Дело №284/2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 мая 2011 года г. Сердобск
Сердобский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Дербенёва Н.В.,
при секретаре Михеевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Постновой Л.И. к Переписанцеву А.В. о признании не приобретшим право на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Постнова Л.И. обратилась в суд с иском к Переписанцеву А.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, утверждая, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Переписанцев А.В. является родным братом её снохи и был зарегистрирован в названном доме с 1994 года для трудоустройства на работу в <адрес>. Однако с момента регистрации по месту жительства, он в дом не вселялся и не проживал, так как постоянно жил в <адрес>. Никаких вещей ответчика в доме нет, в расходах по содержанию жилого помещения ответчик не участвует. Просит признать Переписанцева А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением по указанному адресу.
Истец Постнова Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, при этом дополнительно пояснила, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Переписанцев А.В. является родным братом её снохи и был зарегистрирован в указанном доме в 1994 году для трудоустройства на работу в <адрес>. Однако с момента регистрации он в дом не вселялся и не проживал, так как постоянно жил в <адрес>. Вещей ответчика в доме нет, в расходах по содержанию жилого помещения он не участвует. Просила суд признать Переписанцева А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением по указанному адресу.
Ответчик Переписанцев А.В. будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. В своем письменном заявлении в адрес суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования признает.
Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. В своем письменном заявлении в адрес суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит, что требования истца Постновой Л.И. законны и обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из требований ст. 288 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Таким образом, согласно указанных норм, собственник жилого помещения вправе владеть, то есть фактически обладать им; пользоваться и, соответственно, извлекать из него полезные свойства, и распоряжаться - определять юридическую судьбу этого помещения.
Как было установлено в судебном заседании, истцом по делу является Постнова Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортными данными.
Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом <адрес> в <адрес>, что подтверждается похозяйственной книгой № и справкой администрации Пригородного сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, значится за истцом Постновой Л.И..
В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение или пользование для проживания в нем.
Ответчик Переписанцев А.В., 1975 года рождения, был зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Пригородного сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании книги квартирантов. Согласно данной справке Переписанцев А.В. в указанном выше домовладении не проживает.
В судебном заседании установлено, что Переписанцев А.В. в жилое помещение, занимаемое истцом не вселялся, договор найма жилого помещения истец и ответчик не заключали.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, то есть, жилое помещение должно использоваться в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как было установлено в судебном заседании ответчик Переписанцев А.В. в спорное жилое помещение не вселялся, по указанному адресу не проживал и не проживает в настоящее время, место его фактического жительства <адрес>.
Ответчик Переписанцев А.В. не использует жилое помещение - дом, расположенный по адресу: <адрес>, по своему целевому назначению, сохраняя лишь регистрацию, жилищно-коммунальные расходы не несет, то есть не несет бремя его содержания, чем ущемляют права собственника жилого помещения.
В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинил препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или лишал его возможности пользоваться жилым помещением. Из приведенных обстоятельств следует, что отсутствие Переписанцева А.В. в спорном доме не является временным.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, что так же гарантировано ст. 27 Конституции РФ, согласно которой каждый имеет право выбрать место пребывания и жительства.
Основное и главное право нанимателя - право владения и пользования предоставленным жильем. В ст. 678 ГК РФ подчеркивается необходимость использования жилого помещения строго по назначению. Кроме того, наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
При таких обстоятельствах, учитывая, что требования истца основаны на законе и подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, а также принимая во внимание, что в соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания, а не для сохранения регистрации, суд считает, что исковые требования Постновой Л.И. к Переписанцеву А.В. о признании лица не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Постновой Л.И. удовлетворить.
Признать Переписанцева А.В., 1975 года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, а именно домом по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Переписанцева А.В., 1975 года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Н.В.Дербенёв.