Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 августа 2011 г. г. Сердобск. Сердобский городской суд Пензенской области в составе: Председательствующего Рыбалко В.А., При секретаре Моткиной С.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Пензенской области гражданское дело по иску Силантьева М.А. к Зябликову П.С. о государственной регистрации перехода права установил: Истец обратился в суд с иском к ответчику о государственной регистрации перехода права на квартиру, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ответчиком договор купли-продажи <адрес> в <адрес>. Указанный договор обеими сторонами исполнен. Он передала ответчику обусловленную договором сумму, а ответчик предоставил ему квартиру, которой он до настоящего времени владеет. Поскольку договор обеими сторонами исполнен, он обратился в Сердобское отделение Управления Росреестра по Пензенской области с целью регистрации данного договора. Однако сделать это не имеет возможности, т.к. ответчик от регистрации перехода права уклоняется, уехав из г.Сердобска в неизвестном направлении. Данное обстоятельство препятствует истцу осуществить регистрацию права собственности на квартиру. Однако в соответствии с ГК РФ он является собственником занимаемого жилого помещения, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на данную квартиру. В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Ответчик в судебное заседание не явился, будучи извещенным по последнему известному месту жительства. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из смысла и содержания статей 288,153,421,218,572,432 ГК РФ следует, что для признания сделки совершенной необходимо, чтобы стороны достигли между собой соглашение по всем её существенным условиям и выразили свое волеизъявление в надлежащей форме. Как установлено в судебном заседании Силантьев М.А., с одной стороны, и Зябликов П.С., с другой стороны ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажиквартиры №2 в <адрес> в <адрес>. По данному договор Зябликов П.С. продал, а Силантьев М.А. приобрел в собственность указанную квартиру, общей площадью 28.0 кв.метров, в том числе жилой 16.8 кв.метров. Копия данного договора имеется в материалах дела. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ч. 1,3 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно ст.16 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Как установлено в судебном заседании продавец Зябликов П.С. после продажи жилого дома выехал в неизвестном направлении. Тем самым он уклонился от подачи заявления о согласии на переход права собственности. Являясь добросовестной стороной в договоре истец правомерно обратился в суд с требованием о государственной регистрации перехода права. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Произвести государственную регистрацию перехода права собственности к Силантьеву М.А. на <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Зябликовым П.С. и Силантьевым М.А.. Право собственности за ФИО3 на <адрес> в <адрес> прекратить. Решение в течение 10 дней со дня вынесения может быть обжаловано в Пензенский областной суд. Судья В.А.Рыбалко.