Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 31 августа 2011 г. г. Сердобск. Сердобский городской суд Пензенской области в составе: Председательствующего Рыбалко В.А., При секретаре Моткиной С.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Пензенской области гражданское дело по иску Мордвинкова Д.В. к Савастеенко Н.Г., Савастеенко О.В., Зайцевой Г.В. о государственной регистрации перехода права установил: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о государственной регистрации перехода права на гараж, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с Савастеенко В.В. договор купли-продажи гаража № в районе спортшколы в <адрес>. Указанный договор обеими сторонами исполнен. Он передала ответчику обусловленную договором сумму, а ответчик предоставил ему гараж, которым он до настоящего времени владеет. Поскольку договор обеими сторонами исполнен, он обратился в Сердобское отделение Управления Росреестра по Пензенской области с целью регистрации данного договора. Однако сделать это не имеет возможности, т.к. ответчик от регистрации перехода права уклонился, уехав из г.Сердобска в Испанию, где умер. Наследниками к его имуществу являются ответчики. Данное обстоятельство препятствует истцу осуществить регистрацию права собственности на квартиру. Однако в соответствии с ГК РФ он является собственником занимаемого гаража, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на данный гараж. В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Ответчики в судебное заседание не явились, будучи извещенными по последнему известному месту жительства. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился. Свидетель ФИО7 в суде показала, что она доводится сестрой Савастеенко Н.Г. Действительно, муж сестры, Савастеенко В.В. продал гараж Мордвинкову Д.В. и уехал в Испанию. Выслушав участников процесса, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из смысла и содержания статей 288,153,421,218,572,432 ГК РФ следует, что для признания сделки совершенной необходимо, чтобы стороны достигли между собой соглашение по всем её существенным условиям и выразили свое волеизъявление в надлежащей форме. Как установлено в судебном заседании Мордвинков Д.В., с одной стороны, и Савастеенко В.В., с другой стороны ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи гаража № в районе спортшколы в г.Сердобске Сердобского района. Копия данного договора имеется в материалах дела. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ч. 1,3 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно ст.16 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Как установлено в судебном заседании продавец Савастеенко В.В. после продажи гаража выехал за пределы г.Сердобска. Тем самым он уклонился от подачи заявления о согласии на переход права собственности. Поскольку ФИО8 умер, его правопреемниками являются супруга, Савастеенко Н.Г. и дети, Савастеенко О.В., Зайцева Г.В. Являясь добросовестной стороной в договоре истец правомерно обратился в суд с требованием о государственной регистрации перехода права. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Произвести государственную регистрацию перехода права собственности к Мордвинкову Дмитрию Владимировичу на гараж № общей площадью 21.5 кв.метров в районе спортшколы в г.Сердобске Сердобского района Пензенской области на основании договора купли-продажи заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Мордвинковым Д.В.. Право собственности за ФИО5 на гараж № в районе спортшколы в г.Сердобске Сердобского района Пензенской области прекратить. Решение в течение 10 дней со дня вынесения может быть обжаловано в Пензенский областной суд. Судья В.А.Рыбалко.