РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2010 года г. Сердобск
Сердобский городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Филь А.Ю.,
при секретаре Худобиной О.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску Бурмистрова Г.В. к Вишнякову Ю.Т., Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом,
установил:
В Сердобский городской суд с иском к Вишнякову Ю.Т., Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом обратился Бурмистров Г.В., который в своём заявлении указал на то, что *** умер его отец ФИО2, которому при жизни по праву собственности принадлежал жилой дом --- в ---. У умершего ФИО2 было двое детей: он - Бурмистров Г.В. и ФИО1 (урожденная ФИО1., *** года рождения, которая умерла ***. Решением Сердобского городского суда от *** установлен факт принятия Бурмистровым Г.В. наследства после смерти его отца ФИО2 Решением мирового судьи судебного участка № --- от *** *** доля жилого дома --- в --- была включена в состав наследственного имущества после смерти ФИО1. Умершая ФИО1. *** вступала в брак с Вишняковым Ю.Т. Известий о его местонахождении и о том, жив ли он, в последнем известном его месте жительства по адресу: ---, нет с конца ***-годов. Детей от этого брака не было. Решением Сердобского городского суда от *** Вишняков Ю.Т. признан безвестно отсутствующим. ФИО1. страдала *** заболеванием, в связи с чем с *** по день своей смерти находилась в ---» ---. Ее муж Вишняков Ю.Т. выехал из --- до ее отъезда в указанный ***. ФИО1. с момента убытия *** в *** по день своей смерти не проявляла интереса к своей наследственной доле в спорном доме, с *** в этом доме не была, что свидетельствовало о том, что она фактически отказалась от своей доли в данном доме. С *** и по настоящее время *** в спорном доме, которая по праву наследования принадлежала ФИО1., является бесхозяйной. *** он вступил в полное управление и этой долей в доме, и считал, что эта доля ввиду фактического отказа от нее его сестры ФИО1. также в порядке наследования после смерти его отца перешла в его собственность. Свои права на долю в спорном жилом доме ФИО1 не оформляла. При таком положении он с момента открытия наследства добросовестно владеет своей наследственной *** спорном доме, а также добросовестно, открыто и непрерывно с *** и по настоящее время владеет другой *** долей в этом доме, как собственной. На основании изложенного истец просит суд признать *** долю в жилом доме --- в ---, правообладателем которой была ФИО1., бесхозяйной с ***, признать за ним право собственности на жилой дом ---, имеющий общую площадь *** кв.м., по --- в ---, в том числе, признать за ним право собственности на этот дом: на *** долю в доме в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ***, на *** долю в доме, правообладателем которой была ФИО1, в порядке приобретательной давности.
Определением Сердобского городского суда от 08.12.2010 года производство по гражданскому делу по иску Бурмистрова Г.В. к Вишнякову Ю.Т., Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в части исковых требований о признании *** доли в жилом доме --- в ---, правообладателем которой была ФИО37, бесхозяйной с *** прекращено в связи с отказом истца от иска.
Истец Бурмистров Г.В. в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель истца Бурмистрова Г.В. адвокат Дарюшин Ю.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования истца Бурмистрова Г.В. с учетом их уточнения поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и дополнительно пояснил, что при владении с *** *** долей жилого дома по адресу: --- не было каких-либо договорных отношений (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.д.).
Ответчик Вишняков Ю.Т., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, по адресу: ---, указанному в исковом заявлении, не проживает, место фактического проживания ответчика суду не известно.
Представитель ответчика Вишнякова Ю.Т. - адвокат Ключникова О.С., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании полагала решение на усмотрение суда.
Представитель ответчика Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области Савельева Ю.А., действующая на основании доверенности, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении суду просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, полагает решение на усмотрение суда, указав, что в реестре муниципального имущества жилой дом.тровой В.бск, ул. Лесная, 34-1, расположенный по адресу: ---, не значится.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Бурмистрова Г.В.подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как установлено в судебном заседании и это подтверждено материалами дела (свидетельством о рождении ___ ___, свидетельством о рождении ___ ___, справкой о заключении брака ___ от ***, свидетельством о смерти ___ ___) истец Бурмистров Г.В. и ФИО1 - дети ФИО2, умершего ***, поэтому согласно ст. 1142 ГК РФ являются наследниками первой очереди по закону.
Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на основании договора купли-продажи от *** принадлежит жилой дом по адресу: ---, что подтверждается архивной справкой ___ от ***.
Согласно свидетельства о смерти ___ ___ ФИО2 умер *** в ---.
Согласно справке о заключении брака ___ от *** имеется запись акта о заключении брака Вишняковым Ю.Т. и ФИО1 ___ от ***, после заключения брака присвоены фамилии: жене - ФИО1.
Согласно свидетельства о смерти ___ ___ ФИО1 умерла *** в ---.
Решением Сердобского городского суда от *** Вишняков Ю.Т. был признан безвестно отсутствующим.
Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от *** ___ запрашиваемая информация о правах на объект недвижимого имущества - жилой дом, адрес: ---, - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
Как следует из заявления от *** Администрации г. Сердобска Сердобского района жилой дом по адресу: ---, в реестре муниципального имущества г. Сердобска не значится.
Решение Сердобского городского суда от *** установлен факт принятия наследства ФИО2, умершего ***, его сыном Бурмистровым Г.В.
Согласно постановления об отказе в совершении нотариального действия от *** Бурмистрову Г.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство на весь жилой дом, находящийся адресу: ---, отказано.
В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: ---, выданным *** Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», общая площадь жилого дома составляет *** кв.м., в том числе: жилая площадь - *** кв.м., подсобная площадь - 7*** кв.м., в разделе 3 «Сведения о правообладателях объекта» указан Бурмистров Г.В., дата записи - ***, основание договор купли-продажи от *** Р. 1025.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2, умерший ***, наследниками которого являются Бурмистров Г.В. и ФИО1, умершая ***, имел в собственности жилой дом по адресу: ---, с общей площадью *** кв.м., в том числе: жилой площадью - *** кв.м., подсобной площадью - *** кв.м.
При таких обстоятельствах, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что решением Сердобского городского суда от *** установлен факт принятия наследства ФИО2, умершего ***, его сыном Бурмистровым Г.В., суд считает, что исковые требования Бурмистрова Г.В. о признании права собственности в порядке наследования на *** долю жилого дома по адресу: ---, с общей площадью *** кв.м., в том числе: жилой площадью - *** кв.м., подсобной площадью - *** кв.м., подлежат удовлетворению.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ, Пленум Высшего Арбитражного суда РФ в постановлении от 29.04.2010 года № 10, № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 16) по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации.
Согласно справке ___ от *** Администрации Грабовского сельсовета --- ФИО1 постоянно с *** по день своей смерти *** проживала и была зарегистрирована по адресу: --- (---»).
Согласно справке ___ от *** ---» ФИО1 постоянно с *** по день смерти *** находилась в данном учреждении на полном государственном обеспечении.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО3 показали, что истец Бурмистров Г.В. жилым домом по адресу: ---, владеет как своим собственным с *** года, с указанного времени истец Бурмистров Г.В. пользуется указанным жилым домом открыто, как своим имуществом, производит необходимый ремонт, пользуется и земельным участком при доме. Каких-либо претензий и споров третьих лиц по данному дому им не известно.
Суд доверяет показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, поскольку их показания последовательны и логичны, согласуются как с объяснениями участников процесса, так и с исследованными судом доказательствами, у суда нет данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела.
Споров и претензий третьих лиц в связи с незаконностью владения с *** жилым домом, расположенным по адресу: --- в судебном заседании не установлено.
Как следует из объясненийпредставителя истца Бурмистрова Г.В. адвоката Дарюшина Ю.Н., действующего на основании доверенности, при владении с *** *** долей жилого дома по адресу: --- не было каких-либо договорных отношений (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.д.). Доказательств иного суду не представлено.
При таких обстоятельствах, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, чтоисковые требования истца Бурмистрова Г.В. о признании права собственности на *** долю жилого дома по адресу: ---, с общей площадью *** кв.м., в том числе: жилой площадью - *** кв.м., подсобной площадью - *** кв.м. в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бурмистрова Г.В. к Вишнякову Ю.Т., Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Бурмистровым Г.В. право собственности в порядке наследования по закону на *** долю жилого дома по адресу: ---, с общей площадью *** кв.м., в том числе: жилой площадью - *** кв.м., подсобной площадью - *** кв.м.
Признать за Бурмистровым Г.В. право собственности на *** долю жилого дома по адресу: ---, с общей площадью *** кв.м., в том числе: жилой площадью - *** кв.м., подсобной площадью - *** кв.м. в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Филь А.Ю.