РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
« 05 » июля 2010 года г. Сердобск
Сердобский городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Юдаевой Ю.В.
при секретаре Фроловой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску Кузечкиной Людмилы Васильевны, Кухневской Елены Владимировны, Усковой Юлии Владимировны, Никитиной Галины Борисовны, действующей так же в интересах несовершеннолетнего ФИО50, к администрации Сазанского сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
В Сердобский городской суд с иском к администрации Сазанского сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на квартиру обратились Кузечкина Л.В., Кухневская Е.В., Ускова Ю.В., Никитина Г.Б., действующей так же в интересах несовершеннолетнего ФИО51., указывая, что истцам, а, также, умершему Дата года ФИО16, в 2000 году была передана в собственность в равных долях квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... В настоящее время истцы решили оформить свои права надлежащим образом, то есть, получить свидетельство о государственной регистрации права, но им было в этом отказано, так как отсутствует регистрация прав за прежним собственником данной квартиры, то есть за ГУП ... На основании изложенного, истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации по 1/6 доле за каждым из них.
В судебном заседании истица Кузечкина Л.В., действующая также на основании доверенности в интересах истцов Кухневской Е.В., Никитиной Г.Б., ФИО52., настаивала на требованиях о признании права общей долевой собственности на указанную квартиру. При этом дополнительно пояснила, что в 1991 году ей как работнику ГУП ... на состав семьи из пяти человек была предоставлена квартира Номер в доме Номер по ... в ... ..., состоящая из трех комнат. С указанного времени истцы вселились в предоставленную квартиру на основании ордера. Дата 2000 года истицей и членами ее семьи: ФИО16, ФИО13, ФИО12, Никитиной Г.Б., ФИО53 был заключен договор Номер на передачу квартир в собственность граждан, согласно которого ГУП ... в лице его директора ФИО2 передал перечисленным выше гражданам в общую долевую собственность квартиру Номер в доме Номер по ... в ... .... Однако, указанный договор надлежащем образом не был зарегистрирован. В настоящее время истцы решили оформить своё право собственности на квартиру надлежащим образом, но в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пензенской области в регистрации права собственности на указанную квартиру им было отказано, так как отсутствует регистрация прав за прежним собственником данной квартиры, то есть за ГУП ... Но ГУП ..., который в последствии был реорганизован в ОАО ... ликвидирован вследствие своего банкротства. В связи с данным отказом истцы в настоящее время лишены возможности надлежащим образом оформить свои законные права на указанную квартиру.
В Дата ее дочь Елена, зарегистрировала брак с ФИО6 и с 2001 года зарегистрирована в ..., ее дочь Юлия в Дата зарегистрировала брак с ФИО5 и с 2006 года зарегистрирована в ... ... .... Дата умер ФИО16, который, также при жизни не зарегистрировал свое право собственности на 1/6 долю указанной квартиры. В настоящее время кроме нее в квартире зарегистрированы ее дочь Никитина Г.Б. и внук ФИО54 Однако, на момент приватизации все указанные в договоре приватизации члены ее семьи были зарегистрирована и проживали в квартире Номер дома Номер по ... в ... ....
На основании изложенного Кузечкина Л.В. просит суд признать за ней, Кухневской Е.В., Усковой Ю.В., Никитиной Ю.В., ФИО66 право общей долевой собственности на квартиру Номер в доме Номер по ... в ... ... ..., в равных долях, по 1/6 доли за каждым из них.
Истица Ускова Ю.В., поддержала заявленные исковые требованиях о признании права общей долевой собственности на квартиру Номер в доме Номер по ... в ... района, по 1/6 доли за каждым из истцом. В ходе судебного заседания дополнительно пояснила, что на момент приватизации указанной квартиры Номер в доме Номер по ... в ..., ей было 12 лет, она была зарегистрирована и проживала в данной квартире со своими родителями, двумя сестрами и племянником. Дата умер ее отец ФИО16 В настоящее время истцы решили оформить свои права надлежащим образом, то есть, получить свидетельство о государственной регистрации права, но не могут этого сделать, так как отсутствует регистрация прав за прежним собственником данной квартиры, то есть за ГУП ... Однако, данной квартирой они пользуются с момента вселения в нее с 1991 года на правах собственников. В Дата года ее сестра Елена, зарегистрировала брак с ФИО6 и с 2001 года проживает в .... Сама истица в Дата зарегистрировала брак с ФИО5 и с 2006 года проживает в пос.... .... В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ее мать Кузечкина Л.В., старшая сестра Никитина Г.Б. со своим сыном ФИО55. На основании изложенного Ускова Ю.В. просит суд признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру Номер в доме Номер по ... в ... ... ..., в равных долях, по 1/6 доле за каждым из них.
Истица Кухневская Е.В., извещенная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении в адрес суда исковые требования поддержала и просила рассмотреть дело в ее отсутствие, доверив представлять свои интересы в суде Кузечкиной Л.В.
Истица Никитина Г.Б., действующая, также в интересах несовершеннолетнего Никитина А.В., извещенная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении в адрес суда исковые требования поддержала и просила рассмотреть дело в ее отсутствие, доверив представлять свои интересы в суде Кузечкиной Л.В.
Представитель ответчика администрации Сазанского сельсовета Сердобского района Пензенской области, извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении в адрес суда Глава администрации Коняхина Н.А., исковые требования признала и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Сердобский отдел в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В своем письменном заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску представлено не было.
Представитель третьего лица нотариус нотариального округа Сердобского района Илюхина И.В., в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. В своем заявлении в адрес суда просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений не имеет.
Представитель третьего лица Отдела образования Сердобского района Пензенской области, Уютова С.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании согласилась с иском истцов и пояснила, что данное исковое требование соответствует интересам несовершеннолетнего ФИО56 что было подтверждено письменным заключением отдела образования, приобщенного к материалам дела.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения, участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что требования истцов законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.
Истцами по делу являются: Кузечкина Людмила Васильевна, Дата года рождения, Ускова Юлия Владимировна, Дата года рождения, Кухневская Елена Владимировна, Дата года рождения, Никитина Галина Борисовна, Дата года рождения, выступающая так же и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО57. Дата года рождения, что подтверждается их паспортными данными, имеющимися в материалах дела.
Договором на передачу квартиры в собственность граждан Номер от Номер.2000 года Кузечкиной Людмиле Васильевне, ФИО16, ФИО47 Елене Владимировне, ФИО12 Юлии Владимировне, Никитиной Галине Борисовне и ФИО58 ГУП ... в лице его директора ФИО2 была передана в общую долевую собственность квартира, состоящая из трех комнат, с общей площадью 68,7 кв.м, расположенная по адресу: ..., ..., ... ....
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Указанный договор был зарегистрирован в администрации Сазанского сельсовета Дата года и записан в реестровую книгу под Номер, что подтверждается материалами дела.
Постановлением Главы администрации Сазанского сельсовета ... ... Номер от Дата.2000 года о регистрации договора о приватизации квартиры постановлено: «В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» от 04.07.1991 года и решения Малого Совета Пензенского Облисполкома от 21.01.1992 года «О приватизации жилого фонда в Пензенской области», зарегистрировать договор от Дата.2000 года на передачу в собственность трехкомнатной квартиры в ... ..., ... ..., находящейся на балансе ГУП ... с общей площадью 68,7 кв.м., Кузечкиной Л.В. и членам ее семьи ФИО67., ФИО68., ФИО69, ФИО70 и ФИО71
Однако, право общей долевой собственности в соответствующем органе государственной регистрации за ними зарегистрировано не было.
Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними Номер от Дата года, в Едином государственном реестре прав записи на объект недвижимого имущества и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: ... ..., ..., ... ....
В техническом паспорте, составленном Сердобским отделение Пензенского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» Дата года, в отношении квартиры, расположенной по адресу: ... ..., ..., ..., ... ..., сведения о собственнике отсутствуют. Общая площадь квартиры составляет - 68,7 кв.м., жилая - 45,3 кв.м.
Истцы в настоящее время не могут зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области право общей долевой собственности на 1/6 долю за каждым, по причине отсутствия документов на государственную регистрацию ранее возникшего права на квартиру ГУП совхоз «Большевик», заключившего с истцами договор на передачу квартиры в собственность граждан.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от Дата года, выданного Межрайонной ИФНС России Номер, ГУП ... был реорганизован путем преобразования в ОАО ...
Дата года ОАО ... прекратило свою деятельность в следствии ликвидации, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, предоставленной Межрайонной ИФНС России Номер.
Из сообщения администрации Сазанского сельсовета Сердобского района Пензенской области от Дата года Номер следует, что квартира, расположенная по адресу: ... ..., ..., ... ..., в муниципальной собственности Сазанского сельсовета не значится.
Но как было установлено в судебном заседании, Дата 1991 года Кузечкиной Людмиле Васильевне на состав семьи из пяти человек: ФИО16, ФИО15, ФИО13, ФИО12 ФИО40 была предоставлена квартира, состоящая из трех комнат, по адресу: ..., ..., ... ..., что подтверждается ордером на жилое помещение, выданного на основании решения исполкома Сердобского городского совета народных депутатов.
Дата года Кузечкина Людмила Васильевна вступила в брак с ФИО16 (акт.запись Номер), что подтверждается справкой о заключении брака Номер от Дата года, выданной территориальным отделом ЗАГС ... и ... Управление ЗАГС ... РФ. Указанный брак был расторгнут Дата года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака 1-ЖЕ Номер (акт.запись Номер).
Дата года родилась ФИО42 Елена Владимировна, (свидетельство о рождении 11-ЖЕ Номер), родителями которой являются: Кузечкина Людмила Васильевна, ФИО20 ФИО41.
Дата года родилась ФИО12 Юлия Владимировна (свидетельство о рождении 111-ЖЕ Номер), родителями которой являются: Кузечкина Людмила Васильевна, ФИО20 ФИО43
Согласно свидетельства о перемене имени 1-ИЗ Номер от Дата года, выданного территориальным отделом ЗАГС ... и ... Управление ЗАГС ... РФ, ФИО15, Дата года переменила фамилию и отчество на ФИО17, о чем была составлена актовая запись Номер.
Из справки о заключении брака Номер от Дата года следует, что ФИО72 Галина Борисовна Дата года вступила в брак с ФИО19, после заключения которого ей была присвоена фамилия «Никитина».
Дата года родился ФИО59, матерью которого является Никитина Галина Борисовна, что подтверждается свидетельством о рождении 1-ЖЕ Номер.
В соответствии со свидетельством о заключении брака 1-ИК Номер Дата года ФИО44 Елена Владимировна вступила в брак с ФИО6, после заключения которого ей была присвоена фамилия «Кухневская».
При регистрации брака Дата года с ФИО5 ФИО12 Юлии Владимировне была присвоена фамилия «Ускова», что подтверждается свидетельством о заключении брака 1-ИЗ Номер, выданным администрацией Сазанского сельсовета ... ....
Дата года умер ФИО16 в ... района, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ИЗ Номер, выданным Дата года администрацией Сазанского сельсовета ... ....
Дата года временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Сердобского района Пензенской области Илюхиной И.В. - ФИО21 было вынесено Постановление об отказе в совершении нотариального действия, согласно которого Кухневской Е.В. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/6 долю квартиры Номер в доме Номер по ... в ... ..., принадлежащую ФИО20, умершему Дата года, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанную долю квартиры.
Согласно справки, выданной администрацией Сазанского сельсовета ... от Дата года Номер на основании похозяйственной книги Номер, лицевого счета Номер, в квартире Номер в доме Номер по ... в ... района ..., зарегистрированы по месту жительства: Кузечкина Людмила Васильевна, Никитина Галина Борисовна, ФИО60, что также подтверждается паспортными данными истцов.
Из справки администрации Сазанского сельсовета ... ... от Дата года Номер следует, что ФИО16, Дата года рождения, на момент своей смерти Дата года был зарегистрирован и проживал по адресу: ..., ..., ..., ....
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Кузечкиной Л.В. и членам ее семьи - истцам по настоящему делу Кухневской Е.В., Усковой Ю.В., Никитиной Г.Б., ФИО61., а также ФИО16, Дата.2000 года на основании договора на передачу квартир в собственность граждан ГУП ... была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ..., в равных долях, однако указанный договор не был зарегистрирован надлежащим образом. Дата года ФИО16 умер, Дата года ФИО13 вступила в брак с ФИО6, после заключения которого ей была присвоена фамилия «Кухневская». Дата года ФИО12 зарегистрировала брак с ФИО5 и ей была присвоена фамилия «Ускова». Однако, в настоящее время истцы не могут зарегистрировать за собой право собственности на 5/6 долей указанной квартиры, так как отсутствует соответствующая регистрация права собственности за прежним собственником ГУП ... (что также подтверждается отсутствием соответствующей записи в техническом паспорте на квартиру, который был выдан Сердобским отделение Пензенского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» Дата года).
В сложившейся ситуации истцы: Кузечкина Л.В., Кухневская Е.В., Ускова Ю.В., Никитина Г.Б., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО62., не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемой ими с 1991 года квартиры, что нарушает их права и законные интересы, закрепленные ст. 35 Конституции РФ, которая говорит о том, что Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
По смыслу указанного Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации этого права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 названного ФЗ в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Поскольку истцы по независящим от них причинам не могут произвести приватизацию указанной квартиры и, соответственно, государственную регистрацию своего права собственности на жилое помещение, то они вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке.
Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы других лиц.
Исковые требования Кузечкиной Людмилы Васильевны, Кухневской Елены Владимировны, Усковой Юлии Владимировны, Никитиной Галины Борисовны, действующей так же в интересах несовершеннолетнего ФИО63, к администрации Сазанского сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на квартиру Номер в доме Номер по ... в ... ... ..., общей площадью - 68,7 кв.м, в том числе жилой - 45,3 кв.м., подсобной - 23,4 кв.м, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 173,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кузечкиной Людмилы Васильевны, Кухневской Елены Владимировны, Усковой Юлии Владимировны, Никитиной Галины Борисовны, действующей так же в интересах несовершеннолетнего ФИО64, к администрации Сазанского сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Кузечкиной Людмилой Васильевной право собственности на 1/6 долю в жилой квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер, квартира Номер.
Признать за Кухневской Еленой Владимировной право собственности на 1/6 долю в жилой квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер, квартира Номер.
Признать за Усковой Юлией Владимировной право собственности на 1/6 долю в жилой квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер, квартира Номер.
Признать за Никитиной Галиной Борисовной право собственности на 1/6 долю в жилой квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер, квартира Номер.
Признать за ФИО65 право собственности на 1/6 долю в жилой квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер, квартира Номер.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Ю.В.Юдаева