Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 августа 2010 г. г. Сердобск.
Сердобский городской суд Пензенской области в составе:
Председательствующего Рыбалко В.А.,
При секретаре Моткиной С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Пензенской области гражданское дело по иску Кутузовой Ольги Алексеевны, Кутузова Сергея Александровича, Кутузова Романа Александровича, Кладовой Натальи Александровны к Администрации Рощинского сельского Совета о признании права собственности на квартиру
установил:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Рощинского сельского Совета о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что (Дата) года администрацией совхоза (совхоз) им была предоставлена квартира (Номер) в доме (Номер) по ... на состав семьи 4 человека.
(Дата) года на основании договора приватизации данная квартира им была передана в долевую собственность, по 1/4 доли каждому.
Поскольку договор обеими сторонами исполнен, они обратились в Сердобское отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области с целью регистрации данного договора.
Однако сделать это они не имеют возможности, т.к. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества жилой дом (Номер) по ... отсутствует.
Данное обстоятельство препятствует истцам осуществить регистрацию права собственности на квартиру.
Однако в соответствии с Законом РФ « О приватизации жилого фонда в РФ» они являются собственниками занимаемого жилого помещения, в связи с чем просят суд признать за ними право собственности на данную квартиру в равных долях.
В судебном заседании истица Кутузова О.А. в своих интересах и в интересах Кутузова Сергея Александровича, Кутузова Романа Александровича, Кладовой Натальи Александровны исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации Рощинского сельского совета в судебное заседание не явился, прося дело рассмотреть в его отсутствие. При этом направил в суд ходатайство о признании иска.
Выслушав истицу, изучив ходатайство представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1,2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказа истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.
В случае, если у суда имеются основания полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, суд не принимает признание, о чем судом выносится определение.
Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Как установлено в судебном заседании Кутузова Ольга Алексеевна, Кутузов Сергей Александрович, Кутузов Роман Александрович, Кладова Наталья Александровна с одной стороны, и Администрация ГУП (совхоз) Сердобского района, с другой стороны (Дата) года заключили договор приватизации квартиры (Номер) в доме (Номер) по ....
По данному договору ГУП (совхоз) передало, а Кутузова Ольга Алексеевна, Кутузов Сергей Александрович, Кутузов Роман Александрович, Кладова Наталья Александровна приобрели в долевую, в равных долях собственность квартиру, общей площадью (площадь1) кв.метров, в том числе жилой (площадь2) кв.метров, по адресу ..., дом (Номер) квартира (Номер).
Копия данного договора имеется в материалах дела.
Согласно Закону РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» Кутузова Ольга Алексеевна, Кутузов Сергей Александрович, Кутузов Роман Александрович, Кладова Наталья Александровна приобрели право собственности на данную квартиру в равных долях.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст.16 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Как установлено в судебном заседании жилой дом (Номер) по ... находился на балансе ГУП (совхоз) Сердобского района.
В настоящее время данное предприятие ликвидировано, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.
Однако администрация Рощинского сельского Совета не произвела регистрацию права на недвижимое имущество - жилой дом (Номер) по .... Тем самым она уклонилась от регистрации перехода права на квартиру (Номер) в этом доме.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от (Дата) года (Номер) «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Принять признание иска администрацией Рощинского сельского Совета.
Признать за Кутузовой Ольгой Алексеевной, Кутузовым Сергеем Александровичем, Кутузовым Романом Александровичем, Кладовой Натальей Александровной право собственности по 1/4 доли за каждым в квартире (Номер) в доме (Номер) по ... в ... района ..., общей площадью (площадь1) кв. метров, жилой (площадь2) кв.метров.
Решение в течение 10 дней со дня вынесения может быть обжаловано в Пензенский областной суд.
Судья В.А.Рыбалко.