РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 февраля 2011 года г. Сердобск
Сердобский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Дербенёва Н.В.
при секретаре Михеевой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску Войтенко Н.В. к администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
УСТАНОВИЛ:
В Сердобский городской суд с исковым заявлением к администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обратился Войтенко Н.В., который в своем заявлении указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, по которому администрация г. Сердобска Пензенской области передала ему в собственность комнату, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время встал вопрос о государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества, в связи с чем он со всеми необходимыми документами обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области для регистрации права собственности на указанную комнату, но ему было отказано, так как отсутствуют сведения о регистрации прав на данный объект недвижимости за предыдущим собственником данной комнаты. В связи с данным отказом он лишен возможности надлежащим образом оформить свои законные права на квартиру. На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности на указанную комнату.
Истец Войтенко Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, по которому администрация г. Сердобска Пензенской области передала ему в собственность комнату, расположенную по адресу: <адрес>. Однако зарегистрировать свое право собственности на занимаемое им жилое помещение он не может, так как согласно уведомления из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о ранее возникших правах на указанный объект недвижимости отсутствуют. Просит признать за ним право собственности на жилую комнату, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 11 кв.м.
Представитель ответчика администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области Савельева Ю.А. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрении дела. В своем письменном заявлении в адрес суда просила дело рассмотреть в её отсутствие, указав, что исковые требования признает.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения, участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что требования истца Войтенко Н.В. законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.
Как установлено в судебном заседании истцом по делу является Войтенко Н.В., зарегистрированный по адресу: <адрес>
Согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Войтенко Н.В. администрацией г. Сердобска Сердобского района в лице и.о. Главы администрации г. Сердобска Сердобского района Кирюхина И.А., действующего на основании Устава города, была передана в собственность комната, с общей площадью 11,0 кв.м, в том числе жилой - 11,0 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в администрации г. Сердобска Сердобского района ДД.ММ.ГГГГ, постановление №.
Согласно выписке № из реестра объектов муниципального жилищного фонда г.Сердобска Пензенской области на уровне учета квартир и комнат в муниципальных квартирах, утвержденного Решением Собрания представителей города г. Сердобска, Сердобского района, Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес>, с общей площадью 11,0 кв.м, в том числе жилой - 11,0 кв.м, балансодержателем которой является МУП ЖХ, имеет регистрационный номер №
Однако право собственности за администрацией г.Сердобска Сердобского района Пензенской области на данную квартиру не зарегистрировано, что подтверждается сообщениями Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области Сердобский отдел об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на объект недвижимого имущества комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.
В техническом паспорте, составленном ДД.ММ.ГГГГ Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - федеральное БТИ» на комнату <адрес>, с общей площадью 11,0 кв.м, в том числе жилой - 11,0 кв.м, сведения о собственниках указанного жилого помещения отсутствуют.
Аналогичные сведения содержатся и в кадастровом паспорте на комнату, составленном ДД.ММ.ГГГГ Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».
При этом было установлено, что истец Войтенко Н.В. зарегистрирован и фактически проживает один по указанному адресу, что подтверждается справкой МУП ЖХ г. Сердобска от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, как следует из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ руководителем аппарата администрации г. Сердобска Сердобского района, Войтенко Н.В., проживающий по адресу: <адрес>, ранее право на приватизацию жилья не использовал.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Войтенко Н.В. с 1992 года по настоящее время проживает в комнате <адрес>. В данной комнате с 1992 года он проживает один. Так как истец Войтенко Н.В. ранее не воспользовался своим правом на бесплатную передачу в собственность граждан квартир (правом приватизации), то ему ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартир в собственность граждан администрацией г. Сердобска Сердобского района указанная комната была передана в собственность. Но зарегистрировать за собой право собственности на комнату истец не может, так как отсутствует соответствующая регистрация права собственности за администрацией г. Сердобска Сердобского района Пензенской области.
В сложившейся ситуации истец лишен возможности произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру, что нарушает его права и законные интересы, закрепленные ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации этого права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 названного ФЗ в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Поскольку истец по независящим от него причинам не может произвести приватизацию указанной комнаты и соответственно, государственную регистрацию своего права собственности на жилое помещение, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
При таких обстоятельствах, учитывая, что требования истца основаны на законе и подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, принимая во внимание признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, суд считает, что исковые требования Войтенко Н.В. к администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на комнату <адрес> <адрес><адрес> <адрес>, с общей площадью 11,0 кв.м, в том числе жилой - 11,0 кв.м, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь требованиями ст.ст. 173,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Войтенко Н.В. к администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Войтенко Н.В. право собственности на жилую комнату, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 11,0 кв.м, в том числе жилой - 11,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Н.В.Дербенёв.