Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 г. г.Сердобск.
Сердобский городской суд Пензенской области в составе:
Председательствующего Рыбалко В.А.,
При секретаре Моткиной С. А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Пензенской области гражданское дело по иску Морозова А.Д. к Морозовой В.Е., Администрации пригородного сельского Совета об изменении долей в жилом доме, признании права собственности на долю в жилом помещении.
установил:
Морозов А.Д. обратился в суд с иском к Морозовой В.Е., Администрации пригородного сельского Совета об изменении долей в жилом доме, признании права собственности на долю в жилом помещении, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его брат ФИО4, которому при жизни на праве собственности принадлежала 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Вторая доля указанного дома на праве собственности принадлежит ему. За время проживания он и брат произвели переустройство указанного жилого помещения, в результате чего общая площадь домовладения увеличилась. Следовательно, изменились доли его и брата в указанном домовладении.
Решением Сердобского городского суда жилой <адрес> в <адрес> сохранен в переустроенном состоянии.
Решением суда 536/1000 долей данного дома включены в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти брата.
Доля, принадлежащая ему до настоящего времени не определена.
Просит суд изменить его долю в домовладении, установив её равную 464/1000 и признать за ним право собственности на данную долю.
В судебном заседании истец требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО5, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 60 кв.м. Наследником первой очереди к данному имуществу являлись он и его брат, ФИО4
На основании свидетельства о праве на наследство он и брат стали собственниками указанного дома, по 1/2 доли каждый. ДД.ММ.ГГГГ брат умер. Наследником первой очереди по закону на 1/2 долю указанного жилого дома, после смерти брата стала его супруга, Морозова В.Е., поскольку дети от причитающейся доли наследственного имущества отказались в ее пользу.
Решением Сердобского городского суда Морозовой В.Е. определено наследственное имущество в виде 536/1000 доле указанного дома.
Оформить юридически свои права на свою долю он не может так как в правоустанавливающих документах его доля не соответствует фактической площади части жилого дома принадлежащей ему, поскольку он и брат произвели перестрой своих частей дома, в результате чего общая площадь дома увеличилась и стала составлять 109,4 кв.м. При этом площадь жилого помещения, принадлежащая при жизни ФИО4 составила 58,6 кв.м., а принадлежащая ему- 50,8 кв.м.
Ответчик Морозова В.Е. в судебном заседании заявленные исковые требования признала и пояснила, что после перестроя своих частей помещения, общая площадь дома увеличилась и стала составлять 109,4 кв.м, в том числе площадь доли Морозова А.Д. составляет 50,8 кв.м, а ФИО4 - 58,6 кв.м. Спора по поводу долей в домовладении <адрес> по <адрес> в <адрес> у неё с истцом не имеется.
Представитель ответчика администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Нотариус нотариального округа Сердобского района Пензенской области Илюхина И.В., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. В своем письменном заявлении в адрес суда просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску в суд представлено не было. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что требования истца Морозова А.Д. законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании было установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежала 1/2 доля жилого дома, с общей площадью 60 кв.м, по адресу: <адрес> дом, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Сердобском отделении филиала ФГУП «Ростехинвентаризации» по Пензенской области, регистрационный номер 3026, которое имеется в материалах дела.
Кроме того, ФИО4 постоянно по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по указанному адресу.
В материалах дела иметься разрешение № администрации <адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на перепланировку жилого помещения, <адрес>.
Согласно решения Сердобского городского суда от 24.09.2010 года, вступившего в законную силу, жилой жом № по <адрес> в <адрес>, принадлежащий Морозову А.Д. и Морозову В.Д. в равных долях был сохранен в переустроенном состоянии, с общей площадью 109,4 кв.м, жилой-64,1 кв. м.
Согласно заключения начальника отдела строительства и архитектуры администрации Сердобского района от 07.09.2010 года № 72, в результате произведенных пристроев, площадь жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>, изменилась и стала составлять - 109,4 кв. м. Произведенное строительство пристроев к дому не нарушает градостроительных норм и правил СНиП 02.07.01.-89»планировка и застройка городских и сельских поселений», соответствует СНиП 02.08.01-89 «Жилые здания» и пригодно для дальнейшей эксплуатации.
Также, согласно технического паспорта на жилой <адрес> в <адрес>, который был составлен 04.03.2010 года Сердобским отделение Пензенского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ», в соответствии с которым собственником 1/2 доли указанного домовладения является ФИО4, а второй 1/2 доли Морозов А.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.02.1995. Общая площадь жилого дома на день составления технического паспорта составляет 109,4 кв.м., жилая - 64,1 кв.м., подсобная - 45,3 кв.м.
Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, доля в указанном жилом доме, принадлежащая ФИО4 состоит из двух жилых комнат - 29,2 кв.м и 8,1 кв.м, кухни - 9,4 кв.м., санузла - 5,5 кв.м., прихожей - 6,4 кв.м, а всего составляет 58,6 кв.м. Доля принадлежащая Морозову А.Д. состоит из двух жилых комнат - 21,7 кв.м и 5,1 кв.м., кухни - 9,1 кв.м., санузла - 4,4 кв.м., прихожей - 6,6 кв.м., коридора - 3,9 кв.м, а всего - 50,8 кв.м.
То есть, ФИО4 принадлежат 536/1000 долей <адрес> в <адрес>, общей площадью 109,4 кв.м, а Морозову А.Д. - 464/1000 долей указанного дома.
В Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ФИО4 являлся собственником 1/2 доли жилого <адрес> <адрес>, с общей площадью 60 кв.м, собственником второй доли является Морозов А.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону. После вступления в права наследования ФИО4 и Морозов А.Д. произвели перестрой своих долей в указанном доме, в результате чего общая площадь дома изменилась и стала составлять 109,4 кв.м., что было признано правомерным состоявшимся 24.09.2010 года решением Сердобского городского суда. При этом площадь жилого помещения, принадлежащая при жизни ФИО4 составила 58,6 кв.м., а принадлежащая Морозову А.Д.- 50,8 кв.м, что подтверждается техническим паспортом на дом от 04.03.2010 года, который был составлен Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ». В указанном домовладении ФИО4 проживал до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку общая площадь всего жилого дома увеличилась, а части дома, находящиеся в собственности ФИО4 и Морозов А.Д. изменялись и стали составлять у ФИО4 - 58,6 кв.м., а у Морозова А.Д.- 50,8 кв.м., то доли собственников жилого дома должны быть изменены. В результате чего доля умершего ФИО4 должна составить 536/1000, а доля Морозова А.Д. составит 464/1000. Из чего следует, что доли в жилом <адрес> в <адрес> должны быть изменены, а за Морозовым А.Д. должно быть признано право собственности на указанную долю.
На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Морозова А.Д. к Морозовой В.Е., Администрации пригородного сельского Совета об изменении долей в жилом доме, признании права собственности на долю в жилом помещении удовлетворить.
Определить долю Морозова А.Д. в жилом <адрес> в <адрес> как 464/1000.
Признать право собственности за Морозовым А.Д. на 464/1000 долей жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью 109,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья В.А.Рыбалко.