Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 декабря 2010 года г. Сердобск
Сердобский городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Филь А.Ю.,
при секретаре Худобиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению Воног В.Н., Воног А.С. к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области, ФГКЭУ «Сердобская КЭЧ района» о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Воног В.Н., Воног А.С. обратились в Сердобский городской суд с исковым заявлением к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указав, что они на основании свидетельств о государственной регистрации права являются собственниками в равных долях квартиры, расположенной по адресу: ---, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой - *** кв.м. В *** годе без разрешения Администрации --- они сделали к квартире пристрой площадью *** кв.м., в результате чего общая площадь квартиры изменилась и стала составлять *** кв.м., в том числе жилая *** кв.м. Указанное переустройство выполнено с соблюдением требований санитарных и строительных норм. На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, истцы просят суд сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: ---, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой - *** кв.м.
Истица Воног В.Н. в судебном заседании уточнила исковые требования и просила суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: ---, в переустроенном состоянии, с общей площадью *** кв.м., в том числе жилой - *** кв.м., и дополнительно пояснила, что на основании свидетельства о государственной регистрации права --- является собственницей *** доли квартиры, расположенной по адресу: ---, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой - *** кв.м. Другая *** доля данной квартиры принадлежит ее сыну Воног А.С. В *** года во время пожара у них сгорела деревянная веранда и в *** году на месте данной веранды они сделали к своей квартире кирпичный пристрой, в результате чего общая площадь квартиры изменилась и стала составлять *** кв.м., в том числе жилая *** кв.м. Указанное переустройство выполнено с соблюдением требований санитарных и строительных норм, что подтверждается заключением отдела строительства и архитектуры Администрации ---. Ссор между ними и соседями по поводу переустройства квартиры не было. Переустройство квартиры ничьих интересов не нарушает.
Истец Воног А.С. в судебном заседании уточнил исковые требования и просил суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: ---, в переустроенном состоянии, с общей площадью *** кв.м., в том числе жилой - *** кв.м., подтвердив доводы, изложенные истицей Воног В.Н.
Представитель ответчика Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области Савельева Ю.А., действующая на основании доверенности, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении суду просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признает.
Представитель ответчика ФГКЭУ «Сердобская КЭЧ района» Черняк М.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Воног В.Н., Воног А.С. признал в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Сердобский отдел,извещенный надлежащим образомо времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении суду просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по иску не представил, полагает решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Пензенского филиала Сердобского отделения Паршина Е.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с иском Воног В.Н., Воног А.С. согласилась и пояснила, чтоплощадь --- жилом доме по адресу: ---, изменилась за счет жилой пристройки площадью - *** кв.м., произведенной на месте деревянной холодной пристройки, и по данным последней инвентаризации составляет: общая площадь - *** кв.м.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Частью 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, истице Воног В.Н. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от *** принадлежит на праве собственности *** доля квартиры, расположенной по адресу: ---, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права --- от ***, другая *** доля данной квартиры принадлежит на праве собственности Воног А.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права --- от ***.
Согласно справке от ***, выданной Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», площадь --- жилом доме по адресу: ---, изменилась за счет жилой пристройки площадью - *** кв.м. и по данным последней инвентаризации составляет: общая площадь - *** кв.м.
Согласно данным технического паспорта, составленного *** Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», общая площадь квартиры, расположенной по адресу: ---, составляет *** кв.м., в том числе: жилая площадь - *** кв.м., подсобная площадь - *** кв.м., что подтверждается и кадастровым паспортом помещения.
Из заключения № от *** отдела строительства и архитектуры Администрации --- следует, что эксплуатация ранее построенного пристроя, размером *** м. х *** м. к --- жилом доме по ---, принадлежащей *** Воног В.Н. и *** Воног А.С., возможна, так как строительство производилось в границах земельного участка, ранее отводимого под строительство 4-х квартирного жилого дома. За линию застройки и красную линию строение не выходит и не противоречит правилам СНиП 2.07.01.-89 «Градостроительство».
Кроме того, как следует из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО1, Воног В.Н., Воног А.С. в *** году пристроили к своему квартире, расположенной по адресу: ---, на месте сгоревшей *** деревянной веранды кирпичный пристрой. Переустройство и перепланировка квартиры интересов соседей не нарушает, конфликтных ситуаций по данному поводу с Воног В.Н., Воног А.С. не было.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от *** Воног В.Н. и Воног А.С. являются собственниками в равных долях квартиры, расположенной по адресу: ---, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м. --- данной квартиры изменилась в результате произведенного в *** году пристроя и стала составлять: общая площадь - *** кв.м., в том числе жилая - *** кв.м., подсобная - *** кв.м., что соответствует техническому паспорту на квартиру. При этом согласно заключению отдела строительства и архитектуры Администрации --- эксплуатация ранее построенного пристроя к указанной квартире возможна, так как строительство производилось в границах земельного участка, ранее отводимого под строительство 4-х квартирного жилого дома. За линию застройки и красную линию строение не выходит и не противоречит правилам СНиП 2.07.01.-89 «Градостроительство».
Следовательно, квартира, расположенная по адресу: ---, может быть сохранена в переустроенном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Воног В.Н., Воног А.С. к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области, ФГКЭУ «Сердобская КЭЧ района» о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: ---, в переустроенном состоянии с общей площадью *** кв.м., в том числе: жилой - *** кв.м.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Филь А.Ю.