Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 сентября 2010 года г.Сердобск.
Сердобский городской суд Пензенской области в составе:
Председательствующего Рыбалко В.А.,
При секретаре Моткиной С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Пензенской области гражданское дело по иску Тараканова Т.С в интересах Таракановой А.В. к Администрации г.Сердобска, ФИО3, Кондаковой С.В., ООО фирма «Проект» о признании недействительным постановления Главы администрации г.Сердобска, свидетельства о государственной регистрации права собственности, устранении препятствий в пользовании земельным участком.
У с т а н о в и л
Истица обратилась в суд с иском к Администрации г.Сердобска, ФИО3, Кондаковой С.В., ООО фирма «Проект» о признании недействительным постановления Главы администрации г.Сердобска, свидетельства о государственной регистрации права собственности, устранении препятствий в пользовании земельным участком, мотивируя тем, что её несовершеннолетняя дочь, Тараканова А.В. является собственником земельного участка площадью 405 кв.метров, расположенного по ... в г.Сердобске Пензенской области.
Ранее собственником данного земельного участка являлся ФИО6
Доступ к принадлежащему Таракановой А.В. осуществлялся со стороны ул.ЦиолковскогоФИО11 через проход между земельными участками при жилых домах №68, №70 и № 74. Жилой дом №70 по ... принадлежит ответчицам ФИО3, Кондаковой С.В..
Постановлением Главы администрации г.Сердобска от Дата обезличена года Номер обезличен ответчицам ФИО3, Кондаковой С.В. был передан в собственность земельный участок при доме №70 по ул. Циолковского. Площадью Номер обезличен кв.метр, в том числе земельный участок, являющийся проходом к земельному участку Таракановой А.В.
Однако, при оформлении межевого дела и согласовании границ земельного участка, при доме №70 по ... которое осуществлял ответчик ООО фирма «Проект», не было получено согласие собственника земельного участка при доме №72 по ... на передачу в собственность ФИО3, Кондаковой С.В. прохода к дому №72 и дому №70 по ....
В результате данных незаконных действий, её дочь лишилась возможности свободного доступа к принадлежащему ей земельному участку.
В судебном заседании истица требования поддержала и уточнила, прося признать недействительным постановление Главы администрации г.Сердобска Сердобского района Пензенской области от Дата обезличена года Номер обезличен об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу г.Сердобск, Сердобского района Пензенской области, ..., признать свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу г.Сердобск Сердобского района Пензенской области, ... недействительным, запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен прекратить, устранить препятствия в пользовании земельным участком, которые выразились в том, что её несовершеннолетняя дочь не имеет доступа к принадлежащему ей земельному участку, поскольку ответчицы ФИО3 и Кондаковой С.В. перегородили проход, сложив на нем строительные материалы, установив ворота.
Ответчица ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что при оформлении земельного участка в собственность она полагала, что собственником земельного участка при доме №72 по ... являлась Тараканова Т.С. Поэтому она попросила её подписать акт согласования границ её земельного участка. В последствии выяснилось, что собственником данного участка являлся Тараканов Г.В. В проходе она ставит машину, установила ворота, так как считает его своим. Она согласно на то, что бы проход между её участком и участком Таракановой А.В. был передан обратно в муниципальную собственность.
Ответчица Кондакова С.В. в судебное заседание не явилась, прося дело рассмотреть в её отсутствие.
Представитель ответчика ООО фирма «Проект» в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дне и месте слушания дела.
Представитель администрации г.Сердобска Сердобского района Пензенской области по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явился, прося дело рассмотреть в её отсутствие.
Представитель третьего лица управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, прося дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав участников процесса, суд считает, что требования Таракановой Т.С. в интересах Таракановой А.В. подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании собственником земельного участка при жилом доме №70 по ... в ... являются ФИО3 и Кондакова С.В. в равных долях. Собственником земельного участка с адресом ул.Циолковского, 72 в г.Сердобске является Тараконова А.В.
Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельством о государственной регистрации права ....
В судебном заседании установлено, что ответчицы ФИО3 и Кондакова С.В. обратились в ООО фирма «Проект» с заявлением об изготовлении межевого дела.
Указанная организация осуществила межевание принадлежащего ФИО3 и Кондаковой С.В. земельного участка по ..., 70.
Суд находит данное межевание не соответствующим требованиям законодательства.
Согласно п.8.1 Инструкции по межеванию земель», утвержденной Роскомземом Дата обезличена года, собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее чем за 2 дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых работ.
Согласно п.9.1 Инструкции, установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним участков или из представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.
Согласно п.9.2 Инструкции, после завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.
Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем-производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).
В судебном заседании установлено, что собственник земельного участка при жилом доме №72 по ... в г.Сердобске не предупреждался заблаговременно о начале производства работ по межеванию участка при жилом доме №70 по ..., не присутствовал на межевании данного земельного участка, не подписывал акт согласования границ участка.
Кроме того, данный акт не подписан представителем администрации г.Сердобска.
В результате незаконного межевания земельного участка при доме № 72 по ..., ответчицам ФИО3 и Кондаковой С.В. был передан земельный участок, являющийся единственным проходом к земельному участку при жилом доме №72 по ....
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании истица не предоставила доказательств того, что установка ворот, стоянка автомобиля в проходе препятствуют доступу к земельному участку. Кроме того, спорный земельный участок находился в собственности ФИО3 и Кондаковой С.В., что давало им право использовать его по своему усмотрению.
Суд считает, что в части требований об устранении препятствий в пользовании земельным участком истице должно быть отказано.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать недействительным постановление Главы администрации г.Сердобска Сердобского района Пензенской области от Дата обезличена года Номер обезличен об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу г.Сердобск, Сердобского района Пензенской области, ....
Признать свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу г.Сердобск Сердобского района Пензенской области, ... недействительным.
Запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 33/001/2010-2298 прекратить.
В части требований истицы к ФИО3, Кондаковой С.В., об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать.
Решение в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд.
Судья В.А.Рыбалко.
Мотивированное решение изготовлено 29.09.2010 года.
Судья В.А.Рыбалко.