Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 ноября 2010 г. г.Сердобск.
Сердобский городской суд Пензенской области в составе:
Председательствующего Рыбалко В.А.,
При секретаре Моткиной С. А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Пензенской области гражданское дело по иску Кулешова Виталия Николаевича к Администрации г. Сердобска о сохранении помещения в переустроенном состоянии и включении в наследственную массу
установил:
Кулешов В.Н. обратился в суд с иском к Администрации г.Сердобска о сохранении помещения в переустроенном состоянии и включении в наследственную массу, мотивируя тем, что он является наследником своей матери, Кулешовой Антонины Александровны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
При жизни мать с разрешения органов государственной власти перестроила жилой <адрес>, который ей принадлежал на праве собственности.
По данным БТИ общая площадь дома в настоящее время составила 62,8 кв. метров.
Поскольку площадь дома не совпадает с первичными документами, он не может вступить в права наследования на дом, оставшейся после смерти матери.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил суд сохранить наследственный <адрес> в <адрес> в переустроенном состоянии. При этом пояснив, что при жизни мать получила в Исполнительном комитете Сердобского городского Совета депутатов разрешение на перестройку принадлежавшего ей дома. В разрешении был указан размер дома - 6х8.5 метров. Увеличение жилой площади произошло в результате того, что мать в процессе использования дома утеплила холодное помещение, площадью 12 кв.метров, установив в нем систему отопления. В результате чего, площадь дома стала превышать площадь, указанную в разрешении на строительство.
В настоящее время мать умерла, и он обратилась в нотариальную контору с целью оформления наследства, однако сделать это не имеет возможности, поскольку перепланировка произведена самовольно.
Главный архитектор г. Сердобска дал заключение, что переустройство жилого помещения не нарушает правил градостроения.
Представитель ответчика по доверенности Савельева Ю.А. в судебное заседание не явилась, прося дело рассмотреть в её отсутствие. При этом направила в суд ходатайство о признании иска.
Привлеченная к участию в деле в качестве заинтересованного лица нотариус Косарева И.А. в судебное заседание не явилась, прося дело рассмотреть в её отсутствие.
Третье лицо Кулешов В.Н. в суде возражений не заявил и пояснил, что указанный жилой дом принадлежит его матери. В процессе его использования мать утеплила холодное помещение, площадью 12 кв.метров, установив в нем систему отопления. В результате чего площадь дома стала больше.
Свидетель ФИО10. в суде пояснил, что он родственник заявителя. Он помогал Кулешовой А.А. переоборудовать жилой дом. В холодном помещении была установлена система отопления и были утеплены стены.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит требования Кулешова В.Н. подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.ч.1,2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание не противоречит закону и не затрагивает интересы других лиц.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт.
Согласно ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно техническому паспорту <адрес> в <адрес>, принадлежащий Кулешовой А.А. имеет общую площадь 62,8 кв. метров, из них жилой 45.3 кв.метров.
Согласно Решению Исполнительного комитета Сердобского городского Совета депутатов Кулешовой А.А. было выдано разрешение на перестройку принадлежавшего ей дома. В разрешении был указан размер дома - 6х8.5 метров, то есть 51 кв.метр.
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства <адрес> эксплуатация жилого <адрес> в <адрес>. принадлежащего Кулешовой А.А. не нарушает правил градостроительства.
В судебном заседании установлено, что наследодатель Кулешова А.А. при жизни произвела переустройство указанного домовладения, переоборудовав холодное помещение, площадью 12 кв. метров в жилое помещение путем установки в нем отопительной системы, в результате чего жилая площадь домовладения увеличилась. Данное переустройство требует внесения изменений в технический паспорт.
Какие-либо права и интересы других граждан переустройство домовладения не затрагивает.
Согласно свидетельству о смерти Кулешова А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о рождении 1-ЖЕ № заявитель является сыном Кулешовой А.А. и, следовательно, наследником по закону после её смерти.
Согласно справке нотариуса Кулешову В.Н. отказано в совершении нотариальных действий, поскольку площадь наследственного имущества - домовладения № по <адрес> в <адрес> не совпадает с первичными документами.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку требования истца основаны на законе и подтверждены представленными в материалах дела доказательствами, каких-либо нарушений прав других лиц судом не установлено, а также принимая во внимание, что представитель ответчика признала исковые требования, при этом признание иска сделано добровольно, без какого-либо принуждения, не под влиянием обмана, насилия или угрозы, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить требования истца в полном объеме.
Исходя из исследованных обстоятельств, суд считает, что <адрес> в <адрес>, принадлежащий Кулешовой А.А. подлежит сохранению в перепланированном состоянии, поскольку данная перепланировка не нарушает градостроительные нормы и не затрагивает права и законные интересы других граждан.
Поскольку согласно свидетельству о рождении заявитель является сыном Кулешовой А.А. и, следовательно, наследником по закону, данное домовладение подлежит включению в состав наследственного имущества оставшегося после её смерти в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Сохранить домовладение № по <адрес> в <адрес>, принадлежащий Кулешовой А.А. в перепланированном состоянии общей площадью 62.8 кв.метров, жилой 45.3 кв.метров.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Кулешовой Антонины Александровны, умершей ДД.ММ.ГГГГ как принадлежащее ей ко дню смерти на праве собственности домовладение № по <адрес> в <адрес> общей площадью 62.8 кв.метров, жилой 45.3 кв.метров..
Решение в течение 10 дней со дня вынесения может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд.
Судья В.А.Рыбалко.