Дело №2-392/2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 мая 2011 года г. Сердобск
Сердобский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Дербенёва Н.В.,
при секретаре Михеевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гадальцевой В.В. и Жосан К.С. к ФГКЭУ «Сердобская КЭЧ района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Гадальцева В.В. и Жосан К.С. обратились в суд с иском к ФГКЭУ «Сердобская КЭЧ района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, утверждая, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и администрацией ФГКЭУ «Сердобская КЭЧ района» был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по которому администрация ФГКЭУ «Сердобская КЭЧ района» отдала им в общую долевую собственность, по 1/2 доли каждому, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время встал вопрос о государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества, и они для этого со всеми необходимыми документами обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, но им было отказано из-за отсутствия сведений о регистрации прав на данный объект недвижимости за предыдущим собственником данного дома. В связи с чем они лишены возможности надлежащим образом оформить свои законные права на указанную квартиру.
Истцы Гадальцева В.В. и Жосан К.С. будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В своих заявлениях в адрес суда просили рассмотреть дело в их отсутствие. При этом Гадальцева В.В. просила рассмотреть дело с участием её представителя А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца Гадальцевой В.В. - А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме соответственно исковому заявлению и дополнил, что на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность граждан, Жосан К.С. имела фамилию «Гадальцева», после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ с Ж., ей была присвоена фамилия «Жосан».
Представитель ответчика ФГКЭУ «Сердобская КЭЧ района», будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебном заседании, в судебное заседание не явился. В своем заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что решение по данному вопросу полагает на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В своем письменном заявлении в адрес суда просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, указав, что решение полагает на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости-Федеральное БТИ», будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что требования истцов законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.
Как установлено в судебном заседании, истцами по делу являются Гадальцева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жосан К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированные по адресу: <адрес>, что подтверждается их паспортными данными, имеющимися в материалах дела. При заключении договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ Жосан К.С. имела фамилию «Гадальцева», ДД.ММ.ГГГГ Гадальцева К.С. заключила брак с Ж. и ей была присвоена фамилия Жосан К.С. (свидетельство о заключении брака I-ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Гадальцевой В.В. и Гадальцевой В.В. (Жосан) К.С., ФГКЭУ «Сердобская КЭЧ района» в лице начальника В., действующего на основании директивы (ДГШ) ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, была передана в собственность квартира, с общей площадью 53,8 кв.м, в том числе жилой - 30,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ, постановление №.
Как следует из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Сердобска Сердобского района, Гадальцева В.В. проживающая по адресу: <адрес> член её семьи Гадальцева (Жосан) К.С. ранее право на приватизацию жилья не использовали.
При этом было установлено, что истцы Гадальцева В.В. и Жосан К.С. зарегистрированы и фактически проживают по указанному адресу, что подтверждается справкой ООО «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № в государственной регистрации права общей долевой собственности (доля 1/2) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отказано, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация ранее возникших прав требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие вышеуказанного закона перехода права или совершенной сделки с объектом недвижимости. В данном случае квартира передана по договору в общую долевую собственность ФГКЭУ «Сердобская КЭЧ района» и государственная регистрация права общей долевой собственности возможна только при наличии зарегистрированного права за ФГКЭУ «Сердобская КЭЧ района».
В техническом паспорте, составленном ДД.ММ.ГГГГ Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - федеральное БТИ» на <адрес>, с общей площадью 53,8 кв.м, в том числе жилой - 30,4 кв.м, сведения о собственниках указанного жилого помещения отсутствуют.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Гадальцева В.В. и Жосан К.С. с 2001 года и по настоящее время проживают в <адрес>. Администрацией КЭЧ Сердобского района указанная квартира была передана в собственность Гадальцевой В.В. и Жосан К.С., но они не воспользовались правом приватизации. Зарегистрировать за собой право общей долевой собственности на дом истцы не могут по настоящее время, так как отсутствует соответствующая регистрация права собственности за администрацией ФГКЭУ «Сердобская КЭЧ района».
В сложившейся ситуации истцы лишены возможности произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру, что нарушает их права и законные интересы, закрепленные ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации этого права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 названного ФЗ в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Поскольку истцы по независящим от них причинам не могут произвести приватизацию указанной квартиры и соответственно, государственную регистрацию своего права собственности на жилое помещение, то они вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке.
Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
При таких обстоятельствах, учитывая, что требования истцов основаны на законе и подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, принимая во внимание признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, суд считает, что исковые требования Гадальцевой В.В. и Жосан К.С. к администрации ФГКЭУ «Сердобская КЭЧ района» о признании права собственности на <адрес>, с общей площадью 53,8 кв.м, в том числе жилой - 30,4 кв.м, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь требованиями ст.ст. 173,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гадальцевой В.В. и Жосан К.С. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Гадальцевой В.В. и Жосан К.С. право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли за каждой, на <адрес>, с общей площадью 53,8 кв.м, в том числе жилой площадью 30,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Н.В.Дербенёв.