Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г.Сердобск 16 ноября 2010 года
Сердобский городской суд Пензенской области в составе
председательствующего судьи В.М. Нестерова
при секретаре Ю.С.Лысак
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокимовой И.В. к администрации г.Сердобска Сердобского района о сохранении гаража в переустроенном и перепланированном состоянии и включении гаража в наследственную массу,
у с т а н о в и л :
Евдокимова И.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Сердобска Сердобского района сохранении гаража в переустроенном и перепланированном состоянии и включении гаража в наследственную массу. В своем заявлении истец указывает, что ее мужу ФИО1 на праве собственности принадлежал гараж за №, находящийся по адресу: --- общей площадью 19,5 кв.м. При жизни ФИО1, с разрешения архитектуры г.Сердобска, рядом с имеющимся гаражом выделен земельный участок для пристроя второй секции гаража №, что им и было сделано в 1998 году, после чего увеличилась площадь общего строения, и в настоящее время площадь гаража по внутреннему обмеру составляет 32,4 кв.м. *** умер ФИО1, она как наследница первой очереди после смерти мужа обратилась к нотариусу, но поскольку гараж был переоборудован с увеличением общеполезной площади, ей нотариусом было отказано в этом. На основании изложенного просит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии гараж за №, находящийся по адресу: --- площадью по внутреннему обмеру 32,4 кв.м., площадью застройки 35,4 кв.м. и включить данный гараж в состав наследства после смерти ФИО1
Истец Евдокимова И.В.,в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные в заявлении, дополнительно пояснив, что она состояла в юридическом браке с умершим ФИО1 с *** года. При жизни ФИО1 с разрешения Главы администрации г.Сердобска от ***, переоформил с ФИО2 на себя кирпичный гараж размером 3,5 м х 6 м, расположенный на ---. В последствии, на данный гараж было выдано соответствующее удостоверение. В *** году на основании постановления Администрации г.Сердобска от *** № архитектурой г.Сердобска Евдокимовой И.В. выдано разрешение № на строительство кирпичного гаража размером 3м х 6м в --- на неосвоенном участке. Данный участок находился рядом с гаражом №, площадь которого ФИО1 увеличил за счет предоставленного земельного участка. Таким образом, площадь по внутреннему обмеру гаража № составляет 32,4 кв.м., площадь застройки 35,4 кв.м., вместе с тем, эксплуатация данной постройки не нарушает правил застройки, а также не затрагивает прав и интересов других лиц. Однако право собственности на кирпичный гараж с учетом увеличения площади Евдокимовой И.В. не зарегистрировал в установленном законом порядке, что и послужило отказом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после его смерти, вместе с тем, Постановлением администрации Сердобского района Пензенской области от *** № утверждена схема расположения земельного участка по адресу: --- гараж №, с площадью равной 35,4 кв.м. Кроме нее наследником по закону первой очереди является сын умершего ФИО3, *** года рождения, спора с которым в отношении наследственного имущества не имеется, просила суд исковые требования удовлетворить, а именносохранить кирпичный гараж №, расположенный по адресу: --- общей площадью 32,4 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии и включить его в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ***.
Ответчик - представитель администрации г.Сердобска Пензенской области, Савельева Ю.А., действующая на основании доверенности, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений против удовлетворения иска не заявила, исковые требования признает.
Третье лицо - ФИО3, *** года рождения, в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении, адресованном суду, возражений против удовлетворения требований Евдокимовой И.В. не заявил, спора в отношении наследственного имущества не имеется.
Третье лицо - представитель отдела строительства и архитектуры администрации г.Сердобска Сердобского района в судебное заседание не явился, возражений по иску не заявил.
Третье лицо - нотариус Усманова О.И. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела и просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Суд в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ принимает заявления сторон о рассмотрении дела в их отсутствии.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО4 в судебном заседании показал, что он владеет гаражом №, расположенном в гаражном массиве в --- рядом с ним находиться гараж №, которым владел и пользовался Евдокимовой И.В. и его семья. Земельные участки под строительство гаражей предоставлялись администрацией города Сердобска в 1990-х годах. ФИО1 в *** году увеличил площадь своего гаража за счет пристроя, расположенного на отведенном администрацией города ему под строительство гаража земельном участке. Вместе с тем, переоборудование кирпичного гаража №, в следствии чего его площадь увеличилась, не нарушает прав соседей (владельцев) по гаражу. Претензий в отношении данной застройки он не имеет.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО5 в судебном заседании дал аналогичные показания, что и свидетель ФИО4, дополнив при этом, что также является соседом Евдокимовой И.В. по гаражу №, претензий в отношении данной застройки он не имеет, его права как владельца соседнего гаража не нарушены.
Изучив материалы дела, выслушав истца, показания свидетелей суд считает, что требования истца являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В наследственную массу может быть включено имущество, которое в силу ст. 213 ГК РФ является объектом права собственности граждан.
Судом установлено, что ФИО1 при жизни приобрел право собственности на гараж №, расположенный в районе ---, общей площадью 19,5 кв.м., что подтверждается удостоверением, выданном Сердобским городским БТИ ***, на основании Постановления администрации от *** №, а также свидетельством о праве пользования на землю №, выданного администрацией г.Сердобска от ***.
Также установлено, что на основании постановления Главы администрации г.Сердобска № от *** ФИО1 выдано разрешение архитектора г.Сердобска на строительство кирпичного гаража размером 3м х 6м в --- на неосвоенном земельном участке, прилегающее к гаражу №, на котором ФИО1 возвел пристрой к гаражу №. Таким образом, площадь гаража № по внутреннему обмеру увеличилась до 32,4 кв.м., а площадь застройки в целом составила 35,4 кв.м.
Согласно данным представленного технического паспорта от ***, составленного Сердобским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», гараж №, расположенный в районе ---, является кирпичным сооружением, площадью по внутреннему обмеру 32,4 кв.м., площадь застройки 35,4 кв.м., что также подтверждается кадастровым паспортом
Согласно заключения отдела строительства и архитектуры администрации г.Сердобска от *** эксплуатация ранее построенного кирпичного гаража № размером 5,9м х 6,0м в районе --- возможна. Гараж был построен с увеличением размеров, вместе с тем, строение за линию застройки существующих коллективных гаражей не выходит и не противоречит правилам СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство».
Кроме того, Постановлением администрации Сердобского района Пензенской области от *** № утверждена схема расположения земельного участка по адресу: --- гараж №, с площадь равной 35,4 кв.м., в кадастровом квартале №. Разрешенное использование: «для гаражного строительства».
Факт того, что гараж №, расположенный в районе ---, площадью по внутреннему обмеру 32,4 кв.м., площадь застройки 35,4 кв.м не затрагивает интересы и права других лиц подтверждается показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО5, данных ими в судебном заседании.
Суд доверяет показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, поскольку их показания последовательны, согласуются как с объяснениями истца, так и с исследованными судом доказательствами, у суда нет данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела.
Следовательно гараж №, расположенный в районе ---, площадью по внутреннему обмеру 32,4 кв.м., площадь застройки 35,4 кв.м, принадлежащий ФИО1 ко дню смерти на праве собственности, может быть сохранен в перепланированном и переустроенном состоянии, так как не создает угрозу для жизни и здоровья граждан и не противоречит правилам СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство».
Согласно свидетельству о смерти № от *** ФИО1 умер ***,оставшееся после его смерти наследственное имущество, в том числе гараж №, расположенным в районе ---, площадью по внутреннему обмеру 32,4 кв.м., площадь застройки 35,4 кв.м, фактически приняли его жена Евдокимова И.В., и сын ФИО3, совместно проживавшие с умершим, и которые является, согласно ст.1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ***, паспортными данными истца № от ***, свидетельством о рождении № № от ***, а также справкой ЖСК-12 ---, выданной на основании записи похозяйственной книги № от ***.
Однако, право собственности на указанный гараж и земельный участок под ним умерший не зарегистрировал в установленном законом порядке в Сердобском отделе Управления Росреестра по Пензенской области, в связи с чем, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону наследнику Евдокимовой И.В., что подтверждаетсяпостановлением нотариуса Сердобского района от ***.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Данное правило распространяется на все недвижимое имущество, право собственности на которое возникает после вступления в силу 21.01.1998 года Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Таким образом, совокупность представленных доказательств бесспорно свидетельствуют о том, что ФИО1 при жизни принадлежал на праве собственности гараж №, расположенный в ---, площадью по внутреннему обмеру 32,4 кв.м., площадью застройки 35,4 кв.м,согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками указанного имущества после смерти ФИО1 являются его жена Евдокимова И.В., и сын ФИО3, заявившие о своих правах наследования в установленный законом срок.
Спора о наследственном имуществе не имеется.
В связи с чем, суд считает необходимым включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, гараж №, расположенный ---, площадью по внутреннему обмеру 32,4 кв.м., площадью застройки 35,4 кв.м,.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Евдокимовой И.В. удовлетворить.
Сохранить кирпичный гараж №, расположенный в ---, в переустроенном и перепланированном состоянии с площадью по внутреннему обмеру 32,4 кв.м., площадью застройки 35,4 кв.м, и включить его в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ***.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение 10 дней.
Судья В.М. Нестеров