Решение
Именем Российской Федерации
28 октября 2010 года г. Сердобск
Сердобский городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Филь А.Ю.,
при секретаре Худобиной О.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску Трофимов С.В. к Администрации Пригородного сельского совета Сердобского района, Администрации Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,
у с т а н о в и л:
Трофимов С.В. обратился в Сердобский городской суд с иском кАдминистрации Пригородного сельского совета --- о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, в котором указал на то, что *** на основании договора купли-продажи имущества в результате проведенных аукционных торгов он приобрёл единым лотом под № 10 два объекта недвижимости - гидротехническое сооружение (плотина, донный водоспуск, задвижка и колодец (пруд Верхний) и гидротехническое сооружение (плотина, донный водоспуск, водосбросное сооружение, задвижка (пруд Нижний), расположенные в ---. За указанные объекты недвижимого имущества им были уплачены конкурсному управляющему СПК «***» денежные средства в сумме *** рублей. Указанное имущество было передано ему на основании акта приёма-передачи. Из-за ликвидации продавца СПК «***» истец не может в настоящее время произвести регистрацию своего права на указанные сооружения. На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на плотину, донный водоспуск, водосбросное сооружение, задвижку, назначение: гидротехническое сооружение (пруд Нижний), расположенные на земельном участке примерно в *** м. на *** от --- площадью *** кв.м., плотину, донный водоспуск, задвижку, колодец, назначение: гидротехническое сооружение (пруд Верхний), расположенные на земельном участке примерно в *** м. на *** от --- площадью *** кв.м.
Истец Трофимов С.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении суду просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель истца Трофимов С.В.Кузин С.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования истца Трофимов С.В.уточнил, просил суд признать за Трофимовым С.В. право собственности на плотину, донный водовыпуск, водосбросное сооружение, задвижку, назначение: гидротехническое сооружение (пруд Нижний), расположенные на земельном участке примерно в *** м. на *** от --- площадью *** кв.м., плотину, донный водовыпуск, задвижку, колодец, назначение: гидротехническое сооружение (пруд Верхний), расположенные на земельном участке примерно в *** м. на *** от --- площадью *** кв.м. и пояснил, что *** на основании договора купли-продажи имущества в результате проведенных аукционных торгов Трофимов С.В. приобрёл единым лотом под № два объекта недвижимости - гидротехническое сооружение (плотина, донный водоспуск, задвижка и колодец (пруд Верхний) и гидротехническое сооружение (плотина, донный водоспуск, водосбросное сооружение, задвижка (пруд Нижний), расположенные в ---. За указанные объекты недвижимого имущества Трофимовым С.В. были уплачены конкурсному управляющему СПК «***» денежные средства в сумме *** рублей. Указанное имущество было передано ему на основании акта приёма-передачи. Из-за ликвидации продавца СПК «***» истец Трофимов С.В. не может в настоящее время произвести регистрацию своего права на указанные сооружения.
Представитель ответчика Администрации Сердобского района Пензенской области Панкин М.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Трофимов С.В. признал и пояснил, что в реестре муниципальной собственности Сердобского района Пензенской области указанные гидротехнические сооружения не значится.
Представитель ответчика Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района глава Администрации Ховхунова Л.Н., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении суду просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признает, указав, что в реестре муниципальной собственности гидротехнические сооружения не значатся.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Сердобский отдел, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении суду просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по иску не представил, согласен с решением на усмотрение суда.
Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Трофимов С.В. законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, *** были проведены аукционные торги по реализации имущества СПК «***» - гидротехнических сооружений (2 единиц), расположенных в ---, победителем которых согласно протокола № по результатам проведения аукционных торгов по реализации имущества СПК «Борьба» признан истец Трофимов С.В.
*** между СПК «***» в лице конкурсного управляющего ФИО1, с одной стороны, и Трофимовым С.В., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи имущества СПК «***», в соответствии с которым СПК «***» обязуется передать в собственность, а Трофимов С.В. оплатить и принять гидротехнические сооружения (2 единицы), расположенные по адресу: --- по цене *** руб.
*** указанное недвижимое имущество было передано истцу по акту приема - передачи к договору купли-продажи имущества СПК «***», из которого следует, что обе стороны выполнили свои обязательства. Факт оплаты имущества подтверждается и квитанцией от ***.
В материалах дела имеются технический паспорт на гидротехническое сооружение: плотина, донный водовыпуск, водосбросное сооружение, задвижка (пруд Нижний), расположенное в ---, а также технический паспорт на гидротехническое сооружение: плотина, донный водовыпуск, задвижка, колодец (пруд Верхний), расположенный в ---, составленные Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в графах о собственнике имущества соответствующие записи отсутствуют.
Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от *** № информация о правах на объект недвижимого имущества - гидротехническое сооружение, адрес: ---, пруд Верхний в ЕГРП отсутствует. Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от *** № информация о правах на объект недвижимого имущества - гидротехническое сооружение, адрес: ---, пруд Нижний в ЕГРП отсутствует.
В муниципальной собственности Сердобского района Пензенской области и Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области данные объекты недвижимости не числятся, что подтверждается справкой от ***, заявлением от *** Администрации Пригородного сельсовета <данные изъяты> области и справкой от *** № *** Администрации Сердобского района Пензенской области.
Так же данные объекты не значатся в реестре государственного имущества Пензенской области и реестре федерального имущества, что подтверждается письмом от *** № Министерства государственного имущества Пензенской области, письмом от *** № *** ТУ Росимущества в Пензенской области.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено и это подтверждается материалами дела, что СПК «***» произведено на основании договора купли-продажи имущества СПК «***» от *** отчуждение недвижимого имущества Трофимову С.В. Сделка по отчуждению имущества не была оспорена, является юридически действительной и исполненной сторонами.
Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от *** СПК «***» ликвидировано по решению суда.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Поскольку истец Трофимов С.В. по независящим от него причинам не может произвести государственную регистрацию своего права собственности на объекты недвижимого имущества - гидротехническое сооружения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
С учетом изложенного и, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования Трофимов С.В. к Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области, Администрации Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества подлежат удовлетворению.
Руководствуясь требованиями ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Трофимов С.В. к Администрации Пригородного сельского совета Сердобского района, Администрации Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества удовлетворить.
Признать за Трофимовым С.В. право собственности на плотину, донный водовыпуск, водосбросное сооружение, задвижку, назначение: гидротехническое сооружение (пруд Нижний), расположенные на земельном участке примерно в *** м. на *** от --- площадью *** кв.м.
Признать за Трофимовым С.В. право собственности на плотину, донный водовыпуск, задвижку, колодец, назначение: гидротехническое сооружение (пруд Верхний), расположенные на земельном участке примерно в *** м. на *** от --- площадью *** кв.м.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Филь А.Ю.