Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010 года гор. Сердобск
Сердобский городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Нестерова В.М.,
при секретарь Лысак Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску Снегиревой Л.А. к администрации Сазанского сельсовета --- о признании права собственности на квартиру,
установил:
В Сердобский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру обратилась Снегирева Л.А., в своем заявлении указала на то, что на основании ордера на жилое помещение № от *** ее бывшему супругу Снегиреву И.И. на семью составом из 4-х человек была предоставлена для проживания --- жилом доме по адресу: ---. В настоящее время она намерена приватизировать указанную квартиру в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда», поскольку ранее участия в приватизации жилья не принимала. Ее дети участвовать в приватизации указанной квартиры отказались. Ранее указанная квартира находилась на балансе Агропромышленного предприятия «Агропромхимия». В дальнейшем данная организация была реорганизована и в настоящее время ликвидирована, при этом закрепленный за ней жилой фонд был передан в администрацию Сазанского сельсовета. Однако, ответчик отказывается принимать его и учитывать у себя в реестре муниципальной собственности, что нарушает права истца, поскольку она не может реализовать свое право на приватизацию. На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на указанную --- жилом доме по адресу: --- в порядке приватизации.
Истица Снегирева Л.А.в судебном заседании исковые требования поддержала и дополнительно пояснила, что на время получения указанной в заявлении квартиры в *** году, данный жилой дом по --- в ---, находился на балансе ООО «Агропромхимия», которая в настоящее время ликвидирована. Однако, до настоящего времени жилой дом, в котором они проживают в муниципальную собственность Сазанского сельсовета передан лишь формально, и на балансе администрации не состоит. В связи с тем, что администрация Сазанского сельсовета, не произвела государственную регистрацию права собственности на жилищный фонд, в том числе и жилой дом по --- в ---, она не может произвести регистрацию права собственности на указанный дом, чем нарушаются ее права, гарантированные Конституцией РФ. Просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
Представитель ответчика - администрации Сазанского сельсовета ---, глава администрации ФИО1, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении, адресованном суду, глава администрации Сазанского сельсовета ФИО1 исковые требования признал.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, исходя из конкретных обстоятельств дела.
Третье лицо - Снегирева М.И. в судебном заседании подтвердила доводы изложенные в заявлении и показания своей матери Снегиревой Л.А., возражений против требований не заявила. Она, ее брат Снегирев А.И. и отец Снегирев И.И. отказались от участия в приватизации указанной квартиры.
Третье лицо - Снегирев И.И., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в телефонограмме, адресованной суду, не возражал против удовлетворения исковых требований Снегиревой Л.А., просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо - Снегирев А.И., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил письменный отказ от участия в приватизации --- жилом доме по адресу: ---.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по --- и.о. начальника Сердобского отдела ФИО2, в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении возражений против исковых требований не заявил, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, исходя из конкретных обстоятельств дела.
Заслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд считает, возможным удовлетворить исковые требования Снегиревой Л.А., исходя из следующего.
В соответствии со ст. 35Конституции РФ каждый имеет вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества
Как установлено в судебном заседании, Снегиреву И.И. согласно ордера исполнительного комитета --- Совета народных депутатов от *** была предоставлена для проживания семьи, состоящей из четырех человек, --- жилом доме по ---, в которой на настоящий момент зарегистрирована и проживает истица, в состав семьи входят Снегирева М.И. и Снегирев А.И., что подтверждается копией ордера на жилое помещение от ***, справкой администрации Сазанского сельсовета от *** №, выданной на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №.
Брак со Снегиревым И.И. прекращен *** на основании свидетельства о расторжении брака I-ИЗ № от ***, копия документа имеется в материалах дела.
Также установлено, что Снегирева Л.А. участия в приватизации жилья не принимала, что подтверждается справкой администрации --- от ***№, выданной на основании выписки из реестра.
Снегирева М.И., согласно показаний в судебном заседании и письменного отказа Снегирева А.И. от ***, от приватизации указанной квартиры отказываются.
Снегирева Л.А. в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» обратилась в ноябре 2010 года обратилась в Сердобский отдел управления Росреестра по ---, в целях регистрации права собственности на жилое помещение, однако Сердобским отделом ей было разъяснено, что государственная регистрация права за ней возможна только при наличии зарегистрированного права на спорную квартиру за администрацией Сазанской администрации ---.
С учетом этого, истице в государственной регистрации квартиры было отказано.
Как следует из справки администрации Сазанского сельсовета от *** №, квартира, расположенная по ---1 в ---, в реестре муниципальной собственности и на балансе Сазанского сельсовета не значится.
Согласно данным Выписки из ЕГРЮЛ Межрайонной ИФНС России № по --- от ***, ГУП --- «Районное агропромышленное объединение Сердобское» ликвидировано на основании решения Арбитражного суда --- от ***.
Поскольку истица не может по независящим от нее причинам произвести приватизацию указанного жилого помещения, и соответственно государственную регистрацию своего права собственности на жилое помещение, то она вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на жилое помещение в судебном порядке.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91 года, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Судом установлено, что Снегиреву И.И. согласно ордера исполнительного комитета --- Совета народных депутатов от *** была предоставлена для проживания семьи, состоящей из четырех человек, --- жилом доме по ---, в которой на настоящий момент зарегистрирована и проживает истица Снегирева Л.А. Указанная квартира принадлежала организации Агропромхимии, реорганизованной в последствии в ГУП РАО «Сердобское». В настоящее время ГУП РАО «Сердобское» ликвидировано, а жилой дом расположенный по вышеуказанному адресу в надлежащем порядке в муниципальной собственность Сазанского сельсовета не передан и на балансе администрации сельсовета не значиться, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В связи с тем, что передача жилых помещений в муниципальную собственность по каким-либо причинам не состоялась, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положение ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Поскольку истица по независящим от нее причинам не может произвести в установленном законом порядке приватизацию указанного жилого помещения и, соответственно, государственную регистрацию своего права собственности на жилое помещение, то суд с учетом изложенных доказательств и признания иска ответчиком, считая, что это не противоречит закону и не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы других лиц, признает право собственности на указанное жилое помещение за Снегиревой Л.А., что, согласно Федерального закона от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Снегиревой Л.А. удовлетворить.
Признать право собственности на ---, находящуюся по адресу: ---, общей площадью 35,9 кв.м, в том числе жилой 25,1 кв.м, за Снегиревой Л.А., ***года рождения.
Обязать органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, произвести регистрацию права собственности на ---, находящуюся по адресу: ---, общей площадью 35,9 кв.м, в том числе жилой 25,1 кв.м, за Снегиревой Л.А..
Решение в течение 10 дней со дня вынесения может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд.
Судья Нестеров В.М.