Дело ---
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г.Сердобск 23 сентября 2010 года
Сердобский городской суд Пензенской области в составе
председательствующего судьи В.М. Нестерова
при секретаре Ю.С.Лысак
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой З.Н. к администрации Рощинского сельсовета Сердобского района о включении имущества в наследственную массу,
у с т а н о в и л:
В Сердобский городской суд Пензенской области обратилась Титова З.Н. с исковым заявлением к администрации Рощинского сельсовета Сердобского района о включении в состав наследственного имущества 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..... В своем заявлении Титова З.Н. указывает, что данный жилой дом был предоставлен ей и ее мужу ФИО2 для проживания администрацией совхоза «Большевик». В последствии *** года данное жилое помещение им было передано в собственность в равных долях, однако договор о передаче в собственность жилого дома не был зарегистрирован в установленном законом порядке. *** года муж, ФИО2 умер. Титова З.Н. как наследница по закону первой очереди обратилась к нотариусу с заявлением на принятие наследства, состоящее из 1/2 доли вышеуказанного жилого дома, однако ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество (отсутствие регистрации права собственности). На основании изложенного, просит включить в состав наследства после смерти ФИО2 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ...
Истица Титова З.Н. в судебном заседании подтвердила доводы изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что в 1973 году администрацией совхоза «Большевик» ей и мужу ФИО2 для проживания был предоставлен жилой дом по адресу: ... *** года данное жилое помещение им было передано в собственность в равных долях на основании договора о передаче жилого помещения в собственность, заключенного с администрацией совхоза «Большевик». В указанном доме она проживает с 1973 года до настоящего времени. В 1998 году в доме был проведен ремонт, после которого полезная площадь дома увеличилась, (часть веранды переделана в кухню, установлен отопительный котел), однако замер площади дома после ремонта не производили. ФИО2 в 2010 году умер. После его смерти осталось наследство в виде 1/2 доли жилого дома по вышеуказанному адресу, наследниками которого по закону являются она и дети умершего Левина М.Н. и Титов А.Н., которые отказались от своих прав на наследство в пользу матери, то есть ее. При обращении к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство, ей было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на указанную долю жилого дома и право собственности на часть домовладения у наследодателя не возникло. На основании изложенного просит суд включить в наследственную массу после смерти ФИО2 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ....
Представитель ответчика - администрации Рощинского сельсовета Сердобского района Пензенской области - глава администрации Капинос А.И., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации Рощинского сельсовета, исковые требования признает.
Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.
Третье лицо - Левина М.Н., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, согласно телефонограммы, адресованной суду просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения требований своей матери Титовой З.Н., спора в отношении имущества не имеется.
Третье лицо - Титов А.Н., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно телефонограммы, адресованной суду просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований своей матери Титовой З.Н., спора в отношении имущества не имеется.
Третье лицо - нотариус нотариального округа г.Сердобска Усманова О.И. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в своем письменном заявлении просила дело рассмотреть в отсутствие ее, указав при этом, что от наследников Титова А.Н. и Левиной М.Н. поступили нотариусу заявления об отказе от причитающейся им доли на наследство после смерти умершего отца ФИО2
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Пензенской области начальник Сердобского отдела Алмакаев Р.С., в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении возражений против исковых требований не заявил, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, исходя из конкретных обстоятельств дела.
Свидетель ФИО3, допрошенная в судебном заседании подтвердила, что Титовым в 1973 году был предоставлен жилой дом по адресу: .... В указанном доме истица проживает до настоящего времени. В 1998 году в жилом доме был произведен ремонт, а именно часть веранды переоборудована под кухню, установлен отопительный котел. Замера площади жилого дома после ремонта произведено не было.
Свидетель ФИО1, допрошенный в судебном заседании, дал аналогичные показания, что и свидетель ФИО3
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что требования Титовой З.Н. являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В наследственную массу может быть включено имущество, которое в силу ст. 213 ГК РФ является объектом права собственности граждан.
Судом установлено, что ФИО2 и Титова З.Н. при жизни приобрели право собственности в равных долях на жилой дом общей площадью 45,0 кв м, из них жилой 36,0 кв м, расположенный по адресу: ... на основании договора --- на передачу домов в собственность граждан от *** года, где ФИО2 был зарегистрирован и проживал совместно с женой Титовой З.Н., что подтверждается справкой администрации Рощинского сельсовета Сердобского района от *** года, выданной на основании похозяйственной книги ---, лицевой счет ---.
Согласно технического паспорта составленного Сердобским отделом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 24.05.2010 года общая площадь жилого дома --- по ... составляет 56,7 кв.м., жилая - 37,0 кв.м., что не соответствует данным по договору на передачу жилого дома в собственность граждан от *** года.
Вместе с тем, как установлено в судебном заседании и следует из показаний истицы в результате ремонта жилого дома в 1998 году общая полезная площадь была увеличена, однако замера площади произведено не было, что также подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО1, не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется.
Кроме того согласно справки Сердобского отдела ФГУП «Ростехинвентаризация» от 01.07.2010 года, а также показаний представителя Сердобского отдела ФГУП «Ростехинвентаризация» Варламова С.А., допрошенного в судебном заседании в качестве специалиста, расхождение в указании площади жилого дома --- по ... произошло также в следствии применения более точных средств измерения площади при изготовлении технического паспорта на жилой дом в 2010 году, в связи с чем площадь указанного жилого дома следует правильно считать: общую- 56,7 кв.м., жилую - 37,0 кв.м.
Согласно свидетельству о смерти --- от *** года, ФИО2 умер *** года (актовая запись --- от *** года), наследниками по закону, оставшегося после его смерти наследственного имущества, состоящего из 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: ..., является его жена Титова З.Н., принявшая наследство в установленный законом срок и, которая до настоящего времени проживает в указанном доме, зарегистрировав свое право собственности на принадлежащую ей 1/2 долю жилого дома и земельный участок в установленном законом порядке, что подтверждается паспортными данными истицы (--- от *** года), свидетельством о браке --- --- от *** года, свидетельствами о государственной регистрации права от *** года, а также справкой администрации Рощинского сельсовета Сердобского района от *** года ---, выданной на основании похозяйственной книги ---, лицевой счет ---.
Кроме Титовой З.Н. наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 являются сын Титов А.Н. и дочь Левина М.Н., которые отказались от своих наследственных прав в пользу своей матери Титовой З.Н., о чем имеется письменное сообщение нотариуса от *** года ---.
Однако, право собственности на 1/2 долю указанного жилого дома умерший не зарегистрировал в установленном законом порядке, в связи с чем, нотариус отказал Титовой З.Н. в оформлении наследственных прав на указанное имущество, что подтверждается постановлением нотариуса Сердобского района от *** года.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Данное правило распространяется на все недвижимое имущество, право собственности на которое возникает после вступления в силу 21.01.1998 года Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Таким образом, совокупность представленных доказательств бесспорно свидетельствуют о том, что ФИО2 при жизни приобрел право собственности на 1/2 жилого дома общей площадью 56,7 кв.м., из них жилой 37,0 кв.м., расположенного по адресу: ... После его смерти наследниками данного домовладения по закону являются его жена Титова З.Н., вступившая в права наследования в установленный законом срок и дети сын Титов А.Н. и дочь Левина М.Н., которые отказались от своих наследственных прав в пользу своей матери Титовой З.Н., спора о наследственном имуществе не имеется.
В связи с чем, суд считает необходимым включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2 1/2 долю жилого дома общей площадью 56,7 кв.м., из них жилой 37,0 кв.м., расположенного по адресу: ...
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Титовой З.Н. удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего *** года, принадлежащую ему на день смерти на праве собственности 1/2 долю жилого дома общей площадью 56,7 кв.м., из них жилой 37,0 кв.м., расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение 10 дней.
Судья В.М. Нестеров
Копия верна: судья В.М. Нестеров