Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
*** гор. Сердобск
Сердобский городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Нестерова В.М.,
при секретаре Лысак Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску Стольниковой Д.А. к администрации г. Сердобска о признании права собственности на квартиру,
установил:
Истец Стольникова Д.А. обратилась в Сердобский городской суд с исковым заявлениемадминистрации г. Сердобска о признании права собственности на квартиру. В своём заявлении указала на то, что она зарегистрирована и проживает в --- в ---, на основании обменного ордера №, выданного <данные изъяты> ***. Совместно с ней проживает ее мать Иванова С.В. Квартира принадлежала <данные изъяты> дистанции гражданских сооружений. С 2004 года данная квартира снята с баланса данной организации и передана на техническое обслуживание МУП ЖКХ г. Сердобска по акту-передачи. Однако, до настоящего времени жилой дом, в котором расположена квартира, в муниципальной собственности г. Сердобск не числится, по этой причине администрация г.Сердобска разрешения на приватизацию квартиры не дает, чем нарушает ее права, установленные законом, Иванова С.В. не возражает против признания за ней права собственности на квартиру. На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру ---, в порядке приватизации.
Истец Стольникова Д.А., будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении, адресованном суду просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, исходя из конкретных обстоятельств дела.
Представитель ответчика - администрации г.Сердобска Сердобского района Пензенской области Савельева Ю.А. в судебное заседание не явилась. В своём заявлении в адрес суда просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что исковые требования признает.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, исходя из конкретных обстоятельств дела.
Третье лицо - Иванова С.В.в судебном заседании исковые требования поддержала и дополнительно пояснила, что ее мужу ФИО1, на основании обменного ордера от ***, выданного <данные изъяты>, была предоставлена --- в ---, для проживания его семьи составом 4 человека. В настоящее время в указанной квартире проживает она и ее дочь Стольникова Д.А., муж и сын умерли. Указанная квартира находилась на балансе <данные изъяты> дистанции гражданских сооружений <данные изъяты> отделения --- железной дороги. В последствии жилой дом по --- в числе других объектов коммунально-бытового назначения подлежал передаче в муниципальную собственность. Однако, до настоящего времени жилой дом, в котором расположена ---, в реестре муниципальной собственности г. Сердобск не значится. В связи с тем, что <данные изъяты> дистанция гражданских сооружений не произвела государственную регистрацию права собственности на жилищный фонд, в том числе и жилой дом --- в котором расположена ---, а впоследствии и муниципальное образование г. Сердобск не зарегистрировало свое право собственности на этот жилой фонд, Стольникова Д.А. не может произвести регистрацию права собственности на указанную квартиру, чем нарушаются ее права, гарантированные Конституцией РФ. Она (Иванова С.В.) не возражает против признания за ее дочерью права собственности на квартиру, участвовать в приватизации указанной квартиры не намерена, поскольку ранее принимала участие в приватизации жилья, спора по поводу приватизации спорной квартиры не имеется. Не возражает против признания права собственности за Стольниковой Д.А. на квартиру --- в порядке приватизации.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра ---, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения иска не заявил.
Представитель третьего лица - МУП ЖХг.---, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно письменного пояснения, адресованного суду, претензий в отношении заявленных истицей требований не имеет.
Представитель третьего лица - <данные изъяты> отделения --- железной дороги, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно письменного пояснения, адресованного суду, претензий в отношении заявленных истицей требований не имеет, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ОАО «РЖД».
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, исходя из конкретных обстоятельств дела.
Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает, возможным удовлетворить исковые требования Стольниковой Д.А. исходя из следующего.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1, на основании обменного ордера №, выданного <данные изъяты> ***, была предоставлена для проживания его семьи, состоящей из трех человек (<данные изъяты> квартира ---, в которой на настоящий момент зарегистрированы и проживают истец-Стольникова Д.А. и Иванова С.В., что подтверждается справками ООО «Жилсервис 2» от *** и поквартирной карточкой, копия которой имеется в материалах дела.
Согласно свидетельству о смерти № от *** ФИО2, *** года рождения, умер ***, копия свидетельства имеется в материалах дела, также согласно сведений <данные изъяты> ФИО1 умер ***, что подтверждается справкой <данные изъяты> --- от *** №
Также, в судебном заседании установлено, что Иванова С.В. ранее участвовала в приватизации жилья в ---, что подтверждается как показаниями в судебном заседании Ивановой С.В., так и справкой № МУП ЖХ --- от ***, кроме того Иванова С.В. не возражает против передачи квартиры --- в собственность Стольниковой Д.А., которая участия в приватизации жилья не принимала, что подтверждается справкой № администрации --- от *** и письменным заявлением Ивановой С.В. от ***.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Стольникова Д.А. обратилась к администрации г.Сердобска о приватизации данного жилого помещения, но ей было отказано в этом, ввиду отсутствия регистрации дома --- в реестре муниципальной собственности г.Сердобска.
Поскольку Стольникова Д.А. не может по независящим от нее причинам произвести приватизацию указанной квартиры, и соответственно государственную регистрацию своего права собственности на жилое помещение, то она вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на жилое помещение в судебном порядке.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый имеет вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.91г. предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Во исполнение вышеуказанного Закона РФ организация- сдатчик <данные изъяты> дистанция гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения - структурная единица <данные изъяты> отделения --- железной дороги - филиала ФГУП --- железная дорога передала на техническое обслуживание МУП ЖКХ --- жилой дом ---, что подтверждается актом № от *** о приеме-передаче указанного здания.
Также, согласно справки № от ***, выданной <данные изъяты> дистанции гражданских сооружений, жилой дом --- на балансе указанной организации не состоит.
На основании совместного распоряжения Министерства имущественных отношений РФ, Министерства финансов РФ и Министерства путей сообщения РФ № от *** жилой дом --- в числе других объектов коммунально-бытового назначения подлежал передаче в муниципальную собственность --- (согласно приложению № к указанному распоряжению).
Как следует из решения сессии Сердобской городской Думы № от *** в целях обеспечения функционирования жилищного фонда, принадлежащего филиалу ОАО «РЖД», --- городская Дума дала согласие на прием объектов жилого фонда, передаваемого в муниципальную собственность --- с баланса <данные изъяты> дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения - структурного подразделения <данные изъяты> отделения --- железной дороги-филиала ОАО «РЖД», в том числе жилого дома ---, который указан в перечне объектов коммунально-бытового назначения, передаваемых в муниципальную собственность --- с баланса <данные изъяты> дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения.
Согласно справке № МУП ЖХ --- от *** квартира --- в реестре муниципальной собственности --- не значится, что также подтверждается справкой администрации --- от *** и письменным сообщением Управления Росреестра по --- --- отдел от *** №, имеющимися в материалах дела.
При таких обстоятельствах, когда имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, то граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положение ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации этого права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.
Поскольку истец по независящим от нее причинам не может произвести в установленном законом порядке приватизацию указанной квартиры и, соответственно, государственную регистрацию своего права собственности на жилое помещение, то суд с учетом изложенных доказательств и признания иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы других лиц, признает право собственности на указанное жилое помещение за Стольниковой Д.А., что, согласно Федерального закона от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Стольниковой Д.А. удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: --- за Стольниковой Д.А., *** года рождения.
Обязать органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, произвести регистрацию права собственности на квартиру по адресу: ---, за Стольниковой Д.А..
Решение в течение 10 дней со дня вынесения может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд.
Судья Нестеров В.М.