Дело № г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
22 ноября 2010 года г. Сердобск
Сердобский городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего Нестерова В.М
при секретаре Лысак Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Сердобский многопрофильный техникум» к Лепешкиной И.А. о взыскании задолженности за проживание в специализированном жилом помещении,
установил:
Истец - Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Сердобский многопрофильный техникум» обратился в суд с требованиями к Лепешкиной И.А. о взыскании задолженности за проживание в специализированном жилом помещении - общежитие №, ком.№, расположенном по адресу: ---. Данное жилое помещение находится в собственности Пензенской области и на праве оперативного управления у ГБОУ СПО «Сердобский многопрофильный техникум». *** Лепешкина И.А. получила право проживания в данном общежитии по адресу: ---, где проживала по договору найма жилого помещения составом семьи 5 человек. Вселяясь в общежитие ответчик обязался вносить плату за проживание и коммунальные услуги ежемесячно, однако плату вносит не регулярно, от добровольной уплаты уклоняется. С февраля 2010 года семья Лепешкиной И.А. выехала из общежития №, сменив место жительства. На 01.10.2010 года задолженность нанимателя составляет 48734,59 рублей. На уведомления администрации ГБОУ СПО «СМТ» с просьбой погасить задолженность за пользование жилым помещением отвечает отказом. На основании изложенного просит взыскать с Лепешкиной И.А. задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в размере 48734,59 рублей.
В судебном заседании представитель истцаГосударственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Сердобский многопрофильный техникум» директор учреждения Сынкова Е.Н., уменьшилаисковые требования, учитывая сроки исковой давности, а также с учетом периодического внесения оплаты за проживание в общежитии № ответчиком, просит взыскать с Лепешкиной И.А. задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с 01.10.2007 года по 01.10.2010 года в размере 30 000,00 рублей.
Ответчик Лепешкина И.А. в судебном заседании исковые требования признала, при этом пояснила, что с02.09.2006 года проживала в общежитии по адресу: ---, где не была зарегистрирована и проживала по договору найма жилого помещения составом семьи 5 человек (она, трое детей и их отец), до февраля 2010 года. Оплату коммунальных услуг с 2007 года оплачивала не регулярно из-за недостаточности денежных средств. С февраля 2010 года она с семьей выехала из общежития №, на постоянное место жительства в ---. Кроме того, считает, что задолженность должна быть посчитана за последние три года, так как за другие годы истек срок исковой давности. С размером задолженности, образовавшейся за последние три года она согласна.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве 3-го лица Министерства государственного имущества Пензенской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в своем письменном заявлении, адресованном суду просит дело рассмотреть в его отсутствие, не заявив возражений против исковых требований.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153-157 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения…; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.
Как установлено в судебном заседании, специализированный жилищный фонд (общежитие №), расположенное по адресу: ---, находится в собственности Пензенской области на основании постановления Правительства Пензенской области «О приеме из федеральной собственности в собственность Пензенской области учреждений начального профессионального и среднего профессионального образования» от *** года №.
Согласно, свидетельства о государственной регистрации права, выданного *** и зарегистрированного учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Пензенской области Сердобским филиалом, запись регистрации № указанное общежитие №, расположенное по адресу: --- принадлежит на праве оперативного управления ГОУ СПО «Сердобский многопрофильный техникум», в последствии данное учреждение неоднократно переименовывалось и в настоящее время является Государственным бюджетным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Сердобский многопрофильный техникум», на основании Приказа Министерства образования Пензенской области № от ***, что нашло свое подтверждение в представленных документах (справке о реорганизации ГБОУ СПО «Сердобский многопрофильный техникум»).
Как установленного в судебном заседании, ответчик и ее семья в составе 5 человек, (Лепешкина И.А., трое детей и их отец) проживали в комнате № данного общежития на основании договора найма № от ***, что подтверждается копией данного договора, имеющейся в материалах дела.
В соответствии с п.3.6 данного договора, наниматель обязан в сроки, согласованные сторонами настоящего договора, вносить плату за пользование полученным в наем жилым помещением.
Согласно ч.3 ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременного вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В судебном заседании установлено, что ответчик не регулярно вносила плату за нанимаемое ей и ее семьей жилое помещение, письменное уведомление от *** с просьбой погасить задолженность в добровольном порядке, положительных результатов не дали, в связи с чем образовалась задолженность на 01.10.2010 года по всем видам платежей за проживание в общежитии № в размере 33333,96 рубля, что подтверждается представленным истцом расчетом задолженности, согласно которого плата за проживание в общежитии № включает в себя платежи за электроэнергию, коммунальные услуги и наем комнат и рассчитана из количества проживающих 5 человек и жилой площади == кв.м. за период с 01.10.2007 года по 01.10.2010 года включительно.
Так, согласно представленного расчета задолженность за коммунальные услуги за период с 01.10.2007 года по 01.10.2010 года составила 17452,93 руб.:
- за октябрь-декабрь 2007 года 2190,75 руб. из них: за водоснабжение - 954,90 руб., за отопление - 1169,70 руб., за вывоз мусора - 66,15 руб., оплачено 1889,50 руб.
- За 2008 год - 8129,25 руб., из них: за водоснабжение - 4486,80 руб, за отопление - (январь) -584,85 руб., (февраль, март, ноябрь, декабрь) -2759,40 руб., за вывоз мусора - 298,20 руб. оплачено в 2008 году 2730,30 руб.
- За 2009 год - 10489,48 руб., из них за водоснабжение - 5142,00 руб., за отопление- 5007,28 руб., за вывоз мусора - 340,20 руб.
- за январь 2010 года - 1353,25 руб., из них за водоснабжение - 471,95 руб., за отопление- 850,15 руб., за вывоз мусора - 31,15 руб.
За найм комнат за период с 01.10.2007 года по 01.10.2010 года задолженность составила согласно расчета 4470,55 руб., из них за октябрь-декабрь 2007 года - 552,30 руб. (оплата произведена в сумме 368,20 руб.), за 2008 год - 2406,60 руб. (оплата произведена в сумме 1104,60 руб.), за 2009 год - 2734,20 руб., за январь 2010 года -250,25 рублей.
За электроэнергию задолженность за период с 01.10.2007 года по 01.10.2010 года рассчитывалась согласно приказу Управления цен и тарифов Пензенской области от 12.01.2007 года №3 «Об утверждении нормативов электроснабжения для потребления населением Пензенской области» исходя из числа комнат (2-комнатная), норматива на 1 человека (при проживающих 5 человек) - 55 кВт.ч., что соответствует 11320,48 рублей, из них:
за октябрь-декабрь 2007 года - 1047,75 руб., оплата произведена в сумме 478,79 руб.,
за 2008 год - 4752,00 руб. Оплата произведена в суме 523,48 руб.,
за 2009 год - 5973,00 руб.
за январь 2010 года - 550,00 руб.
Данный расчет соответствует Постановлениям Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и от 23.05.2006 г. № 306 «Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг».
Таким образом общая сумма задолженности на 01.10.2010 года по всем видам платежей за проживание в общежитии № у Лепешкиной И.А. составляет - 33333,96 рубля, в том числе: электроэнергия- 11320,48 руб., коммунальные услуги - 17542,93 руб., найм - 4470,55 руб.
С данным расчетом задолженности в судебном заседании ответчик согласен.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку требования истца основаны на законе и подтверждены представленными в материалах дела доказательствами, принимая во внимание уменьшение истцом исковых требований, так как Лепешкина И.А. частично производила оплату за проживание в общежитии №, а так же с учетом признания иска ответчиком, и принятия его судом, поскольку оно не затрагивает интересы и не нарушает прав кого-либо, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за проживание в специализированном жилом помещении, расположенном по адресу: --- в период с 01.10.2007 года по 01.10.2010 года в размере 30 000,00 рублей.
Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика должна быть взыскана государственная пошлина в сумме 1 100 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судр е ш и л :
Исковые требования Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Сердобский многопрофильный техникум» к Лепешкиной И.А. удовлетворить.
Взыскать с Лепешкиной И.А. в пользу Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Сердобский многопрофильный техникум» задолженность по оплате за проживание в специализированном жилом помещении, расположенном по адресу: ---, в размере 30 000,00 (тридцать тысяч) рублей.
Взыскать с Лепешкиной И.А. государственную пошлину в доход государства в сумме 1 100 рублей.
Решение суда в 10-ти дневной срок с момента вынесения мотивированного решения может быть обжаловано в кассационную коллегию по гражданским делам Пензенского областного суда через Сердобский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено ***.
Судья Нестеров В.М.
Копия верна: Судья Нестеров В.М.