Дело № 2-876/2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2011 года                г. Сердобск

    Сердобский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Дербенёва Н.В.,

при секретаре Михеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску Сазоновой З.П. к администрации Секретарского сельского совета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

    Сазонова З.П обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Секретарского сельского совета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации указав, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, по которому администрация Секретарского сельского совета <адрес> передала ей в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время встал вопрос о государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества, и она со всеми необходимыми документами обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области для регистрации права собственности на указанную квартиру, но ей было отказано, так как отсутствуют сведения о регистрации прав на данный объект недвижимости за предыдущим собственником данной квартиры. В связи с данным отказом она лишена возможности надлежащим образом оформить свои законные права на квартиру.

    Истец Сазонова З.П в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, по которому администрация Секретарского сельсовета Сердобского района Пензенской области передала ей в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в администрации Секретарского сельского совета Сердобского района ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире она проживает с 1981 года и по настоящее время, осуществляет свои права по владению, пользованию и распоряжению квартирой открыто и добросовестно, осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры. В настоящее время она решила оформить свои права надлежащим образом, то есть, получить свидетельство о государственной регистрации права, но ей было в этом отказано, так как отсутствует регистрация прав за прежним собственником данной квартиры. На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

    Представитель ответчика глава администрации Секретарского сельсовета Сердобского района Пензенской области Л., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явился. В своем письменном заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования признает.

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

    Выслушав объяснения, участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что требования истца Сазоновой З.П. законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

    В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

    Как установлено в судебном заседании истцом по делу является Сазонова З.П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>.

    Сазонова З.П в данной квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

    Согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Сазоновой З.П., администрацией Секретарского сельского совета Сердобского района в лице главы администрации Л. была передана в собственность квартира, с общей площадью 49,3 кв.м, в том числе жилой - 33,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в администрации Секретарского сельского совета Сердобского района ДД.ММ.ГГГГ и записан в реестровую книгу под № 173.

    На момент заключения договора на передачу квартир в собственность граждан в <адрес> была зарегистрирована и проживала: Сазонова З.П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой администрации Секретарского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № на основании похозяйственной книги №, лицевого счета №.

    На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Секретарского сельского совета Сердобского района Пензенской области была передана Сазоновой З.П. в собственность <адрес>, общей площадью 49,3 кв.м, в том числе жилой - 33,7 кв.м, находящаяся на балансе администрации Секретарского сельского совета Сердобского района.

    Согласно справке администрации Секретарского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ за №, квартира, 1970 года постройки, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не зарегистрирована.

    Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области Сердобский отдел об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности за администрацией Секретарского сельского совета Сердобского района Пензенской области на данную квартиру не зарегистрировано.

    В техническом паспорте, составленном ДД.ММ.ГГГГ Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на <адрес>, с общей площадью - 43,9 кв.м, в том числе жилой - 33,7 кв.м, сведения о собственниках указанного жилого помещения отсутствуют.

    Аналогичные сведения содержатся и в кадастровом паспорте на квартиру, составленном ДД.ММ.ГГГГ Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

    Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Сазонова З.П с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает в <адрес>. В данной квартире она проживает одна. Администрацией Секретарского сельского совета Сердобского района указанная квартира была передана в собственность Сазоновой З.П., но зарегистрировать за собой право собственности на квартиру истец не может, так как отсутствует соответствующая регистрация права собственности за администрацией Секретарского сельского совета Сердобского района Пензенской области.

    В сложившейся ситуации истец лишен возможности произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру, что нарушает его права и законные интересы, закрепленные ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации этого права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

    В соответствии со ст. 8 названного ФЗ в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

    Поскольку истец по независящим от него причинам не может произвести приватизацию указанной квартиры и соответственно, государственную регистрацию своего права собственности на жилое помещение, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке.

    Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

    При таких обстоятельствах, учитывая, что требования истца основаны на законе и подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, принимая во внимание признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, суд считает, что исковые требования Сазоновой З.П. к администрации Секретарского сельского совета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру № 2 в доме № 45 по ул. Масловка с. Секретарка Сердобского района Пензенской области, с общей площадью 43,9 кв.м в том числе жилой - 33,7 кв.м, подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь требованиями ст.ст. 173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Сазоновой З.П. к администрации Секретарского сельского совета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

    Признать за Сазоновой З.П. право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> , общей площадью 43,9 кв.м, в том числе жилой площадью 33,7 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.

    Судья                                      Н.В.Дербенёв.