РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011 года г. Сердобск
Сердобский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Дербенёва Н.В.
при секретаре Михеевой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Г., Г. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
УСТАНОВИЛ:
В Сердобский городской суд с исковым заявлением к администрации <адрес> Пензенской о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обратились Г. и Г., утверждая, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, по которому администрация <адрес> передала им в общую долевую собственность в равных долях каждому, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время встал вопрос о государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества и они со всеми необходимыми документами обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на указанную комнату, но им было отказано, так как отсутствуют сведения о регистрации прав на данный объект недвижимости за предыдущим собственником данной квартиры. В связи с данным отказом они лишены возможности надлежащим образом оформить свои законные права на квартиру.
Истцы Г. и Г. в судебном заседании исковые требования поддержали и пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, по которому администрация <адрес> передала им в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время встал вопрос о государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества в связи, с чем они обратились с заявлением для проведения государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в Сердобский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, где им было отказано в государственной регистрации, поскольку не были представлены заявления и иные необходимые документы на государственную регистрацию указанной квартиры. Просят признать за ними право собственности на указанную квартиру.
Представитель ответчика администрации <адрес> С. будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрении дела в судебное заседание не явилась. В своем письменном заявлении в адрес суда просила дело рассмотреть в её отсутствие, указав, что исковые требования признает.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения, участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что требования истцов Г. и Г. законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.
Как установлено в судебном заседании истцами по делу являются Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированные по адресу: <адрес>, что подтверждается их паспортными данными, имеющимися в материалах дела.
Согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Г., администрацией <адрес> в лице и.о. Главы администрации <адрес> П., действующего на основании Устава города, была передана в собственность квартира, с общей площадью 50,3 кв.м, в том числе жилой - 27,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, постановление №.
Кроме того, как следует из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ руководителем аппарата администрации <адрес>, Г. и Г., проживающие по адресу: <адрес>, право на приватизацию жилья использовали ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации <адрес> за №.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной директором МУП ЖК <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приватизирована на имя Г. и Г. на основании Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности <адрес>, отсутствует.
Согласно сообщения об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № в государственной регистрации права общей долевой собственности (доля 1/2) на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отказано, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация ранее возникших прав требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие вышеуказанного закона перехода права или совершенной сделки с объектом недвижимости. В данном случае квартира передана по договору в общую долевую собственность муниципальному образованию - <адрес> и государственная регистрация возможно только при наличии зарегистрированного права за муниципальным образованием - <адрес>.
В техническом паспорте, составленном ДД.ММ.ГГГГ Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - федеральное БТИ» на <адрес>, с общей площадью 50,3 кв.м, в том числе жилой - 27,7 кв.м, собственником указанного жилого помещения является ГМПО ЖКХ <адрес>.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Г. и Г. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживают в <адрес> в <адрес>. В данной квартире они проживают одни. Администрацией <адрес> указанная квартира была передана в собственность Г. и они воспользовались правом приватизации. Но зарегистрировать за собой право собственности на квартиру истцы не могут, так как отсутствует соответствующая регистрация права собственности за администрацией <адрес>.
В сложившейся ситуации истцы лишены возможности произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру, что нарушает их права и законные интересы, закрепленные ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации этого права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 названного ФЗ в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Поскольку истцы по независящим от них причинам не могут произвести приватизацию указанной квартиры и соответственно, государственную регистрацию своего права собственности на жилое помещение, то они вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке.
Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
При таких обстоятельствах, учитывая, что требования истцов основаны на законе и подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, принимая во внимание признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, суд считает, что исковые требования Г. и Г. к администрации <адрес> о признании права собственности на <адрес> в <адрес> в <адрес>, с общей площадью 50,3 кв.м, в том числе жилой - 27,7 кв.м, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь требованиями ст.ст. 173,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Г. и Г. к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Г. и Г. право собственности в равных долях, по 1/2 доли за каждым на <адрес> в <адрес> в <адрес>, с общей площадью 50,3 кв.м, в том числе жилой площадью 27,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Н.В.Дербенёв.