Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«16» августа 2010 года г. Сердобск
Сердобский городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Юдаевой Ю.В.,
при секретаре Фроловой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску Бабаевой С.В. к Бабаеву Е.В. о признании лица прекратившим права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
в Сердобский городской суд обратилась Бабаева С.В. с иском к Бабаеву Е.В. о признании его прекратившим права пользования жилым помещением. В своем заявлении она указала на то, что является нанимателем двухкомнатной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... ... ... ... .... Вместе с ней на правах членов семьи в указанное жилое помещение был вселен ее сын Бабаев Е.В., который в настоящее время женился и с февраля 2006 года не проживает в указанной квартире, но остается зарегистрированным в ней, в связи с чем она вынуждена нести дополнительные расходы. На основании изложенного, истица просит суд признать ответчика прекратившим право пользования указанной квартирой.
Истица Бабаева С.В. в судебном заседании настаивала на требованиях, изложенных в исковом заявлении, при этом дополнительно пояснила, что двухкомнатная квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., ей была предоставлена на состав семьи из трех человек на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, как работнику воинской части. В данной квартире с указанного времени она проживала со своим сыном Бабаевым Е.В. и дочерью ФИО4 Дата обезличена года ее сын Бабаев Е.В. женился, после чего добровольно выехал из указанной квартиры, забрал при этом все свои вещи, стал проживать у своей жены по ... ..., где и живет в настоящее время. Однако, ее сын остался зарегистрированным в квартире, в связи с чем истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Поскольку регистрация ответчика несет для истца бремя дополнительных расходов, а она является инвалидом второй группы и получает небольшую пенсию, просит признать Бабаева Е.В. прекратившим право пользования жилой квартирой, расположенной про адресу: ..., ...
Ответчик Бабаев Е.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В своем письменном заявлении в адреса просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Бабаевой С.В. признал.
Представитель ФГКЭУ «Сердобской КЭЧ района», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, ФИО5 не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, при этом дополнительно пояснил, что данная квартира находится в ведении Сердобской КЭЧ района, и в 2001 году была выделена истице как работнику воинской части Номер обезличен на состав семьи из трех человек. Поскольку жилые помещения предназначены для проживания, а не для сохранения регистрации, он, как представитель наймодателя поддерживает требования Бабаевой С.В. о признании ее сына Бабаева Е.В. прекратившим право пользования жилым помещением.
Представитель ОУФМС России по Пензенской области в Сердобском районе, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещён надлежащим образом. В своем письменном заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по иску представлено не было.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, суд находит, что требования истца законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Как было установлено в судебном заседании, истцом является Бабаева С.В., Дата обезличена года рождения, зарегистрированная по адресу: ..., что подтверждается ее паспортными данными.
Дата обезличена года Бабаевой С.В. на основании ордера Номер обезличен, на состав семьи из трех человек: сына Бабаева Е.В., Дата обезличена года рождения, и дочери ФИО4, Дата обезличена года рождения, была предоставлена двухкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен в пос. ... (указанный ордер имеется в материалах дела).
Согласно ордера от Дата обезличена года, ответчик Бабаев Е.В., Дата обезличена года рождения, был зарегистрирован в квартире, что так же подтверждается справкой администрации Сазанского сельсовета ... ... от Дата обезличена года и его паспортными данными.
В соответствии с ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, то есть, жилое помещение должно использоваться в соответствии с его назначение.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как было установлено в судебном заседании и это подтверждено материалами дела, ответчик Бабаев Е.В. не проживает в спорном жилом помещении (...) с 2006 года, фактически проживая при этом по ... области со своей женой.
Ответчик Бабаев Е.В. не использует жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., по своему целевому назначению, сохраняя в ней лишь регистрацию, жилищно-коммунальные расходы не несет, то есть, не несет бремя ее содержания.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 разъяснено, что если отсутствие нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временный характер, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При этом, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения, утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Как установлено в судебном заседании, в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинил препятствия ответчику в его проживании в указанном жилом помещении или лишал его возможности пользоваться жилым помещением. Из приведенных обстоятельств, следует, что отсутствие Бабаева Е.В. в спорном жилом помещении не является временным, поскольку он добровольно из квартиры, где проживал до 2006 года, вывез свои вещи, вступил в брак и проживает с семьей в другом жилом помещении.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, что так же гарантировано ст. 27 Конституции РФ, согласно которой каждый имеет право выбрать место пребывания и жительства.
Основное и главное право нанимателя - право владения и пользования предоставленным жильем. В 678 статье ГК РФ подчеркивается необходимость использования жилого помещения строго по назначению. Кроме того, наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
При таких обстоятельствах, учитывая, что требования истца основаны на законе и подтверждены, исследованными в судебном заседании доказательствами, принимая признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, а, также, принимая во внимание положение ст. 17 ЖК РФ, суд считает, что исковые требования Бабаевой С.В. к Бабаеву Е.В. о признании его лицом прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ..., подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 173,194-198, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бабаевой С.В. к Бабаеву Е.В. о признании его лицом, прекратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Бабаева Е.В., Дата обезличена года рождения, прекратившим право пользования жилой квартирой расположенной по адресу: ....
Данное решение является основанием для снятия Бабаева Е.В., Дата обезличена года рождения, с регистрационного учета из жилой квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Юдаева Ю.В.