Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 08 » ноября 2010 года г. Сердобск
Сердобский городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Юдаевой Ю.В.,
при секретаре Фроловой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску Садчиковой Л.Л. к Садчикову А.Е. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
В Сердобский городской суд с иском к Садчикову А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением обратилась Садчикова Л.Л. В своем заявлении истец указала на то, что ей на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>. Вместе с ней на правах членов семьи в указанное жилое помещение был вселен ее муж Садчиков А.Е., ДД.ММ.ГГГГ брак с которым был расторгнут, однако до ДД.ММ.ГГГГ они проживали вместе. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживает в другой семье, но остается зарегистрированным в ее доме, в связи с чем она вынуждена нести дополнительные расходы. На основании изложенного, истец просит суд признать Садчикова А.Е. утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истица Садчикова Л.Л. настаивала на требованиях, изложенных в исковом заявлении. При этом в судебном заседании дополнительно пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с Садчиковым А.Е. В ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО5 подарил ей жилой дом, расположенный в <адрес> на основании договора дарения земельного участка и недвижимости расположенной на нем. В данном доме она проживала с членами своей семьи: мужем - Садчиковым А.Е. и детьми: ФИО6, ФИО16 ФИО7, которые были зарегистрированы в указанном доме как члены семьи собственника. Во время совместной жизни Садчиковы переоборудование жилого дома не производили, лишь делали ремонт, однако на средства матери истицы, которая брала ссуду и выплачивала ее. Общие семейные деньги шли на оплату обучения детей. Садчиков А.Е. никогда истицу не просил о том, чтобы право собственности на указанный дом было оформлено также и на него. На основании решения мирового судьи судебного участка №3 Сердобского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут, но истица свидетельство о расторжении брака в органах ЗАГСа не получала и стороны проживали совместно до ДД.ММ.ГГГГ в спорном доме, вели общий бизнес. В ДД.ММ.ГГГГ Садчиков Е.А. создал новую семью, около трех месяцев проживает с другой женщиной, в доме истицы не проживает, расходы на его содержание не несет, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения. В настоящее время она желает продать свое жилое помещение, но не может этого сделать из-за регистрации в ее доме бывшего мужа Садчикова А.Е. Поскольку регистрация ответчика несет для истца бремя дополнительных расходов, а также она не может распорядиться своим жильем, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещение.
Ответчик Садчиков А.Е., в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В своем письменном заявлении в адрес суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Садчиковой Л.Л. признал.
Представитель ОУФМС России по Пензенской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещён надлежащим образом. В своем письменном заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по заявленным требованиям не представил.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что требования истца законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
То есть, согласно, указанных норм собственник жилого помещения вправе владеть, то есть фактически обладать им; пользоваться и, соответственно, извлекать из него полезные свойства, и распоряжаться - определять юридическую судьбу этого помещения.
Как установлено в судебном заседании, истцом по делу является Садчикова Л.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договора дарения земельного участка и недвижимости, расположенной на нем от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарил своей дочери Садчиковой Л.Л. жилой дом, полезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.
Как следует из технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета недвижимости», на жилой дом, расположенный в <адрес>, собственником указанного домовладения указана Садчикова Л.Л., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки, выданной на основании похозяйственной книги <данные изъяты>, лицевого счета <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, Садчикова Л.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, имеет состав семьи: сын - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - ФИО16.- ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно данной справке в указанном выше домовладении зарегистрирован Садчиков А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с п.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В материалах дела имеется свидетельство о расторжении брака 1-ИЗ №, выданного администрацией Карповского сельсовета Сердобского района Пензенской области РФ на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка №3 Сердобского района Пензенской области, согласно которого брак между Садчиковой Л.Л. и Садчиковым А.Е. был расторгнут (акт.запись №).
Из чего следует, что Садчиков А.Е. перестал быть членом семьи собственника спорного жилого помещения.
В августе 2010 года Садчиков А.Е. добровольно выехал из дома своей бывшей жены Садчиковой Л.Л. и не пользуется данным домом. С момента выезда не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинил препятствия ответчику Садчикову А.Е. в его проживании в жилом помещении или лишал его возможности пользоваться жилым помещением. Из приведенных обстоятельств следует, что отсутствие Садчикова А.Е. в спорном доме не является временным.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, что так же гарантировано ст. 27 Конституции РФ, согласно которой каждый имеет право выбрать место пребывания и жительства.
Как установлено в судебном заседании ответчик Садчиков А.Е., согласно объяснениям истца, не проживает в спорном жилом помещении (<адрес>), что подтверждается также признанием иска ответчиком.
Ответчик Садчиков А.Е. не использует жилое помещение - дом, расположенный по адресу: <адрес>, но при этом сохраняет регистрацию в данном доме, плату за жилье и коммунальные услуги не несет, то есть, не несет бремя его содержания.
Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из требований ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Таким образом, часть 4 ст. 31 ЖК РФ регулирует отношения между собственником жилья и бывшими членами его семьи в части пользования этим жильем.
Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними и собственником (например, брачным контрактом). Иными словами, когда семейные отношения прекращены, бывшие члены семьи собственника должны освободить жилое помещение; в противном случае они могут быть выселены в судебном порядке.
Верховным Судом РФ даны разъяснения по ряду вопросов, связанных с утратой права пользования жильем бывшими членами семьи собственника жилого помещения.
Положения ст. 31 ЖК РФ не ставятся в зависимость от того момента, когда были прекращены семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи. Поэтому независимо от того, когда были прекращены семейные отношения (до или после введения в действие Жилищного кодекса) к бывшим членам семьи применяются положения ЖК.
При таких обстоятельствах и учитывая, что требования истца основаны на законе и подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами в части прекращения семейных отношений между истцом, который является собственником жилого помещения, и ответчиком, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, а также что в соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания, а не для сохранения регистрации, суд считает, что исковые требования Садчиковой Л.Л. к Садчикову А.Е. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 173,194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Садчиковой Л.Л. к Садчикову А.Е. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Садчикова А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Садчикова А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Ю.В.Юдаева