Дело № г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
08 декабря 2010 года г. Сердобск
Сердобский городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего Нестерова В.М
при секретаре Лысак Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Сердобский многопрофильный техникум» к Лукьяновой Н.А., Хохлушиной (Толстовой)С.В. о взыскании задолженности за проживание в специализированном жилом помещении,
установил:
Истец - Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Сердобский многопрофильный техникум» обратился в суд с требованиями к Лукьяновой Н.А. и Хохлушиной (Толстовой) С.В. о взыскании задолженности за проживание в специализированном жилом помещении - общежитие № расположенном по адресу: ---. Данное жилое помещение находится в собственности Пензенской области и на праве оперативного управления у ГБОУ СПО «Сердобский многопрофильный техникум». *** Лукьянова Н.А. получила право проживания в данном общежитии и была зарегистрирован по адресу: ---, общежитие № где проживает по договору найма жилого помещения составом семьи 3 человека. Вселяясь в общежитие ответчик. обязался вносить плату ежемесячно, однако плату вносит не регулярно, от добровольной уплаты уклоняется. На 01.10.2010 года задолженность нанимателя составляет 56 494, 68 рублей. На уведомления администрации ГБОУ СПО «СМТ» с просьбой погасить задолженность за пользование жилым помещением отвечает отказом. На основании изложенного просит взыскать с Лукьяновой Н.А. и Хохлушиной (Толстовой) С.В. задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в размере 56 494, 68 рубля.
В судебном заседании представитель истцаГосударственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Сердобский многопрофильный техникум» директор учреждения Сынкова Е.Н., уменьшилаисковые требования, учитывая сроки исковой давности, а также с учетом уменьшения задолженности по личному заявлению Лукьяновой Н.А., в связи с проживанием ее семьи в --- с июня 2008 года по март 2009 года, просит взыскать с Лукьяновой Н.А. и Хохлушиной (Толстовой) С.В. задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с 01.10.2007 года по 01.10.2010 года солидарно в размере 17094,4 рубля.
Ответчик Лукьянова Н.А. в судебном заседании исковые требования признала, при этом пояснила, что с03.03.2009 года проживала в общежитии по адресу: ---, общежитие №, где была зарегистрирована и проживала по договору найма жилого помещения составом семьи 3 человека (она, дочь - Хохлушина С.В. и несовершеннолетний внук). Оплату коммунальных услуг с 2007 года оплачивала не регулярно из-за недостаточности денежных средств. С июня 2008 года по март 2009 года она с семьей проживала в ---. С размером задолженности, образовавшейся за последние три года она согласна.
Ответчица Хохлушина С.В. (в настоящее время Толстова) в судебное заседание не явилась, возражений против требований истца не предъявила, согласно представленной справки <данные изъяты> от ***, находится в отпуске по беременности и родам с *** по ***.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве 3-го лица Министерства государственного имущества Пензенской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в своем письменном заявлении, адресованном суду просит дело рассмотреть в его отсутствие, не заявив возражений против исковых требований.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153-157 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения…; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги согласно договора найма жилья от *** вносится ежемесячно до 25 - го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.
Как следует из представленных истцом документов, специализированный жилищный фонд (общежитие №), расположенное по адресу: ---, находится в собственности Пензенской области на основании постановления Правительства Пензенской области «О приеме из федеральной собственности в собственность Пензенской области учреждений начального профессионального и среднего профессионального образования» от 26.01.2005 года №38-пП.
На основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного *** и зарегистрированного учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Пензенской области Сердобским филиалом, запись регистрации № указанное общежитие №, расположенное по адресу: --- принадлежит на праве оперативного управления ГОУ СПО «Сердобский многопрофильный техникум», в последствии данное учреждение неоднократно переименовывалось и в настоящее время является Государственным бюджетным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Сердобский многопрофильный техникум», на основании Приказа Министерства образования Пензенской области № от ***, что нашло свое подтверждение в представленных документах (справке о реорганизации ГБОУ СПО «Сердобский многопрофильный техникум»).
Как установленного в судебном заседании, ответчик и ее семья в составе 3 человека, (Лукьянова Н.А., Хохлушина (Толстова) С.В., ФИО1, *** года рождения) проживают в комнате № данного общежития на основании договора найма № от ***, что подтверждается копией данного договора, имеющейся в материалах дела, также имеют регистрацию по указанному адресу, что подтверждено имеющейся в деле карточкой прописки.
Таким образом, Лукьянова Н.А. является нанимателем комнаты в общежитии №
В соответствии с п.3.6 данного договора, наниматель обязан в сроки, согласованные сторонами настоящего договора, вносить плату за пользование полученным в наем жилым помещением.
Данные требования договора согласуются с гражданским законодательством. Так, согласно ч.3 ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
Из представленных истцом в суд документов следует, что Лукьянова Н.А. и Хохлушина (Толстова) С.В. проживая, с семьей в комнате общежития, начиная, с января 2007 года не регулярно вносила плату коммунальных услуг за нанимаемое ей и ее семьей жилое помещение. В связи, с чем образовалась задолженность на 01.10.2010 года по всем видам коммунальных платежей за проживание в общежитии № в размере 17094,4 рубля, что подтверждается представленным суду расчетов установленных тарифов по задолженности. Из данного расчета следует, что плата за проживание в общежитии № включает в себя платежи, за электроэнергию, коммунальные услуги и наем комнат, и рассчитана из количества проживающих - 3 человека, и жилой площади - № - 18 кв.м., за период с 01.10.2007 года по 01.10.2010 года, включительно.
Так, согласно представленного расчета задолженность за коммунальные услуги за период с 01.10.2007 года по 01.10.2010 года составила 9757,57 руб.:
- за октябрь-декабрь 2007 года начислено 1844,10 руб. из них: за водоснабжение - 572,94 руб., за отопление - 1203,12 руб., за вывоз мусора - 68,04 руб., оплачено 299,84 руб.
- За 2008 год - 2915,40 руб., из них: за водоснабжение - 1121,70 руб, за отопление - (январь) -601,56 руб., (февраль) - 709,56 руб., (март) -354,78 руб., за вывоз мусора - 127,80 руб.
- За 2009 год - 3831,75 руб., из них за водоснабжение - 2313,90 руб., за отопление- 1386,63 руб., за вывоз мусора - 131,22 руб., оплачено 1341,45 руб.
- за январь -октябрь 2010 года - 4295,85 руб., из них за водоснабжение - 2548,53 руб., за отопление- 1603,14 руб., за вывоз мусора - 144,18 руб.
За найм комнат за период с 01.10.2007 года по 01.10.2010 года задолженность составила согласно расчета 2384,52 руб., из них за октябрь-декабрь 2007 года - начислено 568,08 руб. (оплата произведена в сумме 378,72 руб.), за 2008 год - 1031,40 руб., за 2009 год - 1054,62 руб. (оплата произведена в сумме 534,36 руб.), за январь-сентябрь 2010 года - 1158,30 рублей (оплата произведена в сумме 514,80 руб.).
За электроэнергию задолженность за период с 01.10.2007 года по 01.10.2010 года рассчитывалась согласно приказу Управления цен и тарифов Пензенской области от 12.01.2007 года № «Об утверждении нормативов электроснабжения для потребления населением Пензенской области» исходя из числа комнат (1-комнатная), норматива на 1 человека (при проживающих 3 человека) - 65 кВт.ч., что соответствует 4952,31 рублей, из них:
за октябрь-декабрь 2007 года - начислено 742,95 руб., оплата произведена в сумме 208,28 руб.,
за январь-май 2008 года - 1404,00 руб.,
за 2009 год - 3176,55 руб., оплата произведена в сумме 2139,19 руб.,
за январь-сентябрь 2010 года - 3510,00 руб., оплата произведена в сумме 1533,72 руб.
Данный расчет, по мнению суда, соответствует Постановлениям Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и от 23.05.2006 г. № 306 «Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг».
Таким образом общая сумма задолженности на 01.10.2010 года по всем видам платежей за проживание в общежитии № у Лукьяновой Н.А. и членов ее семьи составляет - 17094,4 рубля, в том числе: электроэнергия- 4952,31 руб., коммунальные услуги - 9757,57 руб., найм - 2384,52 руб.
С данным расчетом задолженности в судебном заседании ответчик Лукьянова Н.А. согласна, о чем имеется ее письменное заявление адресованное суду.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку требования истца основаны на законе и подтверждены представленными в материалах дела доказательствами, принимая во внимание уменьшение истцом исковых требований, а так же с учетом признания иска ответчиком, и принятия его судом, поскольку оно не затрагивает интересы и не нарушает прав кого-либо, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за проживание в специализированном жилом помещении, расположенном по адресу: ---, общежитие №, в период с 01.10.2007 года по 01.10.2010 года солидарно в размере 17094,4 руб.
Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков должна быть взыскана государственная пошлина солидарно в сумме 683,78 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судр е ш и л :
Исковые требования Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Сердобский многопрофильный техникум» к Лукьяновой Н.А., Хохлушиной (Толстовой)С.В. удовлетворить.
Взыскать солидарно с Лукьяновой Н.А. и Хохлушиной (Толстовой)С.В. в пользу Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Сердобский многопрофильный техникум» задолженность по оплате за проживание в специализированном жилом помещении, расположенном по адресу: ---, общежитие №, в размере 17094,4 рубля.
Взыскать солидарно с Лукьяновой Н.А. и Хохлушиной (Толстовой)С.В. государственную пошлину в доход государства в сумме 683,78 рублей.
Решение суда в 10-ти дневной срок с момента вынесения мотивированного решения может быть обжаловано в кассационную коллегию по гражданским делам Пензенского областного суда через Сердобский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено ***.
Судья Нестеров В.М.