Решение по иску Кулагиной Н.И. к Жирнову В.П. о прекращении права пользования жилым помещением

Дело №2-254/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2011 года г. Сердобска

Сердобский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Дербенёва Н.В.,

при секретаре Михеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулагиной Н.И. к Жирнову В.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кулагина Н.И. обратилась в суд с иском о признании Жирнова В.П. прекратившим право пользования жилым помещением, утверждая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован Жирнов В.П., который в момент подписания договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета. Ответчик в данной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета, чем нарушаются её права как собственника жилого помещения.

Истица Кулагина Н.И. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала и пояснила, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. При заключении договора в квартире по месту жительства были зарегистрированы Жирнов В.П., ФИО5 и ФИО6 и было достигнуто соглашение, что данные лица в течение шести месяцев снимутся с регистрационного учета. ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учета снялись, а Жирнов В.П. до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Регистрация ответчика в её квартире препятствует распорядиться принадлежащим ей жилым помещением и нарушает её права как собственника. На неоднократные устные просьбы к ответчику о снятии его с регистрационного учета, он не реагирует. Просила признать Жирнова В.П. прекратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Представитель ответчика Жирнова В.П., действующий в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Гуляйкин Ю.В., в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Пензенской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении в адрес суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что полагает решение на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Кулагиной Н.И. законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 17 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Кулагиной Н.И., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно имеющейся в деле справке, выданной администрацией Карповского сельского совета Сердобского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире, кроме собственника, зарегистрирован Жирнов В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, основание: похозяйственная книга 2, лицевой счет 136. Из имеющейся в деле копии договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Жирновым В.П. и Кулагиной Н.И. следует, что в пупкте 3.1 данного договора отражено, что на данной площади по месту жительства зарегистрированы Жирнов В.П., ФИО5 и ФИО6. Сторонами согласован срок снятия с регистрационного учета в течение шести месяцев с момента подписания настоящего договора.

Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Жирнова В.П. следует признать прекратившими право пользования жилым помещением в указанной квартире, возложив обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, на Управление Федеральной миграционной службы России по Пензенской области.

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулагиной Н.И. удовлетворить.

Признать Жирнова В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Жирнова В.П. с регистрационного учёта из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения.

Судья Н.В.Дербенёв.