Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 9 августа 2011 г. г.Сердобск. Сердобский городской суд Пензенской области в составе: Председательствующего Рыбалко В.А., При секретаре Моткиной С. А. Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Пензенской области гражданское дело по иску Жирновой К.И. к Кокориной Г.Л., Администрации, Сердобского района о сохранении помещения в переустроенном состоянии, признании права собственности на жилой дом и земельный участок. установил: Жирнова К.И. обратилась в суд с иском к Администрации г.Сердобска, Кокориной Г.Л. о сохранении помещения в переустроенном состоянии, признании права собственности на жилой дом и земельный участок мотивируя тем, что она ДД.ММ.ГГГГ у Кокориной Г.Л. на основании договора купли-продажи приобрела жилой <адрес> в <адрес>. В данном жилом доме она проживает постоянно со дня приобретения. В процессе пользования домом она переоборудовала холодные сени под жилое помещение. Данное переоборудование ею было произведено в целях улучшения жилищных условий. Она обратилась в Сердобское отделение Управления Росреестра по Пензенской области с заявлением о регистрации права собственности, однако сделать это не имеет возможности, поскольку Кокорина Г.Л. от регистрации перехода права уклонилась. В судебном заседании истица исковые требования поддержала и пояснила, что увеличение жилой площади произошло в результате того, что она в процессе использования дома утеплила холодное помещение. В результате чего, площадь дома стала превышать площадь, указанную в договоре. Главный архитектор <адрес> дал заключение, что переустройство жилого помещения не нарушает правил градостроения. Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явилась, прося дело рассмотреть в её отсутствие. При этом направила в суд ходатайство о признании иска. Ответчик Кокорина Л.Г. извещенная по последнему известному месту жительства в судебное заседание не явилась. Привлеченная к участию в деле в качестве заинтересованного лица представитель Сердобского отдела Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, прося дело рассмотреть в его отсутствие. Свидетели ФИО5, ФИО6 в суде пояснили, что они проживают в соседних домах с истицей в с.Карповка. Истица приобрела жилой <адрес> у <адрес> Г.Л. в 1999 году. С тех пор она в нем постоянно проживает. В холодном помещении истицей были утеплены стены. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит требования Жирновой К.И. подлежащими удовлетворению. Согласно ч.ч.1,2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание не противоречит закону и не затрагивает интересы других лиц. Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт. Согласно ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кокорина Г.Л. подала, а Жирнова К.И. приобрела жилой <адрес> в <адрес> и земельный участок при нем площадью 3400 кв.метров. Согласно ч.ч.1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ст.16 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Как установлено в судебном заседании, Кокорина Г.Л. уклонилась от регистрации перехода права на жилой дом и земельный участок. Согласно техническому паспорту <адрес> в <адрес>, принадлежащий истице имеет общую площадь 14.7 кв. метров. Данный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 3400 кв.метров. Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства Сердобского района эксплуатация данного жилого дома не нарушает правил градостроительства. В судебном заседании установлено, что Жирнова К.И. произвела переустройство указанного домовладения, переоборудовав холодное помещение, в жилое помещение, в результате чего жилая площадь домовладения увеличилась. Данное переустройство требует внесения изменений в технический паспорт. Какие-либо права и интересы других граждан переустройство домовладения не затрагивает. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку требования истицы основаны на законе и подтверждены представленными в материалах дела доказательствами, каких-либо нарушений прав других лиц судом не установлено, а также принимая во внимание, что представитель ответчика признала исковые требования, при этом признание иска сделано добровольно, без какого-либо принуждения, не под влиянием обмана, насилия или угрозы, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить требования истца в полном объеме. Исходя из исследованных обстоятельств, суд считает, что <адрес> в <адрес>, принадлежит Жирновой К.И. и подлежит сохранению в перепланированном состоянии, поскольку данная перепланировка не нарушает градостроительные нормы и не затрагивает права и законные интересы других граждан. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Сохранить домовладение № по <адрес> в <адрес>, в перепланированном состоянии общей площадью 14.7 кв.метров. Признать за Жирновой К.И. право собственности на жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 14.7 кв.метров и земельный участок, площадью 3400 кв.метров, расположенный по тому же адресу. Решение в течение 10 дней со дня вынесения может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд. Судья В.А.Рыбалко.