Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.
Сердобский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего Рыбалко В.А.,
При секретаре ФИО3
Рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пригородного сельского <адрес> о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и включении в наследственную массу
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации пригородного сельского <адрес> о сохранении помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и включении в наследственную массу, мотивируя тем, что она является наследницей по завещанию ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
При жизни ФИО2 принадлежала <адрес> жилом <адрес> в <адрес>. К данной квартире она возвела пристрой и переоборудовала кухню под жилое помещение, в результате чего полезная площадь квартиры увеличилась.
По данным БТИ общая площадь квартиры в настоящее время составила 48,2 кв. метра.
<адрес> квартиры не совпадает с первичными документами, она не может вступить в права наследования на квартиру.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала. При этом пояснив, что увеличение жилой площади произошло в результате строительства пристроя к жилому помещению.
Данное переустройство произвела наследодатель при жизни с целью улучшения жилищных условий, однако изменения в технический паспорт не внесла, хотя пользовалаь квартирой постоянно.
В настоящее время наследодатель умерла, и она обратилась в нотариальную контору с целью оформления наследства, однако сделать это не имеет возможности, поскольку перепланировка произведена самовольно.
Главный архитектор <адрес> дал заключение, что переустройство жилого помещения не нарушает правил градостроения.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, прося дело рассмотреть в его отсутствие. При этом направила в суд ходатайство, в котором исковые требования признала.
Привлеченная к участию в деле в качестве заинтересованного лица нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, прося дело рассмотреть в её отсутствие.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт.
Согласно ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно имеющимся в деле документам, наследственное имущество является обособленным жилым помещением и является квартирой № в жилом <адрес> в <адрес>.
Согласно техническому паспорту <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, принадлежащий ФИО2 имеет общую площадь 48,2 кв. метров, из них жилой 34.4 кв.метров.
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства <адрес> эксплуатация <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, принадлежащую ФИО2 не нарушает правил градостроительства.
В судебном заседании установлено, что наследодатель ФИО2 при жизни произвела переустройство указанного домовладения, построив пристрой и переоборудовав кухню в жилое помещение, в результате чего жилая площадь домовладения увеличилась. Данное переустройство требует внесения изменений в технический паспорт.
Какие-либо права и интересы других граждан переустройство домовладения не затрагивает.
Согласно постановлению об отказе в совершении нотариальных действий ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, Терехина Л.Н является наследницей ФИО2
Согласно постановлению об отказе в совершении нотариальных действий ФИО1 отказано в совершении нотариальных действий, поскольку площадь наследственного имущества - <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, принадлежащий ФИО2 не совпадает с первичными документами.
Исходя из исследованных обстоятельств, суд считает, что <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, принадлежащий ФИО2 подлежит сохранению в переустроенном состоянии, поскольку данное переустройство не нарушает градостроительные нормы и не затрагивает права и законные интересы других граждан.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Сохранить <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, принадлежащую ФИО2 в переустроенном состоянии общей площадью 48.2 кв.метров, жилой 34.4 кв.метров.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ как принадлежащую ей ко дню смерти на праве собственности <адрес> жилом <адрес> в <адрес>.
Решение в течение 10 дней со дня вынесения может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд.
Судья В.А.Рыбалко.