РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 апреля 2011 года г. Сердобск
Сердобский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Дербенёва Н.В.
при секретаре Фроловой Л.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску В.А. и В.Д. к администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
УСТАНОВИЛ:
В Сердобский городской суд с исковым заявлением к администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обратились В.А. и В.Д., которые в своем заявлении утверждают, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, по которому администрация г. Сердобска Сердобского района Пензенской области передала им в собственность комнату, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время встал вопрос о государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества, в связи с чем они со всеми необходимыми документами обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области для регистрации права собственности на указанную комнату, но им было отказано, в связи с тем, что отсутствуют сведения о регистрации прав на данный объект недвижимости за предыдущим собственником данной комнаты. В связи с данным отказом они лишены возможности надлежащим образом оформить свои права на комнату. На основании изложенного, просят суд признать за ними право собственности на указанную комнату в равных долях.
Истцы В.А. и В.Д. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, по которому администрация г. Сердобска Сердобского района Пензенской области передала им в собственность комнату, расположенную по адресу: <адрес>. Однако зарегистрировать свое право собственности на занимаемое ими жилое помещение они не могут, так как согласно уведомления из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о ранее возникших правах на указанный объект недвижимости отсутствуют. Просили признать за ними право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 10,9 кв.м.
Представитель ответчика администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области главный специалист С., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась. В своем письменном заявлении в адрес суда просила дело рассмотреть в её отсутствие, указав, что исковые требования признает.
Представитель третьего лица начальник Сердобского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области С., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В своем письменном заявлении в адрес суда просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, указав, что решение полагает на усмотрение суда.
Представитель третьего лица социальный педагог отдела образования Сердобского района Пензенской области Г. в судебном заседании исковые требования В.А. и В.Д. поддержала и просила их удовлетворить.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения, участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что требования истцов В.А. и В.Д. законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.
Как установлено в судебном заседании истцами по делу являются В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, и В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрированные по адресу: <адрес>.
Согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, В.А. и В.Д. администрацией г. Сердобска Сердобского района в лице и.о. Главы администрации г. Сердобска Сердобского района К., действующего на основании Устава города, была передана в собственность комната, с общей площадью 10,9 кв.м., в том числе жилой - 10,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в администрации г. Сердобска Сердобского района ДД.ММ.ГГГГ, постановление №.
На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией г. Сердобска Сердобского района Пензенской области была передана В.А. и В.Д. в собственность в равных долях комната <адрес>, с общей площадью 10,9 кв.м., в том числе жилой - 10,9 кв.м., процент износа 38.
В заявлении на регистрацию перехода права от ДД.ММ.ГГГГ за №, адресованном Сердобскому отделу Управления Федеральной регистрационной службы по Пензенской области, и.о. Главы администрации г. Сердобска Сердобского района К., просит зарегистрировать переход права собственности в равных долях в срок, указанным правоприобретателям, комнату по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу комнаты в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Правоприобретатели: В.А. и В.Д.
Согласно выписке № из реестра объектов муниципального жилищного фонда г. Сердобска Пензенской области на уровне учета квартир и комнат в муниципальных квартирах, утвержденного Решением Собрания представителей города г. Сердобска, Сердобского района, Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес>, с общей площадью 10,9 кв.м, в том числе жилой - 10,9 кв.м, балансодержателем которой является МУП ЖХ, имеет регистрационный номер 436.
Однако право собственности за администрацией г. Сердобска Сердобского района Пензенской области на данную квартиру не зарегистрировано, что подтверждается сообщениями Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области Сердобский отдел об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на объект недвижимого имущества комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.
В техническом паспорте, составленном ДД.ММ.ГГГГ Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - федеральное БТИ» на комнату <адрес>, с общей площадью 10,9 кв.м, в том числе жилой - 10,9 кв.м, сведения о собственниках указанного жилого помещения отсутствуют.
Аналогичные сведения содержатся и в кадастровом паспорте на комнату, составленном ДД.ММ.ГГГГ Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».
При этом было установлено, что истцы В.А. и В.Д. зарегистрированы и фактически проживают по указанному адресу с 25.03. 2008 года, что подтверждается справкой МУП ЖХ г. Сердобска от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, как следует из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Сердобска Сердобского района, В.А., проживающий по адресу: <адрес> и его член семьи В.Д. ранее право на приватизацию жилья не использовали.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что В.А. и В.Д. с 25.03. 2008 года по настоящее время проживают в комнате <адрес>
Истцы ранее не воспользовались своим правом на бесплатную передачу в собственность граждан квартир (правом приватизации), следовательно, им ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартир в собственность граждан администрацией г. Сердобска Сердобского района указанная комната была передана в собственность. Но зарегистрировать за собой право собственности на комнату истцы не могут, так как отсутствует соответствующая регистрация права собственности за администрацией г. Сердобска Сердобского района Пензенской области.
В сложившейся ситуации истцы лишены возможности произвести государственную регистрацию права собственности на комнату, что нарушает их права и законные интересы, закрепленные ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации этого права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 названного ФЗ в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Поскольку истцы по независящим от них причинам не могут произвести приватизацию указанной комнаты и соответственно, государственную регистрацию своего права собственности на жилое помещение, то они вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке.
Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
При таких обстоятельствах, учитывая, что требования истцов основаны на законе и подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, принимая во внимание признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, суд считает, что исковые требования В.А. и В.Д. к администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на комнату <адрес> <адрес><адрес> <адрес>, с общей площадью 10,9 кв.м, в том числе жилой - 10,9 кв.м, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь требованиями ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования В.А. и В.Д. к администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на комнату удовлетворить.
Признать за В.А. и В.Д. право собственности в равных долях, по 1/2 доли за каждым на жилую комнату, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 10,9 кв.м, в том числе жилой - 10,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Н.В.Дербенёв.