Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
гор.Сердобск 11 марта 2011 года
Сердобский городской суд Пензенской области в составе :
председательствующего судьи Рыбалко В.А.
при секретаре Моткиной С.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дормидонтова А.А., Дормидонтовой С.О. Дормидонтова С.А. к Администрации Рощинского сельского Совета Сердобского района о нарушении жилищных прав.
Установил :
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Рощинского сельского Совета Сердобского района о нарушении жилищных прав, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией ГУП Ордена Ленина совхоза «Большевик» в порядке приватизации им и Дормидонтовой Е.И. была передана в собственность в равных долях, по 1/4 каждому <адрес> жилом <адрес> в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Дормидонтова Е.И. умерла.
Поскольку договор на передачу квартиры в порядке приватизации обеими сторонами исполнен, они обратились в Сердобский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области с целью регистрации данного договора.
Кроме того, Дормидонтов С.А. обратился в нотариальную контору для оформления наследства после смерти ФИО4
Однако сделать это они не имеют возможности, т.к. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества жилой <адрес> в <адрес> отсутствует.
Данное обстоятельство препятствует истцам осуществить регистрацию права собственности на квартиру и оформить свои наследственные права.
Однако в соответствии с Законом РФ « О приватизации жилого фонда в РФ» они являются собственниками занимаемого жилого помещения, в связи с чем просят суд признать за ними право собственности на данную квартиру в равных долях.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали. При этом Дормидонтов С.А. дополнил требования, прося суд включить в состав наследства, оставшегося после смерти его матери как принадлежащую ей ко дню смерти 1/4 доли <адрес> жилом <адрес> в <адрес> и признать за ним право собственности на эту долю в порядке наследования.
Представитель ответчика Администрации Рощинского сельского совета в судебное заседание не явился, прося дело рассмотреть в его отсутствие. При этом направил в суд ходатайство о признании иска.
Третье лицо нотариус Сысольского нотариального округа республики Коми в судебное заседание не явилась, прося дело рассмотреть в её отсутствие, направив в суд соответствующее ходатайство.
Выслушав истцов, изучив ходатайство представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1,2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказа истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.
В случае, если у суда имеются основания полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, суд не принимает признание, о чем судом выносится определение.
Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Как установлено в судебном заседании Дормидонтов А.А., Дормидонтова С.О., Дормидонтов С.А., ФИО4, с одной стороны, и Администрация ГУП Ордена Ленина совхоза «Большевик», с другой стороны ДД.ММ.ГГГГ заключили договор приватизации <адрес> жилом <адрес> в <адрес>.
По данному договору ГУП Ордена Ленина совхоз «Большевик» передал, а ФИО1, ФИО2, Дормидонтов С.А., Дормидонтова Е.И. приобрели в долевую, в равных долях собственность <адрес> жилом <адрес>, общей площадью 38.4 кв.метра, в том числе жилой 23 кв.метров.
Копия данного договора имеется в материалах дела.
Согласно ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» ФИО1, ФИО2, Дормидонтов С.А., ФИО4 приобрели право собственности на данную квартиру в равных долях.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст.16 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
В судебном заседании установлено, что ГУП Ордена Ленина совхоз «Большевик» ликвидировано, а жилой фонд совхоза передан в муниципальную собственность.
Как установлено в судебном заседании жилой <адрес> в <адрес> в настоящее время не зарегистрирован в собственность Администрацией Рощинского сельского Совета. Тем самым она уклонилась от регистрации перехода права на данный дом.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что один из собственников <адрес> жилом <адрес> в <адрес> ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ЕА №.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на неделимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 на день смерти являлась собственником 1/4 доли <адрес> жилого <адрес> в <адрес>. Собственниками других долей (по 1/4 каждый) являются Дормидонтов А.А., Дормидонтова С.О., Дормидонтов С.А..
Согласно ст.1112 ч.1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.
В судебном заседании установлено, что Дормидонтов С.А. после смерти своей матери продолжает проживать в спорной квартире, пользуясь ей, в том числе и долей матери. Следовательно, он, в соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принял наследство и вступил во владение и управление наследственным имуществом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ Дормидонтов С.А. является наследником первой очереди после смерти своей матери.
Поскольку наследник по закону Дормидонтов А.А. отказался от принятия я наследства после смерти жены, ФИО4 в пользу сына, Дормидонтова С.А, то за Дормидонтовым С.А. должно быть признано с учетом право собственности на 1/4 доли квартиры оставшейся после смерти матери в порядке наследования.
С учетом приращения долей за Дормидонтовым С.А. должно быть признано право собственности на 1/2 доли <адрес> жилом <адрес> в <адрес>.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку требования истцов основаны на законе и подтверждены представленными в материалах дела доказательствами, каких-либо нарушений прав других лиц судом не установлено, суд считает возможным удовлетворить требования истцов в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Принять признание иска администрацией Рощинского сельского Совета.
Признать за Дормидонтовым А.А., Дормидонтовой С.О. право собственности по 1/4 доли за каждым в <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой <данные изъяты>.метра.
Признать за Дормидонтовым С.А. право собственности на 1/2 доли в <адрес> жилом доме №<адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой <данные изъяты> кв.метра.
Решение в течение 10 дней со дня вынесения может быть обжаловано в Пензенский областной суд.
Судья В.А.Рыбалко.