Дело №2-529/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г.Сердобск 09 июля 2010 года
Сердобский городской суд Пензенской области в составе
председательствующего судьи В.М. Нестерова
при секретаре Ю.С.Лысак
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балабановой Е.В. к администрации г.Сердбска Сердобского района Пензенской области о включении в состав наследственного имущества гаража/сарая,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к администрации г.Сердобска Сердобского района Пензенской области о включении в наследственную массу гаража/сарай, расположенного в г.Сердобске в районе «Сосны» Номер . В своем заявлении Балабанова указывает, что данный гараж/сарай был построен ее отцом ФИО2 в 1980 году на собственные средства, которым он пользовался как своим собственным до дня своей смерти. В 1982 году данный гараж/сарай был перестроен в кирпичный, на основании разрешения архитектуры г.Сердобска. Дата года отец умер, она как наследница по закону первой очереди обратилась к нотариусу с заявлением на принятие наследства, однако ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество (отсутствие регистрации права собственности на гараж/сарай). Просит включить в состав наследства после смерти ФИО2 гараж/сарай, площадью 14,4 кв.м, расположенный в г.Сердобске в районе «Сосны» Номер .
Истец Балабанова Е.В., в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные в заявлении, дополнительно пояснив, что при заселении ее родителей в квартиру в жилом доме по ... г.Сердобска в 1966 году им был предоставлен земельный участок для хозяйственных построек в районе магазина Юбилейный («Сосны») в г.Сердобске. На отведенном земельном участке ее отцом ФИО2 построен в 1980 году сарай, который использовался как и гараж, в 1982 году с разрешения архитектуры данный сарай/гараж был переоборудован в кирпичный, при этом размеры строения не изменились. Данным сараем/гаражом отец открыто и добросовестно владел как своим собственным на протяжении более 25 лет, однако своих прав собственности на него не зарегистрировал в установленном законом порядке, в связи с чем после его смерти она не может оформить наследственных прав на указанный объект недвижимости. Указала также, что кроме нее наследников первой очереди не имеется. Спора по поводу наследственного имущества нет, просила суд исковые требования удовлетворить.
Ответчик - представитель администрации г.Сердобска Пензенской области, Савельева Ю.А., действующая на основании доверенности, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования не признает, поскольку правоустанавливающие документы на выделение наследодателю земельного участка под строительство гаража/сарая, а также разрешение на строительство отсутствуют.
Третье лицо - нотариус Косарева И.А. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела и просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Суд в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ принимает заявления сторон о рассмотрении дела в их отсутствии.
Третье лицо - представитель администрации Сердобского района Панкин М.В., действующий на основании доверенности, допрошенный в судебном заседании возражений против требований Балабановой не заявил, считает, что требования Балабановой Е.В. как наследницы ФИО2 обоснованны и законны, поскольку постройка гаража/сарая ФИО2 осуществлена в период, когда предоставление земельных участков под строительство хозяйственных построек относилось к ведению Совета народных депутатов, до 01.09.2006 года, то есть до вступления в силу Закона № 93-ФЗ от 30.06.06г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», кроме того у ФИО2 имеется разрешение архитектора на переустройство старого объекта недвижимости на новый с сохранением прежних размеров, следовательно объект не является самовольной постройкой. В настоящее время администрация Сердобского района наделена полномочиями предоставления гражданам под индивидуальное строительство, в том числе и хозяйственных построек (гаража/сарая) земельных участков. Поскольку, строение (гараж/сарай) Номер , расположенный на земельном участке в районе «Сосны» г.Сердобска, не нарушает норм градостроительства и не затрагивает чьи-либо интересы, то удовлетворение исковых требований Балабановой позволит ей как наследнице оформить права на данный гараж/сарай Номер , произвести межевание, расположенного под ним, земельного участка, а также пройти государственную регистрацию права собственности на указанный объект.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО3, суду пояснила, что является сестрой истицы по линии матери. Также подтвердила, что в 1980 году ФИО2, на отведенном ему земельном участке в районе «Сосны» г.Сердобска, был построен сарай, который использовался как и гараж, в 1982 году с разрешения архитектуры данный сарай/гараж был переоборудован в кирпичный, при этом размеры строения не изменились. Данным сараем/гаражом ФИО2 пользовался как своим собственным до дня своей смерти, однако своих прав собственности на него отец не зарегистрировал в установленном законом порядке, в связи с чем после его смерти наследница Балабанова не может оформить наследственных прав на указанный объект недвижимости. Спора по поводу наследственного имущества нет.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5. суду показала, что по соседству с ее гаражом Номер в районе «Сосны» в г.Сердобске Пензенской области, купленным ей в 1979 году, расположен гараж Номер , возведенный ФИО2 в 1980 году, также подтвердила, что ФИО2 указанным гаражом/сараем пользовался как своим собственным до дня своей смерти. Кроме того, указанный гараж/сарай не затрагивает интересы соседей.
Изучив материалы дела и выслушав истца, представителей ответчика и третьего лица, свидетелей, суд считает, что требования Балабановой Е.В. являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В наследственную массу может быть включено имущество, которое в силу ст. 213 ГК РФ является объектом права собственности граждан.
Судом установлено, что ФИО2 при жизни приобрел право собственности на гараж/сарай Номер , расположенный в районе «Сосны» в г.Сердобске Пензенской области, общей площадью 14,4 кв.м, данный факт нашел свое подтверждение в судебном заседании в показаниях представителя администрации Сердобского района, согласно которых ФИО2 является правообладателем гаража/сарая Номер в районе «Сосны» в г.Сердобске Пензенской области, поскольку строительство и перестройка данного объекта произведена до 01.09.2006 года и с разрешения архитектора г.Сердобска Номер от Дата года, копия разрешения имеется в материалах дела, из чего следует, что гараж/сарай Номер , расположенный в районе «Сосны» в г.Сердобске Пензенской области, не может быть признан самовольной постройкой в соответствии со ст. 213 ГК РФ является объектом права собственности граждан.
Данный гараж/сарай Номер , (по данным технического паспорта от Дата года), расположенный в районе «Сосны» в г.Сердобске Пензенской области, общей площадью 14,4 кв.м, расположен в общем ряду гаражного массива, не затрагивает интересов соседей и не противоречит правилам СНиП Дата -89 «Градостроительства», и эксплуатация ранее построенного кирпичного гаража возможна, что подтверждается заключением от Дата года нач. отдела строительства и архитектуры администрации г.Сердобска ФИО4
Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер Дата года, оставшееся после его смерти наследственное имущество, в том числе и гараж/сарай Номер , расположенным в районе «Сосны» в г.Сердобске Пензенской области, фактически приняла его дочь Балабанова Е.В., которая является, согласно ст.1142 ГК РФ наследником по закону первой очереди, что подтверждается свидетельством о рождении II-ЦЗ Номер от Дата года и свидетельством о заключении брака II-ЖЕ Номер от Дата года, копии указанных документов имеются в материалах дела.
Однако, право собственности на указанный гараж/сарай умерший при жизни не зарегистрировал в установленном законом порядке в Сердобском отделе Управления Росреестра по Пензенской области, в связи с чем, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону Балабановой Е.В., что подтверждается справкой нотариуса Сердобского района от Дата года.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Данное правило распространяется на все недвижимое имущество, право собственности на которое возникает после вступления в силу 21.01.1998 года Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Таким образом, совокупность представленных доказательств бесспорно свидетельствуют о том, что ФИО2 при жизни на праве собственности принадлежал гараж/сарай Номер , общей площадью 14,4 кв.м, возведенный им и перестроенный в 1982 году с разрешения архитектуры г.Сердобска, в районе «Сосны» в г.Сердобске Пензенской области, которым он открыто и добросовестно владел как своим собственным на протяжении более 25 лет, кроме того указанный объект недвижимости не затрагивает интересов третьих лиц, не противоречит правилам СНиП 2.07.01-89 «Градостроительства» и не является самовольной постройкой, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.
Наследницей указанного имущества, согласно ст. 1142 ГК РФ, после смерти ФИО2 является его дочь Балабанова Е.В., заявившая о своих правах наследования в установленный законом срок.
Спора о наследственном имуществе не имеется.
В связи с чем, суд считает необходимым включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2 гараж/сарай Номер , расположенного в районе «Сосны» в г.Сердобске Пензенской области, общей площадью 14,4 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Балабановой Е.В. удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего Дата года, гараж/сарай Номер , расположенный в районе «Сосны» в г.Сердобске Пензенской области, общей площадью 14,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение 10 дней.
Судья В.М. Нестеров
Копия верна: Судья В.М.Нестеров