Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 ноября 2010 г. г. Сердобск.
Сердобский городской суд Пензенской области в составе:
Председательствующего Рыбалко В.А.,
При секретаре Моткиной С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Пензенской области гражданское дело по иску Сурков В.И., Суркова Л.Д. к Администрации Пригородного сельского Совета о признании права собственности на жилой дом
установил:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Пригородного сельского Совета о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Пригородного сельского Совета Сердобского района, в порядке приватизации им был передан жилой <адрес> по <адрес> в <адрес>.
Указанный жилой дом им был предоставлен для проживания в 1991 году администрацией Пригородного сельского Совета.
Поскольку договор на передачу дома в порядке приватизации обеими сторонами исполнен, они обратились в Сердобский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области с целью регистрации данного договора.
Однако сделать это они не имеют возможности, т.к. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества жилой <адрес> по <адрес> в <адрес> отсутствует.
Данное обстоятельство препятствует истцам осуществить регистрацию права собственности на квартиру.
Однако в соответствии с Законом РФ « О приватизации жилого фонда в РФ» они являются собственниками занимаемого жилого помещения, в связи с чем просят суд признать за ними право собственности на данный дом в равных долях.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали.
Представитель ответчика Администрации Пригородного сельского совета в судебное заседание не явился, прося дело рассмотреть в его отсутствие. При этом направил в суд ходатайство о признании иска.
Выслушав истцов, изучив ходатайство представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1,2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказа истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.
В случае, если у суда имеются основания полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, суд не принимает признание, о чем судом выносится определение.
Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Как установлено в судебном заседании Сурков В.И., Суркова Л.Д., с одной стороны, и Администрация Пригородного сельского Совета Сердобского района, с другой стороны ДД.ММ.ГГГГ заключили договор приватизации жилого <адрес> по <адрес> в <адрес>.
По данному договору Администрация с.Пригородное передала, а Сурков В.И., Суркова Л.Д. приобрели в долевую, в равных долях собственность жилой <адрес>, общей площадью 72.3 кв.метра, в том числе жилой 44.5 кв.метров, по адресу <адрес>.
Копия данного договора имеется в материалах дела.
Согласно ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» Сурков В.И. и Суркова Л.Д. приобрели право собственности на данный дом в равных долях.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст.16 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Как установлено в судебном заседании жилой <адрес> по <адрес> в <адрес> в настоящее время не зарегистрирован в собственность Администрацией Пригородного сельского Совета. Тем самым она уклонилась от регистрации перехода права на данный дом.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Принять признание иска администрацией Пригородного сельского Совета.
Признать за Сурковым В.И., Сурковой Л.Д. право собственности по 1/2 доли за каждым в жилом <адрес> <адрес> в <адрес>, общей площадью 72.3 кв. метров, жилой 44.5 кв.метров.
Решение в течение 10 дней со дня вынесения может быть обжаловано в Пензенский областной суд.
Судья В.А.Рыбалко.