Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 г. г. Сердобск.
Сердобский городской суд Пензенской области в составе:
Председательствующего Рыбалко В.А.,
При секретаре Моткиной С. А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Пензенской области гражданское дело по иску Грязнова С.А. к администрации Пригородного сельского Совета о признании права собственности
установил:
Истец обратился в суд с иском к администрации Пригородного сельского Совета о признании права собственности, мотивируя тем, что он ДД.ММ.ГГГГ заключил с СПК «Борьба» договор купли-продажи нежилого здания - кормоцеха в <адрес>.
Данное недвижимое имущество было передано ему по передаточному акту. Оплату по договору он произвел полностью.
В настоящее время он намерен зарегистрировать недвижимость в учреждении юстиции, однако сделать это не предоставляется возможным, поскольку СПК «Борьба», а ответчик недвижимость в свою собственность в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимость не зарегистрировал.
Данное обстоятельство препятствует ему реализовать свое право собственности.
Просит признать за ним право собственности на нежилое здание - кормоцех в <адрес>.
В судебном заседании истец требования поддержал.
Представитель ответчика администрации Пригородного сельского Совета в судебное заседание не явился, прося дело рассмотреть в его отсутствие. При этом исковые требования признал в полном объеме, о чем направил в суд соответствующее ходатайство.
Представитель Сердобского отдела Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился.
В соответствии с ч.1,2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказа истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.
В случае, если у суда имеются основания полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, суд не принимает признание, о чем судом выносится определение.
Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Как видно из материалов дела, согласно договору купли- продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ кормоцеха в <адрес> СПК «Борьба» продало, а истец купил указанное нежилое помещение.
Данное имущество передано истцу по передаточному акту в этот же день.
Согласно ч.ч.1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку требования истца основаны на законе и подтверждены представленными в материалах дела доказательствами, каких-либо нарушений прав других лиц судом не установлено, а также принимая во внимание, что представитель ответчика признал исковые требования, при этом признание иска сделано добровольно, без какого-либо принуждения, не под влиянием обмана, насилия или угрозы, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить требования истца в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Принять признание иска Администрацией Пригородного сельского Совета.
Признать за Грязновым С.А. право собственности на нежилое помещение - кормоцех, площадью 289.3 кв.метра, расположенный в <адрес>.
Решение в течение 10 дней со дня вынесения может быть обжаловано в Пензенский областной суд.
Судья В.А.Рыбалко.