, она данную сумму уплатила. Расходы за содержание общего имущества дома в размере 2 рубля за 1 кв.м. площади, плату правлению ЖСК в размере 100 рублей за квартал по решению общего собрания ЖСК она также уплачивает. Решения общих собраний ЖСК по этим вопросам не оспаривались.
Свидетель ФИО4, допрошенная в судебном заседании, показала, что являясь старшей по подъезду в 2008 году сдавала председателю ЖСК Кувшинниковой Т.А. деньги на ремонт за 8 квартир в сумме 8000 рублей, двое сдали деньги сами. В доме был установлен обще-домовой тепловой счетчик, на установку которого по решению общего собрания ЖСК собирали по 2000 рублей с каждого собственника квартиры, она данную сумму уплатила. Расходы за содержание общего имущества дома в размере 2 рубля за 1 кв.м. площади, плату правлению ЖСК в размере 100 рублей за квартал по решению общего собрания ЖСК она также уплачивает. Решения общих собраний ЖСК по этим вопросам не оспаривались.
Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения мирового судьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
В силу ч. 3 ст. 110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.
Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Кувшинникова Т.А. проживает в квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., площадь которой составляет 60,5 кв.м., и является чле ном ЖСК № --- «...».
В соответствии с п. 4.1 Устава ЖСК № --- «...» члены кооператива (владельцы) квартир обязаны нести расходы по управлению и эксплуатации дома в размере, определенном общим собранием.
Размер задолженности ответчика Кувшинниковой Т.А. перед истцом ЖСК № --- «...» по оплате расходов по управле нию и эксплуатации дома составляет 3384 рубля: 2000 рублей (за установку обще-домового теплового счетчика) + 484 руб. (2 руб./кв.м. х 60,5 кв.м. (площадь квартиры) х 4 мес. (период просрочки с январь 2010 года по апрель 2010 года - плата за содержание общего имущества дома) + 900 рублей (100 руб. х 9 кварталов (за период с 2008 года по 1 квартал 2010 года) - оплата расходов по управлению ЖСК), что подтверждается представленным истцом ЖСК № 9 «Молодежный» расчетом.
Правомерность данных начислений подтверждается уставом ЖСК № --- «...», решениями общих собраний ЖСК № --- «...» от *** года, *** года. Данные решения общих собраний ЖСК № --- «...» от *** года, *** года никем на момент рассмотрения дела не были оспорены, незаконными до настоящего времени не признаны.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за просрочку платежей с ответчика Кувшинниковой Т.А. подлежат взысканию пе ни в размере 57 руб. 52 коп., размер которых подтверждается представленным истцом ЖСК № --- «...» расче том.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доводы ответчика Кувшинниковой Т.А. о наличии у ЖСК № --- «...» задолженности перед ней на сумму 5292 рублей, которая была внесена ею за ЖСК № --- «...» ввиду отсутствия у кооператива на тот момент денежных средств, и которую она просит зачесть в счет образовавшейся за долженности, суд находит несостоятельными, поскольку ответчиком Кувшинниковой Т.А. не представ лено суду каких-либо доказательств займа указанной суммы ЖСК № --- «...» и наличия задолженности ЖСК № --- «...» перед ответчиком Кувшинниковой Т.А.
Показания свидетелей ФИО2, ФИО3, ФИО4, допрошенных в судебном заседании, суд оценивает критически, поскольку показания данных свидетелей не подтверждают наличие у ЖСК № --- «...» задолженности перед Кувшинниковой Т.А. на сумму 5292 рублей.
Представленные ответчиком Кувшинниковой Т.А. в судебное заседание кассовая книга ЖСК № --- «...» за 2008 год, товарные чеки, кассовые чеки, договоры на выполнение работ по ремонту жилого многоквартирного дома по адресу: ..., ... не могут быть приняты судом во внимание, поскольку кассовая книга ЖСК № --- «...» за 2008 год не пронумерована, не прошнурована, не скреплена печатью ЖСК, в ней отсутствуют данные о произведенных расходах, товарные чеки и кассовые чеки, представленные Кувшинниковой Т.А. не свидетельствуют о том, что товары по ним приобретались именно для ЖСК № --- «...». Кроме того, договор на выполнение работ по ремонту жилого многоквартирного дома по адресу: ..., ... от *** года не подписан стороной договора - подрядчиком, договор на выполнение работ по ремонту жилого многоквартирного дома по адресу: ..., ... от *** года не скреплен печатью ЖСК. При этом, согласно акта о приеме передаче материальных ценностей и бухгалтерских документов от секретаря ЖСК---- «...» от *** года товарные чеки, кассовые чеки, договоры на выполнение работ по ремонту жилого многоквартирного дома по адресу: ..., ... Кувшинниковой Т.А. комиссии не передавались. Как следует из протокола общего внеочередного собрания ЖСК---- «...» от *** года Кувшинникова Т.А. за денежные средства не отчитывалась.
Заявление Кувшинниковой Т.А. об отводе судье разрешено в соответствии со ст.ст. 16, 20 ГПК РФ.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежа щими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика Кувшинниковой Т.А. подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 400 рублей.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционной порядке по основаниям, предусмотренным статьями 362-364 ГПК РФ.
При таких обстоятельствах суд считает, что отсутствуют основания для отмены решения мирового судьи судебного участка № 2 Сердобского района Пензенской области от 20.05.2010 года и удовлетворения апелляционной жалобы Кувшинниковой Т.А.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 320-330 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 2 Сердобского района Пензенской области от 20.05.2010 года по делу по иску жилищно-строительного кооператива № --- «...» к Кувшинниковой Т.А. о взыскании задолженности по оплате расходов по управлению и эксплуатации дома оставить без изменения, а апелляционную жалобу Кувшинниковой Т.А. - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Судья А.Ю.Филь