Дело №2-191/2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2011 года г. Сердобск
Сердобский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Дербенёва Н.В.
при секретаре Михеевой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску К. к администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
УСТАНОВИЛ:
В Сердобский городской суд с исковым заявлением к администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обратилась К., указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, по которому администрация г. Сердобска Пензенской области передала ей в собственность комнату, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время встал вопрос о государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества, в связи с чем она со всеми необходимыми документами обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области для регистрации права собственности на указанную комнату, но ей было отказано, так как отсутствуют сведения о регистрации прав на данный объект недвижимости за предыдущим собственником данной комнаты. На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на указанную комнату.
Истец К. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, по которому администрация г. Сердобска Пензенской области передала ей в собственность комнату, расположенную по адресу: <адрес>. Однако зарегистрировать свое право собственности на занимаемое ею жилое помещение она не может, поскольку администрацией г. Сердобска Сердобского района Пензенской области не были представлены необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права собственности на указанную комнату. Просила признать за ней право собственности на жилую комнату, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 15,3 кв.м.
Представитель ответчика администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области С., действующая на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась. В своем письменном заявлении в адрес суда просила дело рассмотреть в её отсутствие, указав, что исковые требования признает, считает их законными и обоснованными.
Представитель третьего лица начальник Сердобского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В своем письменном заявлении в адрес суда, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, указав, что решение полагает на усмотрение суда.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения, участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что требования истца К. законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.
Как установлено в судебном заседании, истцом по делу является К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, которая с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ изменен статус муниципального общежития, расположенного по адресу: <адрес> присвоен ему статус жилого дома, предназначенного для постоянного проживания по договорам социального найма, соответственно постановлению администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, К. администрацией г. Сердобска Сердобского района в лице и.о. Главы администрации <адрес> К., действующего на основании Устава города, была передана в собственность комната, с общей площадью 15,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> Указанный договор был зарегистрирован в администрации г. Сердобска Сердобского района ДД.ММ.ГГГГ, постановление №.
В заявлении на регистрацию перехода права от ДД.ММ.ГГГГ за №, адресованном Серобскому отделу Управления Федеральной регистрационной службы по Пензенской области, и.о. Главы администрации г. Сердобска Сердобского района К., просит зарегистрировать переход права собственности в срок, указанный правоприобретателем, комнату по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Правоприобретатель К..
Согласно выписке № из реестра объектов муниципального жилищного фонда г. Сердобска Пензенской области на уровне учета квартир и комнат в муниципальных квартирах, утвержденного Решением Собрания представителей города Сердобска, Сердобского района, Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес>, с общей площадью 15,3 кв.м, в том числе жилой - 15,3 кв.м, балансодержателем которой является МУП ЖХ, имеет регистрационный номер 119.
Однако право собственности за администрацией г. Сердобска Сердобского района Пензенской области на данную комнату не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области Сердобский отдел № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на объект недвижимого имущества- комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.
В техническом паспорте, составленном ДД.ММ.ГГГГ Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - федеральное БТИ» на комнату № 25 дома № 16 по ул. Ильинская г. Сердобска Пензенской области, с общей площадью 15,3 кв.м, в том числе жилой - 15,3 кв.м, отражено, что собственником указанного жилого помещения является МУП ЖК г. Сердобска Сердобского района Пензенской области.
Аналогичные сведения содержатся и в кадастровом паспорте на комнату, составленном ДД.ММ.ГГГГ Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».
При этом было установлено, что истец К. зарегистрирована и фактически проживает одна по указанному адресу, что подтверждается справкой ООО ЖХ «Ясенки» г. Сердобска от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, как следует из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ руководителем аппарата администрации г. Сердобска Сердобского района, К., проживающая по адресу: <адрес>, ранее право на приватизацию жилья не использовала.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что К. с 02.11. 1995 года по настоящее время проживает в комнате <адрес>. В данной комнате она проживает одна. Истица К. ранее не воспользовалась своим правом на бесплатную передачу в собственность граждан квартир (правом приватизации) и ей ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, администрацией г. Сердобска Сердобского района указанная комната была передана в собственность, но зарегистрировать за собой право собственности на комнату истец не может, так как отсутствует соответствующая регистрация права собственности за администрацией г. Сердобска Сердобского района Пензенской области.
В сложившейся ситуации истец лишен возможности произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру, что нарушает его права и законные интересы, закрепленные ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации этого права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 названного ФЗ в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Поскольку истец по независящим от него причинам не может произвести приватизацию указанной комнаты и соответственно, государственную регистрацию своего права собственности на жилое помещение, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
При таких обстоятельствах, учитывая, что требования истицы основаны на законе и подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, принимая во внимание признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, суд считает, что исковые требования К. к администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на комнату <адрес> <адрес><адрес>, с общей площадью 15,3 кв.м, в том числе жилой - 15,3 кв.м, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь требованиями ст.ст. 173,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования К. к администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на комнату удовлетворить.
Признать за К. право собственности на жилую комнату, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 15,3 кв.м, в том числе жилой - 15,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Н.В.Дербенёв.